Аванс-застава-оренда квартири

Розкажіть про аванси або заставу під час оренди.

Припустимо, я здаю квартиру. Людина залишає заставу, домовляємося, що за два дні укладаємо договір. А я передумаю. Що я буду винна? А якщо він передуме?

Що у випадку авансу?

як в одній пісні чвертьстолітньої давності співалося: "Ми впокоряяяяем гоороодааааа з протяжним сміхом ідіоотааа мені нраааааавіться моя рабо-о-ооота горі, гори моя зіркаааа"

є "запорука" і є "завдаток", а "аванс" - від лукавого. (Нижче фрагмент статті на цю тему) . Тут вважаю важливішим більш точно окреслити різницю між заставою, завдатком та авансом. Причина: агенти, якщо вам доведеться з ними спілкуватися на цю тему, будуть сперечатися до хрипоти, кричати і упиратися до останнього, обстоюючи свою «правоту» у питанні необхідності оформлення саме авансу чи застави. Їх можна зрозуміти, особливо, якщо йдеться про купівлю квартири з альтернативою (за рахунок грошей від продажу однієї квартири, купується одна або кілька інших): одна квартира в ланцюжку зірветься, все розсиплеться і треба повертати гроші в подвійному розмірі, що, звичайно, небажано. Але! Особиста думка: це спроба вирішення власних питань не професіоналізму за рахунок клієнтів. Адже зриваються угоди в ланцюжку так само через аванси та застави, «під завдатком» сиділи б смирно і не смикалися, а наполягти на завдатку, пояснити, умовити і, зрештою, змусити оформляти саме по завдатку, не так просто. 4>Тепер, для більшого розуміння вами питання, детально зупинюся на самих поняттях застави, авансу та завдатку. Навіть виділяти їх як необов'язкове до прочитання «болото» не буду, тому що якщо вам спілкуватися на цю тему з агентом, зіткнетеся з такою герменевтикою тлумачень законодавства, порівняно зяким, блокада Ленінграда лише дрібне непорозуміння. Почну з простого - завдаток. Вже згадував, що його регламентують 380 та 381 статті ГК РФ:

---