Планування, які варто уникати при виборі квартири - Dmitriy Sivak
Помилки в інтер'єрах
Нема часу пояснювати, хочете чи ні, через час ви купите квартиру.
Бізнесмени часто радяться з дизайнерам перед покупкою приміщення, адже потрібно вмістити у нього всі робочі процеси. Інші згадують про дизайнера, коли не вдається розмістити басейн і гірку на кухні-вітальні.
Витягти з дупи можна майже будь-яке планування. Але під час планування можна втратити ту ідею та сенс, заради яких купували всю квартиру.
На допомогу я зібрав найбільш популярні серед проблемних типів планувань. Вибирають квартири, звичайно, не тільки за планом, але це небагато, ніж я можу вам допомогти віддалено.
Мало вікон або занадто глибоке планування
Іноді архітектори розставляють вікна лише для краси. Як намальована родимка біля губ дівчини, одне-два вікна як невеликий сексуальний акцент. Без вікон будинок був би ще красивішим, але архітектори великодушні до мешканців.
На всю квартиру лише два вікна:
Уникайте надто глибоких за плануванням квартир з малою кількістю вікон. У цьому прикладі дві третини квартири назавжди залишаться у вічній темряві.
Люди це не завжди помічають під час огляду.
У цьому прикладі на всю квартиру лише три вікна, одним з яких потрібно висвітлювати всю кухню-вітальню. Як не муч дизайнера, розміщуючи вітальню навколо телевізора - фонтану затишку, квартира буде досить темною.
Довгий балкон
Шалена і невгамовна фантазія архітекторів дарує нам довгі і вузькі як сосиски балкони. Ніхто не знає, що робити в приміщенні завширшки метр і завдовжки 5-10 метрів. Якщо ви потираєте ручки в надії приєднати балкон і засклити його, розцінюючи це як перевагу квартири при покупці, то цей пункт для вас, нахабнийруйнівники образу міста.
Все більше забудовників під тиском вищих сил краси забороняють змінювати фасад будівлі та засклювати балкони. Купуючи людині у власність потрапляє лише квартира, а не фасад. У це складно повірити, тому пишу ще раз — у багатьох нових будинках засклювати балкони та міняти вікна не можна, фасад це не ваша власність.
У найпросунутіших будинках у несучих конструкціях замурована сітка проводів сигналізації для любителів робити нові двері в несучих колонах.
Якщо у вас немає ідей, що робити з безглуздим довгим і заскленим приміщенням, потім ідеї навряд чи з'являться. Краще вибирати іншу квартиру. Час балконів для зберігання мотлоху, на яких забутий торішній борщ тягнувся б до вас щупальцями і намагався заговорити вже безповоротно йде. Доведеться жити гарно.
Іноді кімнати вже, аніж вагон у метро.
Площі такі, що вам вночі взимку не всім вистачить повітря до ранку.
Варто перевірити, які за товщиною стіни із сусідами. Якщо між квартирами тонкі перегородки і ви не хочете вранці вставати від сексу через стіну, з бажанням приєднатися, то доведеться зробити звукоізоляцію.
Після того, як ви зробите звукоізоляцію і втратите близько 10 см ширини приміщення ви втратите можливість проходити між ліжком і стіною в 40 см, що залишилися.
Вигнуті стіни або стіни не під прямим кутом
Якщо ви стикалися раніше з ремонтами і знаєте, що криві стіни це ваше, то можете пропустити цей пункт. Якщо ж ріелтор вам розповідає, що перед вами дуже оригінальне планування, яке найкраще сприятиме подальшому інтер'єру, чиніть як Гомер:
Мало що можна придумати дебільніше, ніжквартира нижча.
З гарним дизайном ви врятуєте ситуацію. Пам'яті креслення, які дістали зі сміття та побудували по них будинок, можуть допомогти створити вам динамічний інтер'єр. Тільки не пробуйте з любов'ю до класики та симетрії розміщувати в таких плануваннях золоті колони або намагатися раціонально та практично використати кожен метр.
Прямокутні кімнати замість кривих це правило, а рекомендація. Але поки 3д-принтери ще не друкують меблі в промислових масштабах, з таким плануванням ви просто страждатимете. Я з дитинства вважав, що діти не повинні стояти в кутах, тим більше в безглуздих для житла гострих, як на прикладі нижче.
Трохи нижче дуже гарне планування житлового будинку Гауді. Але я ніколи не чув захоплених відгуків мешканців із такими квартирами. Якщо криві стіни є частиною вашого усвідомленого задуму чи архітектурним маніфестом, то ніхто не може вас зупинити, це лише рекомендація.
Житловий будинок Міла у Барселоні. 1905-1910 гг.
Багаторівневі квартири як кабріолети, всі їх хочуть і хвалиться, але ніхто потім не купує таку ж вдруге.
Багато клієнтів, які приходили до нас з пентхаусами крім свого інтер'єру змінювали заодно всю покрівлю і гідроізоляцію терас після будівельників.
Не можна сказати, що підніматися сходами це так погано, але й захоплених відгуків фанатів клубу «Піднятися сто разів на день на другий поверх і не заїбатися» я не чув.
Американці в приватних будинках навіть мали цілий рух в архітектурі у бік обов'язкових планувань в один рівень.
Якщо у вас перед очима романтичний образ вечірнього балу у своїй квартирі, де ви під захоплені погляди публіки і притихлий оркестр спускаєтеся у вечірній сукнісходах на кухню-вітальню, то не слухайте мене, мрії треба виконувати.
Жити можна і на десяти рівнях відразу, якщо ви усвідомлено розумієте, на що йдете, як у прикладі з цим будинком у Японії. Але краще цього уникати. Жодних сходів будинку.
Sou Fujimoto Architects
Якщо порівнювати такі планування з їжею, це гівно з соусом песто.
Намалювати гурток і розбити його на сектори це найпримітивніший прийом, який має залишитися у студентських роботах, але архітектори, як і раніше, думають, що приміщення, де немає і двох паралельних стін, це вдала знахідка.
У житті в такій квартирі все здається кривим та недоробленим. Напрямок підлоги, розташування меблів, порізка плитки, скрізь виходять нестикування несумісні з красою та хворобливою любов'ю до практичності. Це жахливі планування, з якими нам доводилося працювати.
Людям просто некомфортно перебувати у приміщенні, яке звужується у сингулярність.
У дизайні та зручності така квартира не дає переваг, а кількість відрізаних пальців у плиточника ніхто не порахує.
Чи хотіли б жити в приміщенні як на плані внизу?
Це не правило, як і все перелічене вище, адже жити людина може де завгодно, можна і гірше.
У поодиноких випадках таке планування може бути усвідомленим, якщо є частиною архітектурного маніфесту, як на прикладі приватного будинку всім відомого Мельникова.
Але при всій повазі до проекту, найменше я хотів би жити у приміщенні 7 та 8.
Я знаю, для кого ідеально підходить така форма приміщень.
Є ще багато деталей, на які варто звертати увагу: еркери, висота стелі після стяжки,вікна з арками, панорамне скління… Вартість помилки купівлі неправильного приміщення дорожча за консультацію. Звертайтесь за пропискою до вашого дільничного дизайнера!