Складання кошторису на будівельні роботи Поняття, види, правила складання,

Грамотне та надійне будівництво ґрунтується на чіткому розрахунку та обліку всіх витрат. Кошториси допомагають скласти детальний план необхідних витрат на будівництво. Правильно складений кошторис дозволяє уникнути непотрібних витрат, використовувати із змістом кожен вкладений карбованець. У цьому матеріалі ми розповімо, як правильно скласти кошторис на будівельні роботи, і які нюанси потрібно врахувати під час його створення.

Що таке кошторис у сфері будівництва?

Правильно складений кошторис дозволяє врахувати всі статті витрат, проконтролювати виконання, попередити нецільове витрачання коштів та вести облік наявності на будмайданчику куплених матеріалів.

Незважаючи на те, що економічна складова будівництва законами України не регулюється, у Цивільному Кодексі Україна прописано, що будь-яке будівництво має проводитись на основі відповідної технічної документації, включаючи кошторис (ст. 743). Будь-які будівельні роботи приймаються відповідно до значень, вказаних у кошторисі – це дає можливість простежити за якістю роботи та всіма капіталовкладеннями.

В даний час кожна надійна будівельна організація працює тільки на основі кошторисів, в яких замовник може побачити, на що пішли гроші. Якщо будівництвом займається приватна особа, йому також рекомендується складати кошторис на майбутні роботи. Нижче у статті читач дізнається, як він може самостійно скласти такий документ.

Основні види будівельних кошторисів

У сфері будівництва найчастіше використовуються кілька різновидів кошторисів.

1. Локальний кошторис.

Такий документ складається на один вид БМР (будівельно-монтажних робіт). В ньомупрописуються всі ресурси, які потрібні для реалізації тієї чи іншої частини будівельних робіт. Інформацію в локальних кошторисах можна групувати послідовно згідно з усіма етапами роботи; у кожній групі буде розписано витрати на створення конкретного конструктивного елемента будівлі.

Якщо передбачається зведення кількох будівель, локальний кошторис складається за кожен окремий об'єкт.

2. Об'єктний кошторис.

Цей різновид поєднує всі створені локальні кошториси. Документ відображає вироблені витрати сукупно, до розрахунку також входять витрати на лімітовані витрати, наприклад створення тимчасових будівель; також враховуються непередбачені витрати. Тому об'єктний кошторис складається за підсумками будівництва – у ньому перераховуються підсумкові витрати на весь процес будівництва/монтажу.

У деяких випадках, особливо у сфері приватного домобудівництва, може використовуватися лише локальний кошторис. У такому разі в ній мають бути прописані та згруповані всі витрати та визначено суму (відсоток) можливих неврахованих витрат.

На основі складених кошторисів проводиться:

зведений кошторисний расчет. Він об'єднує сукупні витрати на БМР. При замовленні робіт у підрядника остаточна ціна формується із додаванням ПДВ;
зведення витрат. Використовується в тому випадку, якщо в ході одного проекту будуються споруди різних типів: промислового та житлового призначення. Складається також, як і зведений кошторисний розрахунок, тільки з розбивкою на об'єкти, що плануються.

Якщо будівництвом будинку займається приватна особа, оптимально використовувати локальний кошторис з угрупованням статей, розписавши в них всі можливі витрати.

Складання кошторису на будівельні роботи

Незважаючи на те щобудівельний кошторис є найскладнішим із кошторисів, створити його своїми руками можливо.

Для цього людині необхідно:

скласти план будівництва;
розрахувати необхідну кількість матеріалів для якісної роботи;
з'ясувати ціни на будматеріали;
визначити розмір оплати праці найманих робітників.

Якщо ці значення відомі, створити кошторисний документ не складе труднощів. Він є таблицею з кількох стовпців.

У першому стовпці перераховуються статті витрат - найменування будматеріалів, які будуть потрібні для зведення споруди. Усі позиції можуть бути згруповані та структуровані за групою матеріалу, об'єктом будівництва, конструктивними елементами будівлі (фундамент, стіни, дах тощо) або іншим потрібним для обличчя способом.

Тут же перераховуються всі роботи, які замовляються на стороні (земляні роботи, вантажоперевезення та інше).

У другому стовпці вказуються одиниці виміру зазначеного матеріалу (кілограми, тонни, літри, штуки, рулони та ін.).

У третьому стовпці прописується кількість одиниць будівельного матеріалу, необхідне в цілому або конкретно для окремого елемента (залежно від способу угруповання).

У четвертому стовпці вказується ціна за одиницю матеріалу. Для цього потрібно попередньо вивчити пропозицію будматеріалів у продажу, знайти товари за привабливою вартістю.

У п'ятому стовпці вказується загальна вартість будматеріалу шляхом перемноження ціни на необхідну кількість одиниць.

«Разом» прописується внизу таблиці або в окремому місці в кошторисі : у ньому підсумовуються та вказуються всі витрати на будівництво.

За наявності найманих працівниківокремою статтею у кошторисі йде оплата труда. Цей пункт необхідно прорахувати якомога точніше, хоча повністю визначити витрати на роботу будівельників неможливо.

При розрахунку оплати праці зазвичай застосовуються два методи:

погодинна. Оплачується відпрацьований працівником час;
відрядна. Зарплата виплачується за виконану роботу.

Витрати на оплату праці, як і інші статті, насправді можуть відрізнятися від запланованих значень. Тому в кошторисі потрібно враховувати непередбачені витрати. У середньому на них у кошторисі відводиться 10-15% від усієї суми. Це означає, що підсумкова вартість будівництва після всіх розрахунків додатково збільшиться цього значення.

У разі самостійного складання кошторису його рекомендується узгодити в експертних компаніях.

Приклад будівельного кошторису для приватного домобудівництва

На малюнку наведено зразок кошторису на будівельні роботи, де вказані витрати на будматеріали та роботи, їх вартість, а в останньому стовпці – відсоток від загальної суми будівництва. Вона відображена праворуч від таблиці; під нею у відсотковому співвідношенні зазначені витрати на матеріали, їх доставку та будівельні роботи.

Програми для складання будівельних кошторисів

Створити кошторисний документ вручну реально, якщо об'єкт будівництва невеликий, не вимагає проведення великих робіт, закупівлі та використання великої кількості будівельних матеріалів. І навіть у цьому випадку вказувати кожен пункт потрібно дуже уважно.

Якщо будинок великий та технологічний, доцільно використання комп'ютерного обладнання. Програми для кошторису будівельних робіт – це зручне програмне забезпечення для розрахунків будь-якого ступеня складності. Нижче наведенокілька популярних програм такого роду, описані особливості, переваги та недоліки.

1. "DefSmeta".

Це одна з найфункціональніших програм для створення будівельних кошторисів. За допомогою цього програмного забезпечення можна зробити розрахунок будь-якої складності, включаючи об'єкти масштабного будівництва. Для зручності можна зробити різні угруповання статей витрат. За допомогою DefSmeta можна без проблем зробити будь-який графік, розшифровку, акт за формами, що використовуються у сфері будівництва.

З мінусів можна виділити її складність та необхідність витрат часу на навчання, вивчення всього функціоналу. Довідкова система не може відповісти на всі відповіді, тим більше для новачка. Дане програмне забезпечення безглуздо використовувати для створення приватного будинку - є варіанти простіше і дешевше.Ціна за цю програму досить висока - 9000 руб.

2. «WinКошторис».

Вона добре підходить як для простих, так і складних калькуляцій. Багато в чому, це зручна програма для складання будівельних кошторисів: можна зробити документи будь-якої структури, з безліччю розділів, підрозділів. Функціонал також досить широкий: можна формувати різні звіти та відомості за своїм бажанням, використовувати загальноприйняті ціни чи вводити свої значення.

Основний мінус цього – не дуже стабільна робота; Необхідно частіше зберігати кошторис, ніж втратити всю калькуляцію.Ціна досить висока - 6500 руб.

3. «Мій кошторис».

Це проста та зручна програма, орієнтована на приватне житлове будівництво. Проста у використанні, багатофункціональна, надає користувачеві зручний інтерфейс для швидкої роботи. Інформативна довідкова система дає прості та ємні відповіді на запити. ПЗ має всі необхідні дані для створення розрахунків, також можна вводитисвої дані, каталоги, коефіцієнти, курси тощо. І безперечний плюс - низька вартість, за програму доведеться віддати всього 500 руб.

Мінуси також є: недостатня гнучкість, немає можливості систематизувати документообіг.

4. «WilDWooD Кошторис».

Ще одна недорога та зручна програма. Один місяць можна користуватися безкоштовно (для ознайомлення), після чого доведеться купити за ціною 500 руб.

Робота користувача ґрунтується на довідниках ГЕСН; норми перебувають у інформаційної основі програми. ПЗ просте у використанні, одночасно можна розраховувати кілька кошторисів – це не завантажує роботу процесора, все відбувається досить швидко.

З недоліків можна виділити мізерний набір можливих звітів для створення. Довідників та каталогів теж не вистачає – це може стати проблемою під час будівництва приватного будинку.

5. «Бронн-Кошторис».

Проста та багатофункціональна програма зручна і, що важливо, поширюється безкоштовно. Довідники ГЕСН присутні, що допоможе у визначенні вартості будівництва. Кошториси, звіти складати та друкувати легко.

Користувача спочатку може збентежити громіздкий інтерфейс, але після нетривалого ознайомлення в ньому швидко знаєшся. Серед мінусів можна виділити лише один – її не завжди можна налаштувати під себе та свої вимоги.

6. Microsoft Exel

Ну і, звичайно, найпростіший варіант – скласти зразок кошторису на будівельні роботи у програмі Excel. Вона добре підходить для калькуляції, є всілякі формули, але все ж таки це не спеціалізоване ПЗ, конкретних даних по темі тут немає.

Розшифрувати простий кошторис (за прикладом, вказаним вище) досить просто. Напроти кожної позиції вказується необхідна кількість будматеріалу та ціна за одиницю. УУ наступній графі це значення перемножуються і виходить загальна сума витрат за цією позицією. Усі дані підсумовуються, виражаючи показник загальної вартості будівництва.

Але складніші кошториси вимагають знання та розшифровки різних коефіцієнтів, індексів та шифрів. Більшість із цих значень використовується у більш масштабному будівництві, їх вивчення потрібно при професійному освоєнні кошторисної справи.

Якщо у Вас залишилися питання, обов'язково ставте їх нам зручним для Вас способом:

Електронною поштою [email protected]
За допомогою форми зворотного зв'язку в шапці сайту«НАПИСАТИ НАМ»
В онлайн чаті«Задати питання» внизу сайту.

Замовити проект вашого будинку зараз Замовити проект

Надсилаючи будь-яку форму на сайті, ви погоджуєтесь з політикою конфіденційності