Забудовника таун-парку «Європа» попросили не дражнити ні владу, ні народ, ІА
Представники регіональної влади занесли до протоколу вимоги «пайовиків» до керівництва «Білогір'я Інвест-Буд» та пообіцяли контролювати їх виконання.
Як повідомлялося раніше, у Білгороді відбулися збори за участю «пайовиків» мікрорайону «Європа». Крім обговорення вимоги про негайну передачу покладених квартир, їм була надана можливість поставити керівнику фірми-боржника та представникам влади будь-які питання, що хвилюють.
У зв'язку з цим «пайовики» наполягають на якнайшвидшій видачі дозволів на будівництво будинків, які потрапили до процедури. На їхню думку, відсутність цих документів може затримати процес. Та й, за законом, без дозволу на будівництво вже фактично збудовані будинки – купа будматеріалів.
Як пояснив незалежний юрист Дмитро Левашов, присутній на зборах, наявність дозволу на будівництво, як і договору на оренду землі або документа про власність, не має жодного значення для переходу до банкрутства забудовника. Єдина підстава – залучення коштів громадян на будівництво житла.
Просив перепідписати договір із потрібним формулюванням. Сьогодні (у день проведення зборів – прим. ред.) останній день розгляду документів на видачу дозволу. Виправленого договору немає… Навіть якщо всі зараз дружно ухвалять рішення: «Беремо ризики на себе, вводимо вдома в експлуатацію», нічого не вийде. Тому що дозвіл видано на одне, земля під інше невідповідність. У кадастрі не поставлять на облік, потім не зареєструють. Олег Медведєв
Проте частина «пайовиків» із доводами чиновника не погодилася і вимагала видати дозволи, «заплющивши очі» на умовності.
Розуміючи, що будутьперевірки, що можливі заперечення порядку видачі дозволу, та загалом – порушуючи закон – я не маю і не маю наміру цього робити… Якщо документи не будуть дороблені, ми, відповідно до закону, напишемо відмову, але це не перешкоджає після усунення зауважень повторної подачі. Олег Медведєв
За словами Олега Медведєва, крім документів для отримання дозволів на будівництво будинків по Празькій, 5б та Віденській, 9, частково подано документацію на введення в експлуатацію Віденській, 7.
По решті будинків документи не подавалися. Більше того, за словами Сергія В'ячеславовича, їх навіть ще немає, вони готуються. Олег Медведєв
На захист інтересів «пайовиків» виступив заступник начальника департаменту будівництва та транспорту Білгородської області, акцентуючи увагу на тому, що якщо «Білогір'я Інвест-Буд» не в змозі підготувати документацію та добудувати будинки, в рамках процедури банкрутства з певного моменту можна змінити забудовника. І все це робитиме вже нова будівельна компанія.
Набувачам квартир у будинку №13 по вул. Віденській пощастило найменше. В даний час зведено лише 1 поверх без перекриття.
"Він взагалі буде добудований?" – лунало із зали.
Олександр Шаталов пояснив, що процедура банкрутства не заважає боржнику виконувати зобов'язання щодо будівництва житла. За попередньою оцінкою, якщо буде залучено кошти людей, які ще не розрахувалися за свої квартири, грошей на добудову вистачить.
У рамках процедури банкрутства забудовника формується спецрахунок, на який надходитимуть кошти «пайовиків». Як буде добудовуватися, ми чітко контролюватимемо. Якщо забудовник не добудовує, ми його просто змінюємо. Олександр Шаталов
заступникначальника департаменту будівництва та транспорту Білгородської області
Юрист Єлизавета Сагулякіна поцікавилася, як бути громадянам, які розраховували внести брак, оформивши іпотеку. Чи узгодять її банки у зв'язку з банкрутством забудовника? Представники уряду області пообіцяли подумати про можливі варіанти рішення. А із зали долинали нові питання.
«На внутрішніх зборах Іваненко казав, що гроші в нього на будівництво цього будинку є. Але він не може почати будувати з однієї лише причини, що має якісь проблеми з водою. Якщо людина має гроші, і вона може почати будувати, то давайте з вами разом вирішимо, які проблеми у неї з водою», – парирував «пайовик» однієї з квартир на Віденській, 13.
Запевнення, які сьогодні даються перед такою кількістю людей, не мають бути дешевими та голослівними. Я ще раз звертаю увагу: люди мають право пред'явити питання Вам (забудовнику – прим. ред.) аж до кримінальної статті. Ви це чудово знаєте. У мене велике прохання: давайте виконаємо все чітко. Потрапили Ви до цієї процедури, ось так вона склалася, тепер все конкретно і за пунктами. Олександр Шаталов
заступник начальника департаменту будівництва та транспорту Білгородської області
Редакція навмисно не публікувала цей матеріал до сьогодні, щоб переконатися в тому, що дана директором «Білогір'я Інвест-Буд» обіцянка справді виконується. За фактом у понеділок до району довгобуду доставили лише дошки (див. фото).
Сьогодні картина така: на будівництві працює бригада із чотирьох осіб. Це не перший об'єкт, який вони будують на території мікрорайону «Європа».
Сусідній будинок (Віденська, 15) ми вигнали за два місяці. Головне – як поставлятимутьсяматеріали. Сьогодні завдання – підготувати поверх до перекриття, тобто заармувати пояс. будівельники
Хлопці займалися будівництвом сходів Іспанською, 5 і 7. З середи продовжать роботи на Празькій. Сергій Іваненко
директор ТОВ «Білогір'я Інвест-Буд»
Ще однією гострою темою для мешканців низки будинків є газопостачання.
На запитання, як бути з будинками, які не введені в експлуатацію, Валерій Іванович відповів, що у випадку з мікрорайоном «Європа» за наявності технічної можливості підключення виконають без введення будинків в експлуатацію та без свідоцтв про власність. Обов'язковими для мешканців є навчання користування газовим обладнанням у побуті та укладання зі спеціалізованою організацією договору на техобслуговування внутрішньобудинкового газового обладнання (ТО ВДГО).
На зустрічі озвучували й окремі моменти. Один із них – з подвійного продажу квартири (ця тема потребує окремої уваги), інший – із перетворення житла на в'язницю.
Я хотіла б знати, що за будинок з'явився перед Іспанською, 7, яку не було в планах будівництва? Рік тому придбали квартиру, приїхали восени, дивимося, закладається фундамент, тепер звели будинок. Як мені пояснили, він дуже потрібний був організації. Вікно наглухо перекрили, все дахами перекрили. І тепер у мене перед вікнами стіна була квартира, стала в'язниця. Я просила вирішити питання, переставивши вікно. Мені сказали, переносіть за власний рахунок. Покупець квартири на Іспанській,7
Проконтролювати вирішення цього питання доручили Олегу Медведєву.
Напруга в залі не спадала протягом усієї зустрічі. Тому представники влади неодноразово зверталися до директора компанії-банкрута з проханням максимально сконцентруватися на виконанні цих обіцянок та поставлених завдань.
Давайте виконаємо все, що залежить від Вас. Там, де немає можливості, ми підключимося. Щодо газу підключилися – вирішили питання, аеродромною смугою – теж взяли на себе. Все, що від нас залежить, ми вирішимо. Але там, де питання безпеки і ще чогось, на що ми не можемо піти, вирішуватимемо це в законному порядку. Олександр Шаталов
заступник начальника департаменту будівництва та транспорту Білгородської області
У мене велика застереження та наполегливе прохання – відконтролювати сьогодні боржників, щоб у нас жодного позову не з'явилося про заперечення підписів, договорів, оплати. Сьогодні до вас немає таких вимог? Ви заплатили, і все гаразд. Просто в цих процедурах ми давно, і знаємо, що потім починається. Починає боржник заперечувати: там гроші не вносилися, а тут підписи не ті, і таке інше. Чому тоді цього не робилося до процедури? Я дуже застерігаю! Статтю у Кримінальному Кодексі ніхто не скасовував. Тому, не дай Боже, почнеться «чистка» реальних пайовиків. Юридично всередині процедури все буде вивірено, перевірено та судом прийнято рішення. Але якщо зараз почнуться юридичні ігри на людях?! Прохання нікого не дражнити - ні влада, ні народ! Олександр Шаталов
заступник начальника департаменту будівництва та транспорту Білгородської області