Помилки при обробці фасадів або як не треба робити фасади.
При зведенні нових будівель або реконструкції нових, питання про оздоблення фасадів виникає завжди. В останні роки з'явилося безліч технологій оздоблення та реконструкції зовнішніх стін, які дозволяють надати будинкам унікальний зовнішній вигляд і акуратність, і допомагають економити дороге тепло. У міру поширення нових оздоблювальних технологій накопичується досвід їх застосування: і позитивний, і негативний. Як це не дивно, але саме негативний досвід найбільш важливий, оскільки дозволяє зробити висновки, і назавжди запам'ятати, як не потрібно робити фасади.
Як ви думаєте, як будинок втрачає більше тепла: через стіни чи через двері та вікна? Вам здається, що крізь вікна? Ви помиляєтесь. Насправді найбільша тепловтрата відбувається через стіни, адже саме стінові конструкції займають велику площу. Сучасні будівельні технології, спираючись на вимоги сучасних стандартів, дбають про збереження теплової енергії шляхом збільшення теплостійкості стінових конструкцій.
Існує безліч способів зберегти тепло, і кожен із них має свої плюси і, звичайно ж, мінуси. Яку систему утеплення будинку вибрати потрібно вирішувати ще на стадії проектування. При цьому в розрахунок повинні прийматися не тільки властивості теплоізоляційних та будівельних матеріалів, але й кліматичні умови та експлуатаційне навантаження. Основними характеристиками стінової конструкції є: паропроникність - загальна та окремих шарів, «точка роси», якщо така є, і однорідність конструкції. Важливо також, щоб розроблений проект відповідав санітарним нормам і був дозволений до експлуатації, в іншому випадку, вам не тільки доведеться зіткнутися з цілим рядом проблем при реєстрації новозведеного об'єкта, але і жити в ньому,змирившись із ризиками для свого здоров'я.
Вибір будівельних матеріалів та їх вміле поєднання – робота спеціалістів. Відомий пінобетон, що став одним із найпопулярніших матеріалів для будівництва, завдяки низькій вартості та підвищеним теплозберігаючим властивостям, таїть у собі чимало секретів. Зокрема, стіни з пористих бетонів не можна оштукатурювати класичним цементно-піщаним розчином. Справа в тому, що подібна штукатурка має більш високу щільність, ніж ніздрюватий бетон, і тому погано пропускає вологу. В результаті між стіною і шаром штукатурки накопичується вода і замерзає. Це веде до порушення теплоізоляційних властивостей стінової конструкції, обвалення зовнішньої обробки і навіть часткового руйнування самої стіни. Безумовно, вихід є: суміші для зовнішньої обробки стін з високою паропроникністю, спеціально розроблені для оштукатурювання стін із пористих бетонів. Коштують вони дорожче, ніж штукатурка з цементу та піску, але порахуйте, скільки може обійтися переробка?
Одним з найулюбленіших способів оздоблення будівель є облицювання декоративною цеглою. При цьому сама стінова конструкція нарікань, здавалося б, не викликає. Стіна, шар утеплювача та ряд облицювальної цегли відповідають усім БНіП і повинні ідеально тримати тепло. Однак, відокремлений від теплої внутрішньої стіни шаром утеплювача, облицювальна цегла в холодну пору року виявляється нічим не захищеною від морозу, і тому стіни банально перемерзають. Виходу із цієї ситуації два. Перша та основна умова – це обов'язковий вентиляційний зазор між зовнішньою кладкою та шаром утеплювача. Друге – використання якісних теплоізоляційних матеріалів. Мінвата та низькосортний пінополістирол, звичайно, дозволяють здешевити витрати на будівництво, але в результаті ми можемоотримати досить непривабливу конструкцію, як показано нижче.
- рис 1. обвалення зовнішнього оздоблення будинку з пінобетонних блоків;
- рис 2. сліди ремонту теплоізоляції;
- Рис 3а. використання кутів отворів з використанням мінвати;
- Рис 3б. зміцнення рабицею кутових стиків;
- рис 4. стики з поверхнею, що не утеплюється, через температурний шов.
Очевидна економія будівельних організацій на якості матеріалів призвела до того, що вже через 3-4 роки естетика будинків бажає кращого, а тепло в квартирах мешканців напевно стало нагальною проблемою.
Вирішенням цього питання є використання якісних теплоізоляційних матеріалів: пінополістиролу високої густини або сучасних базальтових плит. Також хорошим виходом є організація пароізолюючого шару між утеплювачем і зовнішньою обробкою. Нагадаємо, що всі рішення щодо пароперенесення повинні прийматися на стадії проектування, оскільки виправити дефекти фасаду на вже зведеній будівлі без повної переробки неможливо.
Для того щоб фасад був міцним, а теплозбереження не стало порожнім звуком, є багато рішень, які використовуються вже не один рік і завжди дають позитивні результати. Одним з таких способів обробки є зовнішнє утеплення фасаду. Зовнішня теплоізоляція дозволяє ліквідувати «точку роси», перенісши її всередину шару зовнішнього утеплювача і забезпечує нормальний пароперенесення. Різниця температури всередині кімнати та на зовнішній поверхні стіни мінімальна, за рахунок чого «містки холоду» зводяться практично до нуля, а однорідність конструкції багаторазово збільшується.
Єдине «але» у цій конструкції: вона має бути грамотно виконана. Тонкошаровіштукатурки, що застосовуються для внутрішнього оздоблення, і сам утеплювач повинні бути високої якості та правильно нанесені. Це дозволить забезпечити комфорт мешканців будинку та довговічність стінової конструкції, яка рік у рік радуватиме вас відмінним зовнішнім виглядом та мінімумом проблем при експлуатації.
А якщо ні, то ми можемо спостерігати все ті ж сумні види фасадів, який буквально рік тому був красивим. Порушення технології призводить до перемерзання стін, утворення тріщин та порушення цілісності облицювального шару.
На малюнку 5 і 6 показані наслідки неправильно виконаних робіт, а на малюнку 7 показано технологію, якої слід дотримуватися, щоб уникнути помилок та необхідності ремонту.
При оздобленні фасаду велику увагу слід приділяти іншим елементам будівлі. Адже якість стінової конструкції безпосередньо залежить від даху, що примикає до неї, наприклад. На малюнку 8 ми можемо бачити, що вийшло через те, що примикання покрівлі до парапету було виконано неправильно: всередину потрапила волога, і відбулося відшаровування та сход обробки зі стіни.
Говорячи про типові помилки при виконанні фасадів, варто дійти розуміння, що йдеться не про естетику та порушення зовнішнього вигляду колись красивих будівель. Йдеться, в першу чергу, про загрозу для самої стінової конструкції (рис. 9-12) і необхідність дорогого ремонту.
Якщо ви прийдете до розуміння, що фасад - це більше половини вашої будівлі, затишку і комфорту, ви твердо вирішите собі як не потрібно робити. Грамотний розрахунок, проектування, підбір матеріалів та якісне виконання робіт – це справа спеціалістів. Щоразу, займаючись будівництвом, ви повинні бути впевнені в тому,що ваш будинок простоїть віки. І гарний фасад - одне з складових його довголіття.