Суперечки за договором купівлі-продажу
У звичайному типовому договорі купівлі-продажу існує низка істотних умов, недотримання яких може спричинити визнання договору недійсним.
Як і в будь-якому договорі в купівлі-продажу вказується предмет - ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ: За цим договором Продавець зобов'язується передати у власність Покупця товар у кількості, асортименті та у строки, передбачені в договорі, а Покупець - прийняти Товар та сплатити за нього ціну, передбачену у договорі.Товар може передаватися однією або декількома партіями. Як правило, якість товару має відповідати певним вимогам, обов'язково вказується кількість товару, гарантійний термін. Асортимент, комплектність, якість та вартість товару може визначатися у Переліку No. 1 (специфікації), що є невід'ємною частиною цього договору.
Далі вказуються ПРАВА І ОБОВ'ЯЗКИ СТОРІН, у найзагальнішому вигляді це може виглядати так:
Передати Покупцеві Товар належної якості та у належній упаковці протягом 3 днів після укладання цього договору шляхом (доставки, надання Покупцю або зазначеній ним особі у місці знаходження Товару, через транспортну організацію, організацію зв'язку). Товари передаються у комплектах, що визначаються у специфікації.
Одночасно з передачею Товару передати Покупцеві: (технічний паспорт, інструкцію з експлуатації товару, сертифікати Товар і т.д.)
Передати Покупцеві Товар вільний від будь-яких прав третіх осіб.
Протягом 5 днів після підписання цього договору забезпечити приймання та транспортування Товару.
Оплатити Товар у порядку та у строки, передбачені цим договором. "
ЦІНА є істотною умовою договору купівлі-продажу. ЯКІСТЬ ТОВАРУ має відповідати певнимстандартам, у разі розбіжності - поширюється Закон "про захист прав споживачів", можна закріпити окремі положення у договорі: "У разі передачі Товару неналежної якості Покупець має право на свій вибір вимагати: Пропорційного зменшення ціни; Безоплатного усунення недоліків протягом 3 днів або в розумний термін після повідомлення Продавця Покупцем
Адвокати складуть договір купівлі-продажу, за потреби складуть позовну заяву про визнання чинного договору недійсним.
У договорі купівлі-продажу додатково передбачають санкції у разі некомплектності товару та, або надання товарів іншого асортименту: Якщо надані некомплектні Товари, то Покупець має право вимагати від Продавця пропорційного зменшення покупної ціни або доукомплектування Товару у строк 5 днів після повідомлення Продавця Покупцем. Якщо Продавець у строк, зазначений у п. не виконав зазначені вимоги Покупця, Покупець має право вимагати заміни некомплектного Товару на комплектний або відмовитися від виконання цього договору та вимагати повернення сплаченої грошової суми. При передачі Продавцем Товару в асортименті, що не відповідає договору, Покупець має право: Відмовитися від прийняття Товару повністю або в частині та вимагати повернення ціни, сплаченої за неприйняті Товари; Вимагати замінити Товар, що не відповідає умові про асортимент, Товарами в асортименті, передбаченому договором; Прийняти всі передані Товари за ціною, погодженою з Продавцем. Якщо Продавцем не вжито необхідних заходів щодо погодження ціни протягом 3 днів після повідомлення Продавця Покупцем, Покупець оплачує Товари за ціною, яка в момент укладання договору зазвичай стягувалася за аналогічні товари у відповіднихобставин. У договорі купівлі-продажу обов'язково має бути зазначено КІЛЬКІСТЬ ТОВАРУ: У разі передачі Товару Покупцеві в меншій кількості, ніж передбачено п. 1.5 договору та специфікацією, Покупець має право на свій вибір: Вимагати передати недостатню кількість Товару; Відмовитися від переданого Товару та від його оплати та вимагати повернення сплаченої грошової суми. У разі передачі Товару у кількості, що перевищує зазначене у п. 1.5 договору та специфікації, Покупець зобов'язаний сповістити про це Продавця у порядку, визначеному п. 10.4 договору. Якщо протягом 3 днів після отримання повідомлення Покупця Продавець не розпорядиться відповідною частиною Товару, Покупець має право прийняти весь Товар. Також вказується приймання-передача товару: ПЕРЕДАЧА ТА ПРИЙМАННЯ ТОВАРУ - як варіант може бути: Продавець зобов'язаний доставити Товар Покупцеві власним коштом. Далі необхідно прописати перехід права власності: Право власності на Товар і ризик випадкової загибелі переходять до Покупця з моменту (прийняття Товару Покупцем, вручення Товару Покупцю або зазначеній ним особі, надання Товару у розпорядження Покупця, здачі Товару Продавцем перевізнику для доставки Покупцю, в організацію зв'язку для пересилання Покупцю, підписання акта приймання-передачі та пакування). З зазначеного моменту Продавець вважається таким, що виконав свій обов'язок щодо передачі Товару. Товар вважається прийнятим з моменту (підписання акта приймання-передачі та упаковки, закінчення строку повідомлення Продавця про відмову у прийнятті Товару відповідно до п. договору). ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ СТОРІН може бути прописана - відповідно до чинного законодавства, але також можуть бути додаткові штрафні санкції. Форс-мажор - ОБстоятельства непереборної СИЛИ: Сторони звільняються відвідповідальності за часткове або повне невиконання своїх зобов'язань за цим договором, якщо їх виконанню перешкоджає надзвичайна та невідворотна обставина (непереборна сила).
ТЕРМІН ДІЇДОГОВОРУ КУПІВЛІ-ПРОДАЖУ як правило до повного виконання зобов'язань сторонами. Можливо передбачити договірну підсудність: Усі суперечки та розбіжності, які можуть виникнути між сторонами з питань, що не знайшли свого вирішення у тексті цього договору, будуть вирішуватись шляхом переговорів на основі чинного законодавства. При неврегулюванні процесі переговорів спірних питань, суперечки вирішуються . районному суді Санкт-Петербурга у порядку, встановленому чинним законодавством Далі вказуються АДРЕСИ ТА БАНКІВСЬКІ РЕКВІЗИТИ СТОРІН Продавця та Покупця Потім договір скріплюється підписами сторін.
Важливо пам'ятати, що договір, який важко оскаржити в суді, можуть скласти тільки професіонали і кожен договір індивідуальний.