12.2.3. Роздрібна торгівля через об’єкти стаціонарної мережі з торговими залами (магазини, павільйони)
Від наявності у вашого об'єкта торгового залу залежить розрахунок ЕНВД і, відповідно, сума податку.
Однак положення гол. 26.3 ПК Україна не розкривають значення поняття "торговельний зал".
Таким чином, якщо частина вашого торгового приміщення відведена для обслуговування покупців, воно вважається таким, що має торговий зал.
Аналогічний висновок можна зробити з визначення стаціонарної мережі, що має торгові зали. Для неї характерна наявність відокремлених приміщень для ведення роздрібної торгівлі та обслуговування покупців (абз. 14 ст. 346.27 НК РФ).
До об'єктів стаціонарної торгової мережі з торговими залами належать лише магазини та павільйони (абз. 14 ст. 346.27 НК РФ).
При цьому під магазином слід розуміти спеціально обладнаний будинок (його частина), який (абз. 26 ст. 346.27 НК РФ):
а) призначено для продажу товарів та надання послуг покупцям;
б) забезпечено торговими, підсобними, адміністративно-побутовими приміщеннями, приміщеннями для приймання, зберігання товарів та підготовки їх до продажу.
Павільйон - це будова, яка має торговий зал і розрахована на одне або кілька робочих місць (абз. 27 ст. 346.27 НК РФ).
Якщо ви ведете роздрібну торгівлю через магазин чи павільйон, то застосовувати ЕНВД можна лише якщо площа торгового залу кожного такого об'єкта торгівлі не перевищує 150 кв. м (пп. 6 п. 2 ст. 346.26 ПК РФ).
СИТУАЦІЯ: Чи є приміщення об'єктом роздрібної торгівлі з торговим залом (магазином, павільйоном), якщо його фізичні характеристики не відповідають даним про цей об'єкт за інвентаризаційними чи правовстановлюючими документами?
Насправді найчастіше об'єкт торгівлі фактично має торговельний зал, але у інвентаризаційних і правовстановлюючих документах неназивається ні магазином, ні павільйоном.
Буває і навпаки: торгова точка не відповідає ознакам об'єкта з торговим залом, але у документах називається магазином чи павільйоном.
На думку податкової служби, об'єкт торгівлі, який фактично використовується під магазин, але у ньому згідно із правовстановлюючими (або інвентаризаційними) документами не виділено площу торгової зали, відноситься до об'єктів стаціонарної торгової мережі без торгової зали.
Якщо ж об'єкт торгівлі фактично немає торгового залу, доцільно не використовувати у договорах поняття " магазин " і " павільйон " .
Також ви можете ініціювати проведення технічної інвентаризації, в результаті якої до технічного паспорту та інших обліково-технічних документів буде внесено фактичні характеристики об'єкта торгівлі (п. 9 Положення про державний технічний облік та технічну інвентаризацію в Україні об'єктів капітального будівництва).