Сусід поставив сарай впритул до прибудови
Доброго дня, експерти! Потрібна ваша допомога. Мій родич живе у приватному секторі. Сусід поставив впритул до його прибудови свій сарай. Куди слід звернутися, щоб вирішити проблему?
Тут важливо враховувати не лише положення будівель від огорожі, а й від червоної лінії вулиці чи проїзду. При цьому червона лінія може не співпадати з межею вашої ділянки. На топозйомці ділянки, яка має бути у кожного забудовника, червона лінія позначена червоним кольором та підписана. Ось від неї і треба відходити.
Житловий будинок повинен відстояти від червоної лінії вулиці не менше ніж на 5м, а від червоної лінії проїзду – не менше ніж на 3 м. Визначити вулиця у вас чи проїзд також допоможе топозйомка. Вулиця завжди має назву і вона має бути вказана на топозйомці, проїзди – безіменні.
Також важливо враховувати межі ділянки із сусідами. Якщо прийняти, що паркан у Ваших родичів стоїть точно по межі ділянки, то житловий будинок повинен розташовуватися на відстані не менше 3м від паркану (в т.ч. і того, що виходить на вулицю).
Щодо питання госп. Будівництв, це питання регулюється положеннями 5.3 ПЛАНУВАННЯ І ЗАБУДОВА ПРИКВАРТИРНИХ ДІЛЬНИЦЬ вищевказаного СП.
5.3.4До межі сусідньої приквартирної ділянки відстані за санітарно-побутовими умовами має бути не менше: від садибного, одно-двоквартирного та блокованого будинку — 3 м з урахуванням вимог п. 4.1.5 цього Зводу правил; від будівлі для утримання худоби та птиці - 4 м; від інших будівель (бані, гаража та ін.) - 1 м; від стволів високорослих дерев -4 м; середньорослих - 2 м; від чагарника – 1 м.
5.3.5Будівлі для утримання худоби та птиці допускаєтьсяприлаштовувати лише до садибних одно-двоквартирних будинків при ізоляції їх від житлових кімнат не менше ніж трьома підсобними приміщеннями; при цьому приміщення для худоби та птиці повинні мати ізольований зовнішній вхід, розташований не ближче ніж 7 м від входу в будинок.
Також хочу звернути Вашу увагу на те, що крім норм, які забезпечують санітарно-гігієнічні умови забудови, є ще й протипожежні норми, виконання яких є не менш важливим. Вони регламентуютьсяСНіП 2.07.01-89 * «Містобудування. Планування та забудова міських та сільських поселень»табл.1
Якщо господарські будівлі сусідів Ваших родичів розташовані на ділянці з порушенням цих правил, можна направити (а можна і не направляти) сусідам письмову вимогу прибрати в певний термін дані споруди, із зазначенням, що інакше Ваші родичі будуть змушені звернутися до суду. Якщо до зазначеного часу жодних дій не піде далі Ваші родичі мають право направити заяву до Роспожнагляду, або відразу звернутися до суду з позовом про примус сусідів знести будівництво.