Уссурійськ, Як отримати житло безкоштовно - Безформат
Придбати квартиру в наш час під силу небагатьом – ціни на житло давно стали фантастичними та непідйомними для середнього громадянина. Українці із ностальгією згадують радянські часи, коли можна було отримати квартиру від держави. Нехай і відстояв попередньо у черзі пару десятків років. Проте й у наші дні можна претендувати на безкоштовне житло.
З барака - у новобудову
Довгоочікуване новосілля минулого року відзначили 170 сімей, які раніше жили в аварійному житлі. Спеціально для переселення їх у комфортні умови було збудовано два п'ятиповерхівки – по Новомикільському проїзду, 6 та 8. У кожному будинку по 80 квартир, ще 10 було придбано за рахунок субсидій крайового та місцевого бюджету у будинку на вул. Кушніра, 30.
Як каже експерт управління житлової політики Т.М. Носач, будинки здавалися під ключ, з усіма послугами, так що новоселам не довелося доводити до ладу своє житло. А муніципалітету удалося знести 21 аварійний барак.
- Відповідно до ст. 89 Житлового кодексу, при переселенні зі старого житла наймачам належить квартира такої ж площі, як була раніше, - каже Тетяна Михайлівна. – Власник аварійної квартири може доплатити, якщо хоче переїхати у житло більшої площі. В основному, власники приватизованих квартир у бараках воліли внести доплату, тим більше, що квадратний метр у новобудовах по Новомикільському проїзду, 6 і 8, коштував від 23 до 29 тисяч рублів. Це значно менше, ніж середньоринкова ціна в Уссурійську. Тому люди мали можливість покращити свої житлові умови. Зокрема одна сім'я з 22 кв. метрів у бараку переїхала у впорядковане житло площею 56 кв. метрів.
Власник квартири у старому будинку навул. Плеханова, 20, відмовився від житла та вимагав замість викупної ціни. За рішенням суду муніципалітет виплатив йому 2,2 млн рублів – на таку суму оцінив квартиру незалежний експерт. Очевидно, на вартість житла вплинуло місце його розташування – центр міста, а також проведена господарем реконструкція. В результаті колишній власник «апартаментів» у бараку купив те житло, яке йому до смаку.
У 2012 році планується знести дев'ять аварійних будинків, а мешканців переселити в прибудови до будинків Новомикільського проїзду, 6 і 8. Можливо, частина мешканців бараків переїде в житло, що звільняється. А іншим доведеться зачекати до 2013 року.
На зміну програмі переселення громадян з аварійного житлового фонду, що діє зараз, прийде нова, розрахована на 2013-2015 роки. Передбачається, що за три роки в Уссурійському міському окрузі розселять близько 100 старих будинків. А всього на початок 2012 року, за даними БТІ, в Уссурійську визнано аварійними 172 будинки. На їх розселення та знесення потрібно 1 млрд 200 млн рублів.
У порядку черги
В принципі отримати житло від муніципалітету можна, навіть не мешкаючи в бараку. Щоправда, для цього треба стати в чергу як нужденний у поліпшенні житлових умов.
На першому етапі громадянина мають визнати незаможним. Для цього необхідно подати заяву до багатофункціонального центру (вул. Некрасова, 91-а) або до муніципалітету.
Чи визнають вас незаможним, залежить від того, чим ви володієте. Враховується оцінна вартість квартири (якщо вона є), транспортного засобу, земельної ділянки, дачі і т.д. Крім того, має значення розмір заробітної плати. Зокрема, останнім часом доводиться відмовляти військовослужбовцям та співробітникам поліції. Після підвищення зарплати вони вже не рахуютьсянезаможними.
Якщо перший етап ви пройшли успішно і вас визнали незаможним, тоді через МФЦ варто домагатися визнання таким, що потребує поліпшення житлових умов. За умови, що ви живете в квартирі, де площа менша за облікову норму, вас поставлять у чергу. Наразі облікова норма в Уссурійському міському окрузі становить 12 кв. метрів, а норма надання житла – 15 кв. метрів.
Врахуйте, якщо людина навмисно погіршила свої житлові умови, то протягом п'яти років вона не має права ставати в чергу на отримання житла.
Щорічна перереєстрація необхідна, тому що черга рухається повільно, і за кілька років, а то й десятиліття у людей можуть змінитись життєві обставини. Хтось отримає квартиру у спадок, у когось підвищиться зарплатня. Отже, їх доведеться виключити з черги.
Наразі готуються списки черговиків, які переїдуть у дві прибудови до будинків на Новомикільському шосе, 28 та 28-а. У них 10 двокімнатних квартир та 30 однокімнатних різного планування. Отже, черга просунеться на 40 людей.
Квартиру - молодим
Раніше у Приморському краї діяла програма «Квартира молодій сім'ї». Нею надавалися квартири, вартість яких подружжя виплачувало протягом 20 років. По суті сім'ям відкривався безвідсотковий кредит на придбання житла.
Ця програма закінчилася, а їй на зміну прийшла інша – «Забезпечення житлом молодих сімей Приморського краю », вона діятиме у 2013-2015 роках.
Як пояснив заступник начальника управління у справах молоді, фізкультури та спорту О.Г. Качан зараз молодим сім'ям виплачують субсидію для придбання житла.
Хто має право брати участь у програмі? Повні та неповні сім'ї (з одного з батьків та дитини або кількохдітей). Але є три умови. Кожному з подружжя може бути не більше 35 років. Сім'я повинна бути визнана такою, що потребує житлового приміщення, тобто в неї не повинно бути квартири (у тому числі і муніципальної). А якщо вони і займають приміщення, то його площа не може перевищувати облікову норму – 12 кв. метрів за кожного.
І останнє. Молода сім'я має мати кошти, щоб, додавши їх до субсидії з крайового бюджету, вона могла купити житло.
Розмір виплати із бюджету залежить від складу сім'ї. Якщо подружжя ще не має дітей, їм виділять трохи менше півмільйона рублів, але вони повинні довести, що зможуть знайти ще 1165 тисяч рублів, щоб придбати квартиру.
Чим більша сім'я, тим значніша виплата з бюджету і тим вагоміші мають бути доходи подружжя. Зокрема, для сім'ї з чотирьох осіб субсидія становитиме майже мільйон рублів, а власних коштів у осередку товариства має бути 1855 тисяч рублів.
Потенційні учасники програми мають право надати листа з банку про те, що їм готові видати іпотечний кредит, витяг зі свого особового рахунку, сертифікат на материнський капітал.
Отримавши субсидію, молода сім'я може купити квартиру в новобудові або на вторинному ринку, збудувати будинок. Головне, щоб площа приміщення була не меншою за облікову норму.
Для участі у програмі достатньо заяви у двох примірниках, копій документів, що засвідчують особу кожного члена сім'ї, копії свідоцтва про шлюб, документа, що підтверджує, що сім'я потребує житла, та довідок, що свідчать про платоспроможність подружжя.
За словами Олександра Качана, цього року 15 уссурійських сімей надали повний пакет документів, вони отримають субсидію у 2013 році.