Затопили сусідів знизу – що робити та скільки платити (як розрахувати)
Затопили сусідів знизу – що робити ? Таким питанням задається практично кожен, кому «пощастило» опинитися у подібній ситуації. Та й правда: про те, що робити, якщо тебе затопили, говорять багато і регулярно, а ось про те, що робити у зворотній ситуації – жодного слова. Що ж, якщо це ви затопили сусідів знизу, що робити і скільки потрібно платити, дізнаєтеся з цієї статті.
Якщо затопили сусідів знизу, як визначити винуватця залиття? Якщо сталося, що ви залили сусідів знизу, що потрібно зробити, щоб мирно вирішити конфлікт і при цьому не втратити багато грошей? Як убезпечити себе від зайвих витрат часу та коштів? Насамперед, зрозуміло, необхідно знайти причину аварії, що сталася, перекрити воду і постаратися максимально усунути наслідки витоку в найкоротші терміни, щоб мінімізувати збитки сусідів.
Далі потрібно розібратися з тим, хто винний у залитті. Звичайно, якщо це ви забули вимкнути воду або вчасно не замінили кран, що капає, то винні цілком і повністю ви. І в цьому випадку відповідь на запитання про те, що робити в такій ситуації, для вас уже отримано — доведеться компенсувати сусідам збитки, завдані з вашої вини.
Якщо ж у вас прорвало стояк, який за законом є спільним майном, то він підлягає заміні силами ЖЕУ, або іншої організації, найнятої для цього керуючою компанією, яка обслуговує ваш будинок. У цьому випадку потрібно об'єднуватися з усіма постраждалими сусідами та писати колективну заяву на ім'я винуватця, який вчасно не вжив заходів щодо проведення ремонту чи заміни спільного майна.
Відшкодування збитків при затопленні квартири – хто має платити? Припустимо, що винні ви. Що робити? Багато залежить від того, які у вас сусіди. Особливий менталітет нашихлюдей дозволяє практично все і практично завжди вирішувати, як то кажуть, на місці (ну не люблять наші співвітчизники зв'язуватися з державними структурами). Спробуйте домовитися, потім (разом із сусідами) порахуйте вартість збитків та сплатіть його.
Якщо винні організації, які обслуговують спільну власність, ви, як і затоплені сусіди, є потерпілими — отже, маєте право пред'явити разом із ними претензії до керуючої компанії чи ЖЭУ.
Якщо в аварії винен власник житлового приміщення (наймодавець), то пред'являти вимогу про відшкодування збитків потрібно до нього. Слід зазначити, що якщо вина лягає на власника і внаслідок затоплення пошкоджено ваше особисте майно, ви також можете стягнути його з винуватця.
Як проводиться оцінка збитків від затоки (скільки платити)?
Питання, скільки доведеться заплатити в цій ситуації і як оцінити збитки, як правило, всіх хвилює так само сильно, як проблема пошуку винного в пригоді. Оцінити та відшкодувати втрати через квартирний потоп можна кількома способами:
Спільно з постраждалими визначити приблизну вартість завданих збитків на підставі ринкових цін та за взаємною згодою виплатити обумовлену суму. Важливо сказати, що з затопленні необхідно скластиакт, у якому потрібно відбити суму шкоди чи спосіб визначення вартості; а після того, як суму буде погоджено, зробити додаток до акту, в якому вказати, що дві сторони (ви і постраждалий сусід) домовилися оцінити вартість у визначену суму. Далі (або за текстом цього ж додатка) або вказати, що зазначена сума внесена і сторони претензій один до одного не мають, або вимагати від потерпілогорозписку, що він отримав зазначену суму в рахунок компенсації.
Визначити разом із постраждалим кількість необхідних матеріалів для відновлення постраждалого майна, уточнити його перелік та придбати аналогічні матеріали (майно) самостійно у магазинах. На шкоду також може бути включена вартість робіт (наприклад, оздоблювальних). У цьому випадку вашим завданням буде прорахувати не ціну товарів, а їх кількість, асортимент та фронт робіт.
Незалежна експертиза квартири після затоки;
Якщо дійти згоди із постраждалою стороною щодо суми збитків не вдається, є й інші способи оцінити завдані сусідам знизу втрати:
Викликати незалежного експерта. Хто оплачуватиме його послуги — це вирішувати сторонам конфлікту (може, вони розділять витрати порівну, а може їх візьме на себе одна зі сторін). З висновку виробляється виплата. Якщо одна із сторін не погоджується з висновками експерта, може бути проведена додаткова експертиза або справа передається на розгляд до суду.