В’ячеслав Малафєєв Без пристрасті немає успіху!
Редакція проекту « Заміський огляд »
197022, Санкт-Петербург, Великий пр. П.С., 83
Зв'язок із розробником сайту: [email protected]
Заміський огляд
— В'ячеславе, скільки б агентств ви не відкрили, для більшості залишитеся насамперед чудовим голкіпером і патріотом улюбленого «Зеніту». Які ваші спортивні плани сьогодні?
— Мені хотілося б якомога довше залишатися у футболі, якщо здоров'я та сили дозволять. Воротарі сьогодні грають до сорока років. Насамперед хотілося б бути корисним «Зеніту».
— Уболівальники «Зеніту» нарікають, що ви не так часто стоїте у воротах, як їм хотілося б…
— Так, останнім часом я не основний воротар «Зеніту» і більше сиджу на лавці, а не граю. Проте футбол у моїх планах, як і раніше, на першому місці. Наприклад, мені залишилося зовсім небагато, щоб побити рекорд Анатолія Давидова (знаменитий український футболіст, зіграв 448 офіційних матчів за пітерський клуб «Зеніт». — Прим. ред.).
— Не так часто стоїте у воротах, значить менше тренуєтеся?
— Ні, тренуватися я побільшав.
— А що заважає піти в інший клуб, де вас задіяли б максимально?
— Повторюся: мені хотілося б бути корисним саме «Зеніту». І потім — чинний контракт. Імовірність того, що мене хтось викупить, невелика: ціна висока, а клуб не знижуватиме. І орендує інша команда навряд. Крім того, у разі оренди мені довелося б поїхати в інше місто, розлучитися з сім'єю на якийсь час, а я цього не хочу.
- Контракт укладено надовго? І що буде після його закінчення?
— Контракт розрахований на півтора роки. А далі як зіркискладуться: може, продовжу грати, може, ні.
— Ви найкращий голкіпер країни! Як це бути кращим?
— Я взагалі максималіст та перфекціоніст. Можливо, саме ці якості змушують мене все робити з душею, викладатись на сто відсотків фізично та емоційно. Звідси й результат.
- Ваша особиста формула успіху?
- Всім рухає пристрасть! Немає пристрасті – немає успіху. У будь-якій справі. У спорті важливими є й інші складові: генетичні дані, талант, якості характеру. Але пристрасть найважливіше.
— А які якості потрібні голкіперу?
— Спокій, вміння концентруватися та впевненість у собі.
- Багато спортсменів стають тренерами. Але, як сказала в інтерв'ю «ЗО» Тамара Москвина, тренер зовсім інша професія. Ви не плануєте стати тренером?
- Ні, це не моє. Мені хотілося б на сто відсотків реалізувати талант управлінця, який я відчуваю, створивши потужну команду. Зібрати однодумців, яких поєднують любов та пристрасть до справи за поваги до корпоративної етики. У футболі так мало залежить від тренера.
- В'ячеславе, ви з родиною зараз живете в основному в міській квартирі. А заміський будинок у вас є?
— Так, приблизно за 80 кілометрів від Петербурга, біля Фінської затоки. За параметрами це, звичайно, заміський будинок для постійного проживання, але використовуємо його як дачу: приїжджаємо на вихідні, переважно влітку. Там все зроблено зі смаком, кожен має свою кімнату, має дитячий майданчик у саду, басейн, лазню, спортивний майданчик для дорослих і навіть футбольне поле зі штучним покриттям. Усього 20 на 10 метрів — вистачає, щоби побігати з друзями.
— Часто граєте?
— Так, ми любимо гостей, і виїзд на дачу завжди супроводжується запрошеннямдрузів. Збираються ціла компанія, багато дітей. Гості охоче грають, і дітлахи теж.
- Пробки заважають їздити на дачу?
— Звичайно, особливо вранці у понеділок, коли переважна більшість відпочиваючих повертається до міста. Хоча з появою нових доріг стало набагато простіше: до бази «Зеніту» дорога займає близько години, а без машин мій особистий рекорд 43 хвилини.
- В'ячеслав, виходить, що ви і власник заміської нерухомості, і засновник агентства з нерухомості, в якому, крім іншого, продаються і заміські будинки, дачі, котеджі, земельні ділянки ...
- Вам подобається цей бізнес?
- Не просто подобається. Це захоплення, що межує з коханням. Я отримую від своєї нової діяльності, не менше задоволення, ніж від футболу, і часто кажу своїм співробітникам: «Якщо ви не закохані у свою справу, то ця робота не ваша!»
— Яке, на вашу думку, основне завдання ріелтора?
— Потрібно пропонувати унікальні послуги, давати клієнту більше, ніж будь-хто інший. Є інвестори, яким цікаво заробляти швидко («короткі гроші»): добре знаючи ринок, вкласти гроші у вигідний проект, скоріше продати та заробити на угоді. Це свого роду спекулянти від нерухомості. Але є й такі, хто не поспішає і вважає за краще працювати з «довгими грошима».
— Як фахівець ринку нерухомості, що скажете про актуальність купівлі заміського будинку в нинішній економічній ситуації?
— Питання непросте. Для девелоперів сьогодні ситуація складна. Добре йдуть будинки формату «простенький економ», розташовані дуже близько до міста і є чимось середнім між міською квартирою та заміським будинком. Також є попит на будинки комфорт-класу (ціна приблизно 10 мільйоніврублів) при вдалому розташуванні, наявності видових характеристик та зручних доріг.
Сегмент будинків бізнес-класу (за ціною 20-30 мільйонів рублів) перенасичений, до того ж у ньому вступають у гру ще й приватні домовласники, які з якихось причин вирішили продати свій заміський будинок. І, наскільки я знаю, якщо людина має 20-30 мільйонів рублів, то воліє витратити їх на дуже хорошу міську квартиру, а не на котедж бізнес-класу.
— Покупець сьогодні грамотний?
— А який ваш досвід проживання за містом до покупки нинішнього будинку біля Фінської затоки?
- Мінімальний. Я все життя прожив у Петербурзі, у міській квартирі, і лише на канікули мене відправляли до бабусь. Одна з них жила в Пері, а інша — у селі Михайлівська, що на Мгі. В одному випадку була красива природа, ягоди, гриби, купання в озері… А в іншому нічого особливого щодо природи не було, зате було справжнє сільське господарство, з домашніми тваринами, городом… На цьому тлі літні спортивні табори в дитинстві проходили майже непоміченими. Але якщо говорити про досвід життя в заміському будинку, тоді я навряд чи дивився на все це очима домовласника або ріелтора.
— А сьогодні ви розглядаєте ріелторську діяльність як справу всього життя?
— Швидше, як стартову точку у своїй бізнес-стратегії. Зрозуміло, що агенція далеко не межа можливостей та мрій. Зараз я намагаюся навчитися добре продавати, щоби розуміти, що вигідно, а що не дуже, і стати справжнім експертом ринку. Як свідчить життя, у багатьох ріелторів згодом виникає бажання стати забудовниками. Не виключено, що мене захоплять девелоперські проекти.
— В'ячеслав, зі створенням агенції «М16» до напруженоїспортивному життю додалася маса клопоту власника бізнесу. Як вам вдається знаходити час для сім'ї?
— Секрет простий: ми з дружиною відключаємо мобільники та намагаємося не думати про те, що стосується роботи…
— Яка ваша стратегія у вихованні дітей?
— Я ставлю себе на їхнє місце, щоби зрозуміти, чого їм хочеться і чому. І звичайно, я готовий забезпечити їм усе найкраще.