Реальна іпотека – як уникнути проблем
Реальна іпотека - зайві проблеми або єдине вирішення квартирного питання. За круглим столом педставителі найбільших банків і компаній забудовників зуміли пояснити всі "підводні камені", з якими може зіткнутися людина, яка вирішила вступити в іпотеку.
"Ринок зараз переживає гарні часи. Обсяг попиту, зростання інтересу покупців, і зокрема до первинного ринку і житла, що будується. Цього року цей ринок став більш надійним. І без іпотеки з такою величезною пропозицією на ринку йому було б не впоратися з продажами". , - каже начальник відділу продажу ЗАТ "БФА-Девелопмент"Світлана Денісова.
"Пропозиції на ринку кредитування все більше і більше, кожен банк, виходячи на ринок, передбачає зайняти там якусь свою нішу. Нові продукти виводяться на ринок не просто для того, щоб було, а щоб заробити. Невелике коригування ставок по іпотеці цього року звичайно буде, гроші ж не з повітря беруться, зростає вартість грошей – зростають ставки. Але зростання відсотків буде не велике", - каже заступник. генерального директора Санкт петербурзький центр доступного житлаОксана Лях
"Програми банків, зокрема іпотечна програма банку "ВТБ-24", це абсолютно відкрита програма. Клієнт з нею знайомиться ще на початковій стадії здачі документів. При консультації банк все з'ясовує про клієнта. Які тут можуть бути ризики. Тут найголовніше розуміння клієнта, чи готовий він до іпотеки, чи готовий до того фінансового навантаження, яке спричинить іпотека», - каже головний менеджер групи продажів іпотечних продуктів банку "ВТБ-24"Олена Кудряшова.
Сьогодні лише третина всіх іпотечних кредитів посідає первинний ринок житла, решта дві третини – "вторинка".
"Всі інші програми, що дають зовсім невеликий відсоток, це кредитування під заставу нерухомості, на інші цілі, заміських будинків, ділянок, комерційної нерухомості. Все-таки головне в іпотеці це вирішення житлового питання, причому тут і зараз, а не колись у майбутньому, тому «вторинка» і залишається лідером в іпотечному кредитуванні», - каже Начальник управління іпотечного кредитування «Абсолют Банку» Дмитро Алексєєв.
Усі учасники круглого столу зійшлися на думці, що сьогодні іпотека, за достатньої державної підтримки та використання таких програм, як "материнський капітал" чи житлові сертифікати – це оптимальний шанс для українців у вирішенні квартирного питання.