Виділ 1
Відповіді юристів (1)
Для того, щоб здійснити задумане Вами, необхідно зробити виділення частки в земельній ділянці в натурі. В даному випадку буде створено нову земельну ділянку, на яку у Вас виникне право власності.
Стаття 11.5. Виділ земельної ділянки 1. Виділ земельної ділянки здійснюється у разі виділу частки або часток із земельної ділянки, що перебуває у частковій власності. При виділенні земельної ділянки утворюються одна або кілька земельних ділянок. При цьому земельна ділянка, з якої здійснено виділ, зберігається у змінених межах (змінена земельна ділянка).2. При виділенні земельної ділянки в учасника пайової власності, за заявою якої здійснюється виділ земельної ділянки, виникає право власності на земельну ділянку, що утворюється, і зазначений учасник пайової власності втрачає право пайової власності на змінену земельну ділянку. Інші учасники пайової власності зберігають право пайової власності на змінену земельну ділянку з урахуванням зміни розміру їх часток у праві пайової власності.
Якщо сусіди не дають на це згоду, виділ у натурі провадиться у судовому порядку, проте при виділенні земельної ділянки слід враховувати, що у кожному регіоні встановлюється мінімальний розмір для виділу в натурі земельних ділянок.
У Краснодарському краї діють такі нормативи.
Стаття 13. Поділ земельних ділянок
Якщо інше не передбачено законодавством України, при вчиненні угод із земельними ділянками, а також в інших випадках, при яких відбувається їх поділ (за винятком випадку об'єднання із сусідньою земельною ділянкою), не допускається виділ у натурі земельних ділянок, площа яких менша:
300квадратних метрів при ширині ділянки не менше 8 метрів — для земельних ділянок, наданих для індивідуального житлового будівництва та садівництва;
500 квадратних метрів при ширині ділянки не менше 12 метрів — для земельних ділянок, наданих для ведення особистого підсобного господарства.
Якщо ділянка, що виділяється в натурі, не відповідає наведеним параметром, виділення частки в натурі неможливе.
Шукаєте відповідь? Запитати юриста простіше!
Запитайте наших юристів — це набагато швидше, ніж шукати рішення.