Визначення тривалості виконання робіт, Резерви часу - Управління витратами

Вартість тимчасових будівель і споруд 1,5% від суми

Структура комплексного потоку

Комплексний потік - складається з об'єктних потоків, одночасно зайнятих будівництвом окремих будівель та споруд, що входять до складу житлового комплексу.

При формуванні структури комплексного потоку як об'єктні потоки приймаємо три потоки:

1) щодо зведення будівель основного призначення;

2) з будівництва постійних зовнішніх інженерних комунікацій;

3) з будівництва постійних доріг та благоустрою.

Складається перелік об'єктних та спеціалізованих потоків та робіт у складі КПСК.

Структура комплексного потоку наведено у таблиці 18.

Розрахунок кількості паралельних потоків

Для забезпечення будівництва комплексу в заданий термін необхідно визначити кількість об'єктних потоків, що паралельно працюють, по зведенню будівель основного призначення.

Таблиця 18 – Структура комплексного потоку

Найменування об'єктних потоків

Найменування спеціалізованих потоків

Зведення будівель основного призначення

Будівництво постійних зовнішніх інженерних мереж

Прокладання мереж водопроводу

Прокладання мереж каналізації

Влаштування непрохідного каналу

Прокладання мереж електропостачання

Будівництво постійних доріг та благоустрій

Кількість потоків (П) розраховується за формулою:

Н-кількість однотипних будівель у складі комплексу; шт.; Н = 6 будівлі

Т0 - заданий термін будівництва комплексу, днів;

Т1 - тривалість будівництва однієї будівлі (за мережним графіком) без підготовчого періоду та без комісії; днів;

Тш- крок провідного спеціалізованого потоку; днів.

Розрахунок обсягівробіт, що виконуються спецпотоками

Обсяги робіт (у тис. руб.) по кожному спеціалізованому потоку, що входить в об'єктний потік зі зведення будівель основного призначення, визначаються на основі даних про вартість одного будинку (див. титульний список гр.6) та даних про пайовий розподіл вартості різних видів робіт та технологічних етапів у складі загальної вартості будинку.

Результати розрахунків подають у табл.19 «Розрахунок виконуваних обсягів робіт спецпотоками у складі об'єктного потоку зі зведення будівель основного призначення».

Таблиця 19 - Розрахунок виконуваних обсягів робіт спецпотоками у складі об'єктного потоку зі зведення будівель основного призначення

(дні) за мережним графіком

Зведення підземної частини

Зведення надземної частини

Також визначаються обсяги робіт, що виконуються у підготовчий період поза потоком, які становлять 10% від загального обсягу робіт.

До обсягів робіт, що виконуються у підготовчий період будівництва комплексу, включено роботи з підготовки території, вертикальне планування території, а також роботи з будівництва тимчасових будівель та споруд (1,5% у складі титульного списку). Надалі при розподілі вартості робіт підготовчого періоду за часом будівництва 75% від запланованої суми використовуються безпосередньо на виконання робіт підготовчого періоду. Решта 25% зазначених коштів зарезервовано на розбирання (демонтаж) тимчасових будівель та споруд під час здаткового періоду.

Під час підготовчого періоду виконуються також основні обсяги робіт з прокладання зовнішніх постійних інженерних комунікацій. Це дозволяє забезпечити безперешкодний проїзд автотранспорту під час зведення будівель основного призначення.

Під часпідготовчого періоду прокладено частину постійних доріг, які будуть використані під час будівництва. При цьому, щоб уникнути руйнування доріг під впливом будівельної техніки, при прокладанні доріг виконуються тільки роботи з влаштування дорожньої основи (щебенева або бетонна підготовка). Асфальтування постійних шляхів виконується на завершальному етапі будівництва комплексу.

При побудові календарного плану виконання робіт враховано таке:

- роботи основного періоду (зведення будинків) починаються лише після закінчення

робіт підготовчого періоду;

-роботи з розбирання (демонтажу) тимчасових будівель плануються в завершальний період будівництва (після закінчення робіт зі зведення будівель основного призначення), тривалість цих робіт прийнята 14 днів, зазначена тривалість входить у загальну тривалість робіт підготовчого періоду;

-Основні обсяги робіт з прокладання постійних інженерних комунікацій виконані в підготовчий період;

- у підготовчий період закінчено також роботи зі зведення постійної ТП та ЦТП, що дозволить використовувати ці споруди в період будівництва (для забезпечення будівництва теплом, водою, електроенергією);

-роботи з улаштування постійних доріг виконані у два етапи На першому етапі (до початку робіт основного періоду) виконані роботи та влаштування щебеневого (50% обсягу дорожніх робіт).

На другому етапі (у період підготовки та здачі в експлуатацію закінченого комплексу) виконано завершальні роботи з будівництва доріг (асфальтування);

- виконання робіт з благоустрою запланувати в теплу пору року, дотримуючись послідовності робіт мережного графіка

Розрахункова кількість робітників розподіляється заоб'єктам (видам робіт) та у часі (поквартально) із зазначенням прийнятих значень над рисою графіка.

Вартість робіт також розподіляється по об'єктах та в часі (поквартально) із зазначенням прийнятих значень під рисою графіка.

На основі отриманих значень кількості робітників та вартості робіт побудовано графіки (епюри) руху робітників та розподілу фінансових коштів. Основою побудови графіків є календарний план, під яким розміщуються згадані епюри.

Графік (епюра) руху робітників зображується в диференційованій формі (по осі абсцис-час по кварталах, по осі ординат-кількість робітників).

Розраховується коефіцієнт рівномірності руху робітників за формулою:

де: - Максимальна кількість робітників у квартал за графіком руху робітників;

- середня кількість робітників на будівництві, розраховується за формулою:

де: Qmp – сумарна трудомісткість робіт (гр.5 КПСК);

Тп - тривалість робіт з будівництва комплексу, отримана за підсумками КПСК.

Побудова графічних ліній за напрямом тренду, вважалося і вважається досить відомим методом технічного аналізу, але, незважаючи на це, вони застосовуються порівняно рідко. Однак якщо до цього інструменту аналізу застосувати правильний підхід, він дасть дуже високу точність прогнозу, як і будь-який інший метод.

Математичне моделювання основних техніко-економічних показників будемо здійснювати за допомогою можливостей пакета MS Excel. (Рисунок 12).

За кожним показником таблиці будуємо графік. Для цього ми виділяємо повний діапазон і натискаємо кнопку «Майстер діаграм» на панелі інструментів. Аналогічна дія відбудеться, якщо ви оберете в меню «Вставка» команду «Діаграма…». У вікні вибираємовідповідний тип діаграми.

Малюнок 12- Робоча таблиця

Малюнок 13 - Вибір типу діаграми

Відкрити контекстне меню і вибрати пункт «Додати лінію тренда». Після цього відкриється діалогове вікно, в якому потрібно вибрати тип лінії тренду, що підходить нам (рисунок 14).

Малюнок 14 - Формат лінії тренду

Розглянемо параметри ліній тренду.

Експонентна апроксимація корисна в тому випадку, якщо швидкість зміни даних безперервно зростає. Однак для даних, які містять нульові або негативні значення, цей вид наближення не застосовується.
Лінійна апроксимація - це пряма лінія, що найкраще описує набір даних. Застосовується в найпростіших випадках, коли точки даних розташовані близько до прямої. Іншими словами, лінійна апроксимація хороша для величини, яка збільшується або зменшується з постійною швидкістю.
Логарифмічна апроксимація корисна для опису величини, яка спочатку швидко росте або зменшується, а потім поступово стабілізується. Логарифмічна апроксимація використовує як негативні, і позитивні величини.
Поліноміальна апроксимація використовується для опису величин, що поперемінно зростають і спадають. Вона корисна, наприклад, для аналізу великого набору даних про нестабільну величину. Ступінь полінома визначається кількістю екстремуму (максимуму та мінімуму) кривої. Поліном другого ступеня може описати лише один максимум або мінімум. Поліном третього ступеня має один або два екстремуми. Полином четвертого ступеня може мати трохи більше трьох екстемумів.
Ступінна апроксимація корисна для опису монотонно зростаючої або монотонно спадної величини. Використання статечної апроксимації неможливе, якщо дані містять нульовічи негативні значення.

Після вибору потрібного типу лінії тренда необхідно задати такі параметри:

змінити назву лінії тренду;
задати кількість періодів (вперед чи назад) для прогнозу у полі «прогноз»;
вивести в ділянку діаграми рівняння лінії тренду, для чого слід включити прапорець «показати рівняння на діаграмі»;
вивести в ділянку діаграми значення достовірності апроксимації R2;
клацнути на кнопці OK, щоб закрити діалогове вікно.

Отримані лінії тренду для вибраних техніко-економічних показників представлені малюнки 15-18.

Малюнок 15 - Побудова лінії тренду за даними рентабельності продажів за 2010-2012рр.

Як видно на графіку, рентабельність продажів стабільно зростає рік у рік і має тенденцію зростання в майбутньому. Цей факт свідчить про розвиток організації, попит на продукцію та стабільний розвиток на ринку будівництва. Розмір R 2 =0,9997, тобто. близька до одиниці, отже, ступінь достовірності апроксимації є високою.

Як бачимо малюнку 16 було обрано поліноміальна лінія тренду. Рентабельність капіталу, що має стабільне зростання у 2010-2011 роках, різко підвищується. Розмір R 2 =1.

Малюнок 16 – Побудова лінії тренду за даними економічної рентабельності капіталу за 2009-2011 рр.

Малюнок 17 - Побудова лінії тренду за даними рентабельності основних фондів за 2010-2012 рр.

Значення достовірності апроксимації R 2 =1, обрано поліноміальну лінію тренда. Графік показує збільшення рентабельності основних фондів як у цьому періоді, і за прогнозами найближчим часом.

Аналіз проведених розрахунків показав тенденцію до збільшення рентабельності за останні три звітні роки. Насамперед цевказує нам про значне збільшення прибутку в організації, а отже, і про ефективну діяльність. R 2 =1

Малюнок 18 – Побудова лінії тренду за даними рентабельності виробничих фондів за 2010-2012 рр.

Рисунок 19 – Загальна діаграма аналізу показників рентабельності ТОВ "Раунд" за 2009-2011 рр.