Будинок в аварійному стані - поради адвокатів та юристів
У мене таке запитання. У нас є будинок на 2 господарі, моя частина будинку знаходиться в аварійному стані, і я хочу зламати свою частину будинку і побудувати нову. Моя сусідка через стінку згоди мені на злам не дає, тому мені у відділі архітектури дозвіл на будівництво не видають, як мені бути, жити в моїй половині небезпечно для життя. Спасибі за відповідь.
Добридень. Спочатку Адміністрація повинна визнати житло аварійним і таким, що підлягає знесенню або реконструкції. А потім уже ви звертаєтеся з дозволом на знесення (реконструкцію). Відмова може бути оскаржена в судовому порядку.
Я інвалід 3 групи, є найматором соц. Житло. Будинок в аварійному стані проживати неможливо. Все і я, і діти знімаємо інше житло. Чекаємо, коли знесуть будинок. У результаті оплати орендованого житла утворилася заборгованість 14 000. Чому цю заборгованість повішали на дочку, у якої неповнолітня дитина, хоча в мене троє дітей. Чи це правомірно. І чому в аварійному будинку нарахують квартплату, жодних комунальних послуг немає.
Доброго здоров'я Наталя! Ваш будинок офіційно визнаний аварійним і таким, що підлягає знесенню? З якого моменту? Взагалі визнання будинку аварійним не є підставою для ненарахування плати за комунальні послуги. Що комунальних послуг немає, вам потрібно буде довести суд. Керівна компанія може звернутися до суду за стягненням із вас заборгованості з комунальних послуг. Суд може винести судовий наказ за відсутності сторін. Протягом 10 днів ви можете оскаржити цей судовий наказ. Тоді суд скасовує судовий наказ та призначає судовий розгляд, на який вже викликаються сторони. У вашому випадку можна звернутися до компанії, що управляє, з проханням роз'яснення за що вони нараховують гроші, якщо в період (вказати період зтакого числа) ніяких комунальних послуг у будинку немає. Також зберіть усі свої довідки про сплату комунальних послуг, можливо, у вас просто заборгованість. Заборгованість нараховується на те, з ким укладено договір.
Скажіть будь ласка, чи можна продати частку, якщо будинок в аварійному стані, і що буде оцінюватися будинок або земля?
Якщо ви знайдете покупця, і домовитеся про ціну, то маєте право продати,
Будинок в аварійному стані жити не можливо, батьки інваліди, під знесення лише у 2025 році, чи можна прискорити термін знесення?
У чиїй власності будинок?
Тут важливо: власники ваші батьки чи наймачі. Якщо власники, ви можете подати до суду за вилученням приміщення. Адміністрація повинна оцінити вашу квартиру (це робить БТІ і вартість може бути заниженою) після цього ви погоджуєтесь з вартістю або ні, і йдете до суду. Якщо наймачі, то звертаєтеся до суду із позовом про зобов'язання надати житлове приміщення зв'язку з виселенням. Все це можливо, якщо будинок офіційно визнано аварійним. Термін зносу прискорити не можна. Будинок буде знесено, коли всі будуть розселені.
У мене зносять будинок визнаний аварійний стан соц найм проживає родич полягає на обліку в туб диспансері, п'є омаральний спосіб життя не працює б'ється лякає мою дитину, чи можу я притендувати на окрему квартиру з доплатою.
Якщо ви власник, вимагайте надати вам окреме житлове приміщення у порядку ст. 32 ЖК РФ.
Наша сім'я купила будинок, використовуючи мат. капітал. Будинок старий. Наразі перебуває в аварійному стані. Ми вирішили будуватися на ділянці поруч зі старим будинком. Власних коштів не вистачає. Є можливість написати заяву на надання лісу для будівництва будинку. Але для цього треба надати документи на наявністьдільниці, але без будівель. Якщо ми знесемо старий будинок, то жити нам нема де. Ще ніхто не дасть дозвіл на знесення будинку, т.к. він під мат капіталом. Порадьте, будь ласка, що можна зробити. Проживаємо ми в Хакасії. Родина багатодітна. Земельну ділянку не отримали через відсутність таких. Дякую!
На жаль, але для будівництва потрібна саме ділянка без будівель. А решта – вирішувати тільки Вам. Або зносити будинок або купувати іншу ділянку.
Куди звернутися за оплатою кап. ремонту (борг) якщо будинок перебуває в аварійному стані, документи не надаються.
У мене будинок у селі, належить сільсотвіту, я інвалід 2 групи, будинок в аварійному стані. Хто має робити ремонт?
Власник будинку має робити.
Будинок у нас на дві частини. У сусідів проведення в аварійному стані. Сусіди там не мешкають. Куди звернеться щоб їх змусили упорядкувати проводку. Включають газове опалення та їдуть прибувають раз на два тижні перевіряти. Вдома у нас старі. У Саратові кудись звернеться з усією цією проблемою.
Звертатися необхідно до житлової інспекції та місцевого відділення МНС.
У нас маленька дитина, чекаємо на другу дитину, будинок в аварійному стані, стеля сипеться, жити в кімнаті неможливо, до кого звертатися скажіть будь ласка.
У мене будинок у власності дістався у спадок. Але він в аварійному стані перебувати на муніципальній землі, чи можу я розраховувати на програму старого житла?
Вітаю. Програма старого житла розрахована на колишній державний житловий фонд, а т.к. у Вас приватна садиба, обов'язок за змістом якої Ваша як власника, отже, переселять лише в тому випадку, якщо там проходитиме будівництво.
Вітаю! Оскаржуйте відмову у проведенні комісії таекспертизи у судовому порядку.
Чи мають мешканці платити за кап ремонт у будинку в аварійному стані?
Вітаю! Внески на капітальний ремонт не сплачуються власниками приміщень у багатоквартирному будинку, визнаному в установленому Урядом порядку аварійним і таким, що підлягає знесенню, а також у разі прийняття виконавчим органом державної влади або органом місцевого самоврядування рішень про вилучення для державних або муніципальних потреб земельної ділянки, на якій розташовано цей багатоквартирний будинок, та про вилучення кожного житлового приміщення у цьому багатоквартирному будинку, за винятком житлових приміщень, що належать на праві власності України, суб'єкту України або муніципальній освіті. Власники приміщень у багатоквартирному будинку звільняються від обов'язку сплачувати внески на капітальний ремонт починаючи з місяця, наступного за місяцем, у якому ухвалено рішення про вилучення такої земельної ділянки (частина 2 статті 169 Житлового кодексу).
В нас будинок в аварійному стані! Живемо у селі. Підкажіть, чи реально пенсіонерові, який працює, отримати матеріальну допомогу від держави на будівництво? Дякую.
Наш будинок знаходиться в аварійному стані, він протікає і стеля незабаром взагалі може звалитися. Куди можна звернутись у такому разі, що можна зробити?
Шановна Насте! Якщо весь будинок перебуває у власності мешканців, то відповідно всі витрати на утримання цього майна несуть власники. Якщо будинок є власністю муніципалітету, тоді отримуйте письмову відмову та звертайтеся до суду.
У мене будинок в аварійному стані без води та без зручностей Знімаю квартиру з дитиною та чоловіком Що мені робити? Чи можна від держави чекати на допомогу і як її попросити.
Вітаю.Зверніться зі скаргою до прокуратури.
Допоможіть будь ласка. Я пенсіонерка, купила будинок у 2016 році. (Будинок був в аварійному стані, там пристрасті що було) привели його в порядок, будинок і двір. Є документи. На дім та землю. Але тепер з'ясувалося, що є інші господарі цього будинку. Вони цей будинок бачили який він був страшний. А тепер хочуть позиватися, забрати будинок собі. Продавці, які нам будинок Продали оформили його в МФЦ, на підставу розписок, які були у сільській раді. Тоді їм с/рада допомогла купити цей будинок. Як погорільцям. Є розписка, що вони отримали гроші за будинок, а за якийсь будинок не вказано. І тепер вони хочуть вибрати наш дім. Що мені робити?
Потрібно дивитися документи, на підставі чого було оформлено будинок. У разі визнання правочину недійсним судом ви маєте право вимоги відшкодування витрат на ремонт будинку. Зверніться в особу за повною консультацією-ст 779 ДК РФ.
Якщо справа дійде до суду То вам у суді на підставі ст 56 ЦПК Україна потрібно доводити, що немає жодних юридичних підстав для того, щоб забрати у вас будинок А взагалі потрібно дивитися всі ваші документи, щоб дати більш конкретні поради щодо того, що Вам робити .
Вітаю. Ніхто не зможе Вам відповісти, що Вам потрібно робити. Необхідно насамперед ознайомитись з усіма документами, щоб зрозуміти, які є шанси. У разі, якщо шансів немає, домовлятися з цими людьми, доводити зроблені Вами невіддільні поліпшення та в суді стягувати з них витрати, які Ви понесли. Можуть бути інші варіанти, залежно від обставин справи. Якщо потрібна допомога, звертайтеся.
Скажіть, будинок знаходиться в аварійному стані, на яку компенсацію від держави можна розраховувати?
Вам можна розраховувати на переселення після визнання будинкуаварійним.
У мене з дітьми є приватна садиба у власності. Але на жаль він в аварійному стані стіна кухні тріснула і ось ось впаде (самана), наскрізна тріщина приблизно 20 см. рятує тільки двп, яким обшиті стіни всередині. Якщо стіна впаде то і дах теж. Тому проживати з дітьми я там боюся. Живемо ми у квартирі. Але незабаром доведеться з'їжджати т.к. господар продає квартиру. А знайти нове житло складно. Чи можу я розраховувати на субсидію для покупки житла або на щось ще? Але в прискорені терміни т.к. нам із дітьми страшно жити в аварійному домі?
У нас із дітьми є приватний будинок у власності. Але на жаль він в аварійному стані стіна кухні тріснула і ось ось впаде (самана), наскрізна тріщина приблизно 20 см. рятує тільки двп, яким обшиті стіни всередині. Якщо стіна впаде то і дах теж. Тому проживати з дітьми я там боюся. Живемо ми у квартирі. Але незабаром доведеться з'їжджати т.к. господар продає квартиру. А знайти нове житло складно. Чи можу я розраховувати на субсидію для покупки житла або на щось ще? Але в прискорені терміни т.к. нам із дітьми страшно жити в аварійному домі?
Добридень! З питання не зрозуміло скільки дітей. З яких причин Ви не продаєте вказаний будинок із земельною ділянкою для придбання житла, чи маєте у Вас земельну ділянку. Все залежить від певних обставин. Проясніть, будь ласка, докладніше ситуацію. Можете в особисті повідомлення або за номером тел.
Чи має власник квартири в аварійному будинку продати її? Квартира у хорошому стані.
В Україні не накладається заборона на оформлення угоди купівлі-продажу щодо аварійної квартири. Процедура аналогічна до тієї, що здійснюється щодо звичайних квартир. Власник виставленої на продаж житлової площізобов'язаний, знайшовши покупця, повідомити останнього про те, що будинок, де знаходиться квартира, що купується, перебуває в реєстрі аварійних. Проте закон встановлює деякі обмеження на продаж аварійного житла. Відповідно до ст. 32 ЖК РФ, договір купівлі-продажу не може бути підписаний, якщо: на даний момент винесено судове рішення про примусове виселення власника з житла (якщо він відмовлявся і від викупної ціни, і від аналогічного житла натомість, а муніципальний чи владний орган подав на нього позов); власник вже уклав угоду з органом регіональної влади чи самоврядування про виплату викупної вартості чи обмін квартири.
Доброго дня, той факт, що квартира знаходиться в аварійному будинку не позбавляє власника права розпоряджатися нею на свій розсуд, тому, так, може.
У нашому будинку у сусідки каналізаційна труба в аварійному стані, через що провели збори та вирішили міняти каналізаційну трубу + труби холодної та гарячої води по нашому стояку по всіх п'яти поверхах. КК згодна оплатити лише матеріали, самі роботи зобов'язує оплачувати мешканців. Чи це правомірно? Чи є можливість зобов'язати КК повністю оплатити матеріали (труби) та роботу із заміни труб?
Здрастуйте, Інно! Уточніть, що за труба? Вона знаходиться поза межами квартири цього мешканця? Якщо так, то є загальнобудинковим майном і всі роботи має здійснювати компанія, що управляє.
Будинок знаходиться в аварійному стані, відноситься до пам'яток архітектури, керуюча компанія припинила свою діяльність у 2015 році, куди звертатися щодо ремонту?
Куплено кімнату в іпотеку 5 років тому. Будинок визнаний в аварійному стані, але за договором іпотеки має стохувати. Звернувся до страхових компаній письмової відмови не дають а банкнадіслав листа 1\2 процентної ставки на прострочення. Як бути?
Оскаржитиме рішення банку про стягнення необґрунтованої комісії до суду.
Доброго дня відповідно до п. 2. ст 135 ЖК України загальними зборами ТСЖ визначається склад та компетенції органів управління товариства та порядок прийняття ними рішень. Таким чином, спосіб зміни голови ТСЖ повинен бути прописаний у статуті Вашого ТСЖ, однак, як правило, це рішення загальних зборів членів ТСЖ.
Напишіть скаргу до ГЖІ. так само заяви до поліції про розтрату цільових коштів. А також ви маєте право провести загальні збори власників та переобрати голову та членів правління. Головне правильно скласти протокол через те, що він є офіційним документом і до нього є певні вимоги.
Читайте свій статут та збирайте збори переобирайте треба з е зробити грамотно збори протоколи всього багато подавайте до суду пишіть скаргу до прокуратури за фактом нецільового використання грошей мешканців.