Загальні вимоги до благоустрою та озеленення територій мікрорайонів, ділянок житлової забудови
Проект планування, благоустрою та озеленення території мікрорайону та окремих ділянок житлової забудови має забезпечити:
-зручні пішохідні зв'язки, підходи до будівель, до зупинок громадського транспорту, до підприємств торгівлі, культурно-побутового обслуговування, до шкіл та дитячих садків;
раціональне зонування та розміщення майданчиків активного та тихого відпочинку з урахуванням різних груп населення;
- ізоляцію зони активного та тихого відпочинку від забудови, проїздів;
- використання форм рельєфу, створення терас, підпірних стінок, влаштування зручних спусків та сходів, влаштування гірок за рахунок землі, вийнятої з котлованів будівель;
- декорування глухих бетонних фасадів будівель кучерявими рослинами;
- ізоляцію майданчиків відпочинку від забудови за допомогою насаджень, розкриття видів на громадському центрі мікрорайону;
- виділення планувальних осей та центрів композиції – алеї, групи дерев та чагарників, скульптура;
- насичення простору житлової території художньо-виразними малими архітектурними формами та елементами зовнішнього благоустрою різного призначення;
- індивідуалізацію дворів груп житлових будівель шляхом збагачення садово-паркового ландшафту, його насичення декоративними рослинами, ефектними протягом усього сезону,
-підвищення життєстійкості рослинності архітектурно-планувальними засобами та інтенсивними заходами щодо догляду за рослинами.
З потреб населення, враховуючи інтереси різних груп населення, вся житлова територія поділяється на відповідні функціональні зони.
Мікрорайон. Відповідно до ступінчастої системи обслуговування населення та з метою забезпечення максимальної зручності у мікрорайоні виділяють:
-Житлову зону, що включає всі житлові будівлі з ділянками, що підлягають озеленення; прибудинкові смуги, проїзди, тротуари; гостьові автостоянки, траси пішохідного руху; двори-сади з господарськими, дитячими, спортивними майданчиками;
-Зону дошкільних закладів-дитячих садів-ясел. Ця зона включає саму будівлю установи, ділянку з набором майданчиків для відпочинку та ігор, господарський двір, город, оранжерею;
- зону шкільних установ, що включає будівлю школи, під'їзд, пришкільну територію з навчально-дослідними ділянками та спортивним ядром, а також майданчиками відпочинку та господарським двором;
- зону культурних та побутових установ. До неї входять будівлі-магазини, побутові майстерні тощо; ділянки перед ними, підходи та під'їзди;
- господарську зону-гаражі, автостоянки, господарський блок, котельню, під'їзди та підходи до будівель, ділянки навколо них.
Група житлових будинків. У безпосередній близькості від житлових будівель виділяють зону, куди входять прибудинкові смуги з боку під'їздів та входів у будівлі, палісадники – прибудинкові смуги, територія, розташована з боку входів, але за проїздом. Ця зона є зосередженням місць первинного користування населення, де мають розміщуватись ділянки відпочинку для дітей дошкільного віку, місця відпочинку для пенсіонерів, місця господарської діяльності - чищення килимів, просушування білизни, сміттєзбірники; проїзди та підходи до будинків, гостьові автостоянки для індивідуального транспорту.
У центрі двору житлової групи виділяють зону активного відпочинку, де необхідно передбачити спортивно-ігрові пристрої для дітей шкільного віку та частково для молоді та дорослого населення. Виділяються підзони тихого відпочинку, господарської діяльності та активного відпочинку. Зручне розташування майданчиків увиділених зонах сприятиме нормальному зростанню та розвитку насаджень.
Майданчики для волейболу, баскетболу та тенісу слід об'єднувати в блоки, які огороджують спеціальною металевою сіткою висотою не менше 3 м. Окремі Зовні, за огорожею, проектується смуга під насадження, шириною не менше 3 м. Спортивні майданчики рекомендується розміщувати на добре провітрюваних дільницях, орієнтуючи їх довгою віссю по меридіану (С-Ю). Покриття майданчиків може бути штучним або зі спеціальних сумішей – гранітні відсіви, пісок, суглинок. У садах житлових груп майданчики для тихого відпочинку та настільних ігор дорослого населення розміщують як у безпосередній близькості від житлових будинків, так і на шляхах руху, підходах до установ побутового обслуговування, магазинів тощо.
Господарські майданчики розмішають у безпосередній близькості від будівель, але не ближче ніж 15. 20 м. Максимальне видалення таких майданчиків від під'їзду 100 м. Майданчики для сушіння білизни мають бути ізольовані від майданчиків для чищення речей та сміттєзбірників. При проектуванні необхідно враховувати освітленість: майданчики для сушіння та чищення речей вимагають максимального опромінення, а для сміттєзбірників – затінення.
У сучасній житловій забудові велике значення має влаштування майданчиків для вигулу собак.
Дорожньо-стежкова мережа є доповненням до мережі проїздів, проходів, тротуарів. Ширина доріжки приймається кратною 0,75 м-ширина смуги руху однієї людини; у місцях встановлення лав вона може бути збільшена до 1,5 м. Усі доріжки класифікують за призначенням залежно від інтенсивності руху.
Прибудинкові смуги.Озелененню прибудинкових смуг слід приділяти особливу увагу, оскільки вони підкреслюють вхід до будинку; на них звертаєтьсяповсякденна увага мешканців, які живуть на перших поверхах. За будівельними нормами та правилами їх ширина становить 3,5. 8,0м. У прибудинкових смугах доречно розміщення компактних груп чагарників і невеликих по висоті дерев, що окремо стоять - декоративні види плодових, горобина, карагана деревоподібна та ін., а також влаштування квітників або невеликих ділянок, 2x2; 4x4 м для самодіяльного квітництва. У прибудинкових смугах слід передбачити місця для посадки кучерявих рослин, які додадуть додаткову мальовничість фасадам будівель-виноград п'ятилисточковий та ін. Це є також прийомом поступового переходу від будівлі до території. Дерева у смугах повинні розміщуватися не ближче 5 м від будівлі; чагарники-не ближче 1,5 м. Інакше рослини будуть затінювати вікна будівель. Прибудинкові смуги мають бути композиційно пов'язані з усією територією двору.
Спортивні майданчики. При розміщенні насаджень у спортивних майданчиків слід враховувати те, що ці майданчики є джерелом шуму та пилу, тому їх зазвичай ізолюють сітчастими огорожами. По огородженнях можна передбачити кучеряві рослини - посадкові місця зовні майданчика. По периметру майданчика рекомендується розміщувати дерева із щільною великою кроною — липа крупнолистяна, клен гостролистий, ясен пенсильванський, різні види тополь. Розміщення рослин групами чи рядами сприятиме захисту майданчика від вітру.
Ширина ділянок насаджень навколо блоку майданчиків має бути не менше 10 м. Дерева слід розміщувати не ближче ніж 2 м від краю майданчика. Це усуває нерівномірність освітлення та миготіння світлових плям на покриттях.
Дитячі майданчики.Повинні бути ізольовані від проїздів смугою насаджень шириною не менше 3 м. Розміщення рослин навколо дитячих майданчиків, особливо для дошкільнят, слід проводити з урахуванням захисту від вітру, забезпечення оптимальної освітленості, а також достатньої провітрюваності. Для ізоляції дитячих майданчиків по периметру слід передбачити чагарники - живоплот, групи, а для затінення частини покриття майданчиків з півдня та південного заходу - дерева як із щільною, так і з ажурною кроною; наприклад, липа крупнолистня, клен гостролистий, клен-явір, платан східний, береза повисла, ясен пенсільванський і зелений та ін.
Розчленувати територію майданчика на самостійні за своїм призначенням ділянки можна за допомогою груп або одиночних екземплярів дерев та чагарників із стійких, переважно місцевих видів рослин.
Для захисту від сонця доречний пристрій пергол з кучерявими рослинами, парасольок або тентів, а для захисту від вітру - декоративних стінок.
При розміщенні рослин біля господарських майданчиків слід враховувати, що майданчики для сміттєзбірників повинні бути ізольовані від навколишніх ділянок, особливо від вікон житлових будинків, а майданчики для сушіння та чищення речей — один від одного, від вікон та будівель, і в той же час відкриті добре інсоловані.
Загальним принципом об'ємно-просторового та композиційного вирішення насаджень у дворах є поєднання відкритих ділянок, якими є майданчики та газони, з компактними групами дерев та чагарників, що розміщуються поблизу майданчиків.
Важливим питанням ландшафтної організації дворових територій є створення комфортного середовищадля людей похилого віку та інвалідів. Шляхи пересування цієї групи людей мають бути зручними. В основному це пов'язано з облаштуванням обхідних шляхів у штучних перешкод, обладнанням пандусів на перепадах рельєфу, створенням необхідного контуру огорож найбільш небезпечних місць, виконанням покриттів із спеціальних матеріалів, що полегшують орієнтацію людей з ослабленим зором.
Важливою умовою є оформлення майданчиків для рухливих ігор дітей різних вікових груп. У європейських містах такі питання вирішуються з міркувань стійкості середовища, улаштуванням "анти-вандальних" ігрових споруд для ігор, використанням різноманітних покриттів із поєднань бетонної та кам'яної плитки із розривами у вигляді трав'яного заповнення.