Звернулися до продавців як виявився один із них помер
Квартира куплена за житловим сертифікатом чорнобильцям, гроші перераховувалися на рахунки продавців у встановлений, за договором купівлі продажу, у строк на що є витяг з рахунків. Коли вирішили продати побачили, що у свідоцтві стоїть іпотека через закон. Звернулися до продавців як виявився один із них помер. Як тепер зняти обтяження.
3 відповіді на запитання від юристів 9111.ru
В судовому порядку. Потрібно подавати позов до спадкоємців про погашення цього запису. Оскільки зобов'язання у Вас виконані (ст. 309 ЦК України). Відповідно підстав для збереження цього запису немає. Залучайте до участі у справі живого продавця та спадкоємців того, хто помер.
ГК Україна Стаття 1112. Спадщина
До складу спадщини входять речі, інше майно, що належали спадкодавцю на день відкриття спадщини,у тому числі майнові права та обов'язки.
Не входять до складу спадщини права та обов'язки, нерозривно пов'язані з особистістю спадкодавця, зокрема право на аліменти, право на відшкодування шкоди, заподіяної життю чи здоров'ю громадянина, а також права та обов'язки, перехід яких у порядку спадкування не допускається цим Кодексом чи іншими законами .
Не входять до складу спадщини особисті немайнові права та інші нематеріальні блага.
Через суд знімати обтяження! Була в мене така ситуація! Зняли через суд.
Про припинення іпотеки зроблена відмітка в реєстрі, в якому зареєстровано договір про іпотеку (ч. 2 ст. 352 ЦК України).
З урахуванням аналізу зазначених норм закону, для погашення реєстраційного запису про іпотеку на квартиру, що є предметом договору купівлі-продажу квартири позивачам та відповідачу, потрібна спільна заявазаставника та заставоутримувача-продавця за договором, подання якого неможливе в силу вищеназваних причин.