УЗАКОНЮВАННЯ САМОСТРУ ХАРКІВ, УЗАКОНИТИСАМОСТРОЙ ХАРКІВ

Самовільне будівництво, яке в побуті найчастіше називається яксамобуд - явище, яке не просто зустрічається в повсякденному житті, але яке сьогодні стало найпоширенішим способом зведення нерухомості. Практично у кожного власника приватного будинку існують самовільні побудови. Здійснивши невелику прибудову, власники задаються питанням - як узаконити прибудову до будинку - тільки у разі виникнення необхідності, викликаної в основному необхідністю продати будинок. Жителі квартир, як правило, самовільно, без отримання будь-яких дозволів, добудовують балкони, лоджії, роблять перепланування квартир.

Складність і тривалість такої процедури, як отримання дозволу на будівництво, а також незнання вимог законодавства до проведення будівельних робіт – ось основні причини, з яких виникає самобуд.

Самовільне будівництво – це житлові будинки, будівлі, споруди, інше нерухоме майно, яке побудоване або будується на земельній ділянці, яка не відведена для цієї мети, або без відповідного документа, що дає право виконувати будівельні роботи, або без належним чином затвердженого проекту, або з суттєвими порушеннями будівельних і правил.

Громадяни, які вважають, що узаконення самобуду не має значення, помиляються і ризикують, що їх самовільні будівлі будуть знесені. Особи, які мешкають у самовільно збудованому будинку, ризикують не лише втратити гроші, вкладені в його будівництво, а й ризикують залишитися «без даху над головою».

Крім цього,самовільне будівництво не дозволяє громадянам розпорядитися зведеним об'єктом нерухомості, оскільки правовласності на об'єкти самовільного будівництва немає. До введення об'єкта в експлуатацію та реєстрацію права власності особа є власником будівельних матеріалів, але ніяк не власником нерухомості.

Юридичні послуги з узаконювання самовільного будівництва у Харкові. Узаконити будинок (гараж, балкон, прибудову) Харків

Юридична компанія «Інком ЮРЕК» надаєюридичні послуги з узаконення самовільного будівництва в Харкові та Харківській області, узаконення будь-яких самовільних будівель, здійснює «під ключ»узаконення самобуду. Юристи нашої компанії допоможуть Вам узаконити будинок (гараж, балкон, прибудову), комплексно підійшовши до проблеми. Після завершення процедури узаконення самобуду, Ви отримаєте право власності на зведений об'єкт.

Юридична компанія «Інком ЮРЕК» надає наступніюридичні послуги з узаконення самобуду :

узаконення самобуду через суд (Харків та Харківська область) ;
узаконення самобуду через ДАБК (Харків та Харківська область) ;
узаконення балконів;
підготовка необхідної дозвільної документації для узаконення;
виготовлення будівельного паспорту;
проведення експертизи та підготовка технічного висновку, в якому визначається: відповідність (невідповідність) самовільного будівництва державним будівельним нормам та правилам; технічний стан будівельних конструкцій самовільно побудованого приміщення; можливість подальшого використання самовільно побудованого об'єкта без порушення умов експлуатації несучих конструкцій та інженерного обладнання;
введення в експлуатацію об'єкта самовільного будівництва (Харків та Харківськаобласть) ;
реєстрація права власності на самовільно побудований об'єкт нерухомості (Харків та Харківська область).

При першій зустрічі юристи нашої компанії детально розкажуть, як узаконити самовільні будівлі, опишуть порядок узаконення самобуду, а також запропонують найбільш оптимальний для Вас спосіб узаконення (легалізації) самовільного будівництва. Вас не турбуватиме питання – як узаконити самобуд. У найкоротші терміни і з найменшими фінансовими витратами самовільні споруди набудуть статусу об'єкта нерухомості, власником якого будете саме Ви.

Узаконення самобуду через суд. Узаконення самобуду через ДАБК Харків

На даний момент існують такі способи узаконення (легалізації) самовільного будівництва. Варіанти того, як можна узаконити самовільне будівництво, залежать від типу самовільної споруди, площі самовільного будівництва, а також року будівництва.

Крім вищевикладеного, існує також можливість узаконення самовільного будівництва через суд. Для того, щобузаконити самобуд через суд у Харкові замовнику необхідно звернутися до суду з позовом про визнання права власності на об'єкт самовільного будівництва.

Узаконення самобуду через суд обирають у тих випадках, коли земельні ділянки, на яких розташовані самовільні споруди не були відведені для цих цілей, надані громадянам у користування, а не у власність, а також в інших випадках, коли існують певні Проблеми з документацією на землю.

При цьому необхідно мати на увазі, що після визнання права власності на самовільні будівлі, як і у випадку, коли проходить узаконення через ДАБК,необхідно ввести об'єкт в експлуатацію та зареєструвати право власності у Реєстраційній службі.

Узаконювання балкона у Харкові. Узаконити балкон Харків

Досить часто власники квартир ставлять за мету побудувати або розширити балкон. Комфортна лоджія вже не є розкішшю. Вона замінює мешканцям квартир затишну веранду та дозволяє бавити літні вечори, відпочиваючи від денної спеки, спокійно спостерігаючи за вечірнім містом. Однак, далеко не кожен знає, що ця процедура також потребує отримання певних дозволів та погоджень.Узаконити балкон у Харкові можливо як для квартири, що знаходиться на першому поверсі, так і вище. Як правило, більшість людей спочатку думають про те, як побудувати, а лише після того, як узаконити балкон.Узаконення балкона є невід'ємною складовою набуття права власності на самовільне будівництво. Більш правильним з юридичного погляду є будівництво балкона після отримання всіх необхідних дозволів. У будь-якому випадку, при професійному юридичному підходіпроцедура узаконення балкона, який вже існує, стає цілком здійсненним завданням.

Спрощена процедура узаконення самовільного будівництва

Узаконити індивідуальні житлові, садові, дачні будинки, господарські будівлі та споруди, прибудови до них можна за спрощеною процедурою. Для цього необхідно, щоб об'єкт мав площу, що не перевищує 300 кв.м., і був не вищим за 2 поверхи (без урахування мансардного).

Спрощена процедура узаконення самовільного будівництва передбачає, що замовнику не потрібно отримувати містобудівні умови та обмеження. Будівництво перерахованих вище об'єктів здійснюється на підставі такого документа як будівельний паспорт.Також для початку будівельних робіт достатньо направитиповідомлення про початок будівельних робіт у ДАБК, а не подавати декларацію про початок будівельних робіт. Будівельний паспорт є основним документом у цьому випадку.

У такому разі самовільні будівлі узаконюються шляхом подання заявки до місцевого органу державного архітектурно-будівельного контролю (ДАБК), який безоплатно протягом 10-ти робочих днів з дня подання заявки проводить технічне обстеження об'єкта та приймає в експлуатацію будівлю (будинок, гараж, прибудову) або інше будівництво. За такою схемою легкоузаконити гараж абоузаконити будинок невеликої площі абоузаконити прибудову до будинку.

Важливим є те, що при реєстрації декларації про введення об'єкта в експлуатацію жодні штрафи з осіб, які здійснили самовільне будівництво, не стягуватимуться.

Останнім етапом у кожній із описаних вище процедур єреєстрація права власності на новостворений об'єкт у Реєстраційній службі.

Документи для узаконення самовільного будівництва. Будівельний паспорт

Узаконення самовільного будівництва будинку, прибудови до будинку, гаража, балкона: вартість (ціна) та терміни

У більшості випадків,термін узаконення самовільного будівництва в Харкові складає від півтора до шести місяців залежно від площі самовільного будівництва, процедури узаконення самовільного будівництва, правового статусу земельної ділянки, а також від району міста. В окремих випадках цей термін може як збільшуватися, так і скорочуватися за бажанням Клієнта.