Заповіт на двох більше ніж півроку тому померла бабуся, залишивши заповітна двох онуків

Добридень! Понад півроку тому померла бабуся, залишивши заповіт на двох онуків, мене та мого брата. Зараз він мешкає в її будинку зі своєю сім'єю і недвозначно натякає на те, що будинок потрібно переоформлювати, і щоб він мав одного господаря. (Він звичайно) Відносини у нас з ним були завжди натягнутими, тому заради великодушності відмовлятися від своєї частки не хочеться. Як вийти з цієї ситуації, щоб не втратити своєї частини, але при цьому переоформити будинок і землю? оформляти на двох, наскільки я розумію заборонено? заздалегідь дякую.

Відповіді юристів (8)

але при цьому переоформити будинок та землю? оформляти на двох, наскільки я розумію заборонено?

Заборон немає. Треба подати заяву нотаріусу та оформити свою частку. А потім продати свою частку братові. Усе законно, жодних перешкод немає.

Уточнення клієнта

Спасибі за допомогу! Зараз, поки уточнювало це питання, скрізь обговорюється питання про набуття спадщини протягом півроку після смерті. Минуло вже понад сім місяців, за цей час я жодного разу не звертався до нотаріуса. Щодо брата не знаю, можливо, що він також. Наскільки зараз проблематично буде щось виправити?

25 Січня 2015, 15:19

Чи є питання до юриста?

Якщо заповіт на двох, то отримаєте кожен свідоцтво про право на спадщину ( пайову власність по 1/2 на будинок і на земельну ділянку), оформіть свою частку, а вже потім домовлятиметеся з братом, що робити з Вашою часткою: дарувати, продавати, жити Ви як власник матимете повне право розпорядження своїм майном.

Спокійно переоформлюйте на двох, основу:

Стаття 252 ЦК України. Розділ майна, що знаходиться у частковій власності, та виділ з нього частки 1. Майно, що перебуває у частковій власності, можебути поділено між її учасниками за згодою між ними.

2. Учасник часткової власності має право вимагати виділу своєї частки із спільного майна.

3. У разі недосягнення учасниками часткової власності угоди про спосіб та умови поділу спільного майна або виділу частки одного з них учасник часткової власності вправі в судовому порядку вимагати виділу в натурі своєї частки із спільного майна.

Якщо виділ частки в натурі не допускається законом або неможливий без невідповідної шкоди майну, що перебуває у спільній власності, власник, що виділяється, має право на виплату йому вартості його частки іншими учасниками часткової власності.

4. Невідповідність майна, що виділяється в натурі учаснику часткової власності на підставі цієї статті, його частці у праві власності усувається виплатою відповідної грошової суми або іншою компенсацією.

Виплата учаснику пайової власності рештою власників компенсації замість виділу його частки в натурі допускається за його згодою. У випадках, коли частка власника незначна, не може бути реально виділена і він не має суттєвого інтересу у використанні спільного майна, суд може і за відсутності згоди цього власника зобов'язати інших учасників пайової власності виплатити йому компенсацію.

5. З отриманням компенсації відповідно до цієї статті власник втрачає право на частку у спільному майні.

Дякую за звернення.

З повагою Владислав.

І ще з вашого повідомлення не зрозуміло: чи ви прийняли спадщину (брат ваш однозначно прийняв спадок), якщо ні, то і прав на будинок у вас вже немає, виняток описані ст.1155 ДК РФ.

Стаття 1154 ЦК України. Термін прийняття спадщини

2. Якщо правоуспадкування виникає для інших осіб внаслідок відмови спадкоємця від спадщини або усунення спадкоємця на підставах, встановлених статтею 1117 цього Кодексу, такі особи можуть прийняти спадщину протягом шести місяців з дня виникнення у них права успадкування.

3. Особи, для яких право наслідування виникає тільки внаслідок неприйняття спадщини іншим спадкоємцем, можуть прийняти спадщину протягом трьох місяців з дня закінчення строку, зазначеного у пункті 1 цієї статті.

Для прийняття спадщини необхідно було зробити його з наступних дій:

Стаття 1153 ЦК України. Способи прийняття спадщини

1. Прийняття спадщини здійснюється поданням за місцем відкриття спадщини нотаріусу або уповноваженому відповідно до закону видавати свідоцтва про право на спадщину посадовій особі заяви спадкоємця про прийняття спадщини або заяви спадкоємця про видачу свідоцтва про право на спадщину.

Ухвалення спадщини через представника можливе, якщо у довіреності спеціально передбачено повноваження на прийняття спадщини. Для прийняття спадщини законним представником довіреність не потрібна.

2. Визнається, поки не доведено інше, що спадкоємець прийняв спадок, якщо він вчинив дії, що свідчать про фактичне прийняття спадщини, зокрема, якщо спадкоємець:

вступив у володіння або управління спадковим майном;

вжив заходів щодо збереження спадкового майна, захисту його від зазіхань або домагань третіх осіб;

сплатив за свій рахунок борги спадкодавця або отримав від третіх осіб належні спадкодавцю кошти.

Дякую за звернення.

З повагою Владислав.

Уточнення клієнта

25 Січня 2015, 15:26

Стаття 1153 ЦК України. Способи прийняття спадщини:

вступив у володіння або управління спадковим майном;

вжив заходів щодо збереження спадкового майна, захисту його від зазіхань або домагань третіх осіб;

сплатив за свій рахунок борги спадкодавця або отримав від третіх осіб належні спадкодавцю кошти.

Наприклад, ваш брат однозначно прийняв спадок тому, що живе в будинку спадкодавця.

Ви теж могли прийняти спадщину просто не замислюєтеся про це, наприклад:поділили суму готівки спадкодавця абовзяли собі частину грошей, які кладуть у труну померлої(тут потрібні свідки),

оплатили платіжку за цей будинок

Отримали(забрали) якусь картину або ще щось того, будь-яку матеріальну річ спадкодавця (сережки, брошки і т.д.).

Отримали частину боргуналежного дляспадкодавця.

Заплатили борг за спадкодавця.

Перелік встановлений цією статтею не вичерпний,але наприклад участь у похоронній процесії(навіть фінансове), не свідчить про вступ у спадок

За статтею 1152 ЦК України. Прийняття спадщини 2. Прийняття спадкоємцем частини спадщини означає прийняття всього належного йому спадщини, у чому б воно не полягало і де б воно не знаходилося.

Треба було звертатися до Нотаріуса оформлявшему заповіт, він мав зробити дублікат у разі так, як він має копія Заповіту.

Уточнення клієнта

Я прочитав уважніше. Завтра вирушу до нотаріуса, шукати шляхи виходу із цієї ситуації. Зі взятих речей з дому померлої - лише іконка на згадку, що висіла в її кімнаті на стіні. Щодо витрачених коштів - на похорон та інші ритуальні витрати було витрачено частину моїх грошей, проте це ніде документально не зафіксовано.

Сумно це якось усе.

25 Січня 2015, 15:52

Зі взятих речей з дому померлої — лише іконка на згадку, що висіла в її кімнаті на стіні.

Якщо є свідки, які можуть довести, що ця ікона справді належала померлій, то у вас хороші шанси почати спадщину.

Щоправда, зараз це можна зробити тільки через суд.

Щодо витрачених коштів — на похорон та інші ритуальні витрати було витрачено частину моїх грошей, проте це ніде документально не зафіксовано.

але наприклад участь у похоронній процесії(навіть фінансове), не свідчить про вступ у спадок.

Тобто це взагалі нічого не означає і не виражає ваших намірів як спадкоємця.

З повагою, Владислав

Уточнення клієнта

Є звичайно, ця іконка була багатьом знайома та відома.

Владиславе, дякую Вам за допомогу, справді дуже допомогли. Завтра намагатимусь зробити реальну оцінку ситуації.

25 Січня 2015, 16:21

Є звичайно, ця іконка була багатьом знайома та відома.

На цій підставі суд має встановити факт прийняття спадщини і потім звернутися ще раз нотаріусу.

Шукаєте відповідь? Запитати юриста простіше!

Запитайте наших юристів — це набагато швидше, ніж шукати рішення.