Вилучення землі
Мінсільгосп підготував порядок прискореного вилучення сільгоспземель, що не використовуються.
Міністерство сільського господарства підготувало проект змін до закону «Про обіг земель сільськогосподарського призначення», які передбачають зміну порядку вилучення земельних ділянок сільськогосподарського призначення у разі їх неналежного використання.
Про це під час «нульового читання» законопроекту, що пройшов у Громадській палаті РФ, заявив заступник директора Департаменту земельної політики, майнових відносин та держвласності Мінсільгоспу України Едуард Галішин. З місця події передає кореспондент Клерк.ру Сергій Васильєв.
Зокрема, пропонується скоротити "контрольний термін" невикористання ділянки, після якої її може бути вилучено, з п'яти до трьох років. У свою чергу новий власник ділянки повинен буде приступити до його належного використання протягом року з моменту покупки. В іншому випадку він може бути притягнутий до адміністративної відповідальності за частиною 2 статті 8.8 КоАП.
До закону № 294-ФЗ «Про захист прав юридичних осіб та індивідуальних підприємців при здійсненні державного контролю» пропонується внести зміни, згідно з якими перевірка ділянки може здійснюватися за відсутності власників, землекористувачів, землевласників та орендарів (за умови їхнього належного повідомлення про перевірку).
У місячний строк з дня надходження матеріалів від Россільгоспнагляду орган виконавчої влади суб'єкта України повинен звернутися до суду з вимогою про вилучення ділянки та її продаж з публічних торгів. Самі торги мають бути проведені протягом шести місяців з дня набрання рішенням суду законної сили. При цьому особа, у якої вилучається ділянка, не може брати участь у торгах.
Якщоділянку запущено, його початкова ціна зменшується на величину витрат на культуртехнічні роботи, але не більше ніж на 20 відсотків. При повторних торгах ціна знижується на 20 відсотків. Якщо і повторні торги визнані такими, що не відбулися, ділянка може бути придбана в муніципальну власність за ціною вдвічі меншою від початкової ціни, заявленої на повторних торгах. Якщо ділянку не придбано муніципальну власність, його за вказаною ціною зобов'язаний придбати суб'єкт РФ.
За словами Едуарда Галишина, законопроект отримав схвалення 80 суб'єктів РФ, завершується його узгодження із причетними міністерствами та відомствами перед внесенням до Держдуми.
Представник МУЗ також нагадав про те, що у Податковому кодексі і сьогодні є "вилка" - від 0,3% до 1,5% кадастрової вартості ділянки, і ставку можна піднімати, якщо земля не використовується за призначенням. За словами Ліпські, таку практику вже освоєно в Московській області, де земельна та податкова інспекції налагодили плідну взаємодію.
Директор Центру агропродовольчої політики РАНХ та ДС Наталія Шагайда тим часом наголосила, що з сільськогосподарських земель, що не використовуються, лише 15% це приватні землі, решта — у власності держави.
«Проте законопроект спрямований саме проти приватного власника, який нераціонально використовує землю, – зазначила вона. - Це дискримінація і, більш того, корупційно-генний фактор».