Акт обстеження
Час читання: 2 хвилини
Акт обстеження будівлі – це документ, в якому міститься висновок щодо технічного стану об'єкта, а саме – акт засвідчує факт знищення об'єкта. Акт обстеження можна підготувати на незавершене будівництво, будинок, споруду. Підготовка акта об'єкта – перша стадія зняття об'єкта, що обстежується, з реєстраційного обліку в кадастрі.
Поняття акта обстеження міститься у наказі 861 Мінекономрозвитку (Наказ 861). У зазначеному нормативі встановлено, що акт готує виключно кадастровий інженер після огляду об'єкта та оцінки його технічного стану. Акт обстеження об'єкта як основа може лише підтверджувати факт припинення його існування. Інших функцій акт несе.
Підставою підготовки акта є лише огляд об'єкта. До акту також можуть бути додані інші документи, що підтверджують знищення нерухомості.
Акт обстеження приміщення
Підготувати акт обстеження приміщення можна окремо від акта обстеження будівлі (або будівлі). Т.к. акт обстеження є підставою для зняття з обліку цього об'єкта, оформивши акт по приміщенню, кадастровий інженер підтверджує факт припинення наявності будівлі, в якій знаходиться це приміщення. Знімаючи з обліку втрачене приміщення, з кадастру видаляють відомості та про будинок у зв'язку з його знищенням (або іншою причиною його припинення існування). Те саме відбувається, коли з обліку знімають усю будівлю, а в ній розташовані приміщення, зареєстровані в кадастрі – вони також втрачають свої реєстраційні відомості.
Зразок акта обстеження
Перша вимога до заповнення акту – він обов'язково оформляється українською мовою таарабські цифри.
Наступна умова – опис в акті обстеження об'єкта, викладення інформації про замовника та зазначення повних відомостей про кадастрового інженера.
При описі об'єкта необхідно вказати його вигляд та кадастровий номер. Заповнення графи про замовника – ПІБ фізособи прописується повністю. Якщо замовник організація – заповнюється її повне найменування (ОЗУ юрособи).
Розділ про документи, що додаються, містить відомості про те, які документи інженер прикладає до акта на підтвердження припинення існування об'єкта.
Обов'язково в акті обстеження прописується висновок інженера, що об'єкт необхідно знімати з реєстраційного обліку.
Форма акта обстеження об'єкта
Сам акт готується у вигляді електронного документа. Усі додатки до нього також скануються та прикладаються у відповідному порядку. Кожен документ підписує інженер (електронним підписом).
Для замовника також може бути оформлений акт у паперовому вигляді.
Зразок акта обстеження
Акт обстеження будівлі – процедура
На початку роботи зі зняття з реєстрації в кадастрі об'єкта нерухомості необхідно підготувати відповідний документ – акт обстеження, підписаний кадастровим інженером. Цей акт є єдиною причиною для того, щоб Кадастрова палата припинила облік об'єкта нерухомості та власник земельної ділянки, наприклад, зміг побудувати на його місці інший об'єкт.
Підготовка акта обстеження починається з того, що Вам потрібно підібрати кадастрового інженера або уповноважену організацію, що спеціалізується на виконанні кадастрових робіт. Без досвіду роботи з кадастром та атестатів кадастрових інженерів у штаті організації зробити акт обстеження будівлі неможливо.
Далі – представник організації-підрядника має виїхати на об'єкт та переконатися в тому, що об'єкт нерухомості справді припинив своє існування. Без цього неможливо оформити акт із актуальною інформацією про будівлю. У випадках, коли Вам пропонують підготувати акт без виїзду до об'єкту, будьте обережні! Кваліфіковані кадастрові інженери ніколи не ризикуватимуть своїми атестатами та обов'язково оглянуть об'єкт нерухомості. Порушення у сфері кадастрового обліку з боку інженерів суворо караються уповноваженими органами, до кримінальної відповідальності за недостовірну інформацію.
Після огляду об'єкта інженер готує акт та передає його замовнику. В електронному вигляді документ із додатками направляється в Кадастрову палату для подальших реєстраційних дій.
Як зняти з обліку будівлю
Для того, щоб Ваша будівля припинила реєстрацію в кадастрі, а потім – в ЄДРН, необхідно її обстежити та підтвердити припинення за законною процедурою. Закон про кадастр передбачає, що єдиною підставою виключення будівлі (будівлі або приміщення) з реєстру є акт обстеження, підписаний кадастровим інженером після його огляду та обстеження.
Акт подається до кадастрової палати разом із заявою від власника об'єкта. Термін зняття з обліку за наявності належно оформлених документів наразі складає 10 робочих днів з дня подання відповідної заяви до кадастрової палати.
Зателефонуйте нашим спеціалістам, ми працюємо без вихідних, а консультація – безкоштовна!
8 (499) 703-35-33 доб. 415 – Москва;
8 (812) 309-52-81 доб. 976 - Санкт-Петербург