Будівельний генеральний план
Будівельним генеральним планом називається схематичне зображення майданчика комплексу, що будується, або окремої будівлі, на якій показані існуючі та проектовані об'єкти, будівлі та споруди, що складають будівельне господарство.
На час виконання будівельно-монтажних робіт на будівельному майданчику необхідно розмістити значну кількість допоміжних споруд. Для обслуговування працюючих потрібні побутові та санітарно-гігієнічні (гардеробна, їдальня, вбиральня), а також адміністративні приміщення. Для монтажних машин влаштовуються кранові шляхи, для монтажу та демонтажу – проїзди та майданчики. Можуть знадобитися також місця для механізованих установок для виготовлення бетону, розчину.
На будівельному майданчику мають бути передбачені склади (відкриті та закриті) для зберігання будівельних матеріалів, виробів та конструкцій, інструментів, спецодягу та інвентарю. Потрібно також прокладання тимчасових доріг та під'їздів до місць зберігання матеріалів, прокладання трубопроводів та електроліній для постачання будівництва водою, парою, газом, електроенергією. Всі ці об'єкти складають будівельне господарство та є тимчасовими спорудами. Вартість будівельного господарства має бути мінімальною, тому при складанні будівельних генеральних планів кількість та розміри тимчасових споруд визначають на основі попередніх розрахунків.
Розрізняють два види будівельних генеральних планів (будгенпланів):Загальномайданний стройгенплан, що складається при спорудженні комплексів, що складаються з великої кількості об'єктів (будівництво заводу, житлового мікрорайону тощо), розробляють у складі документації проекту організації будівництва.
Об'єктний стройгенплан, що складається для будівлі, що будується окремо,розробляють у складі документації проекту виконання робіт.
Основою для проектування стройгенплана служить генеральний план об'єкта, що будується. p align="justify"> При розробці об'єктного стройгенплана повинні бути вирішені наступні завдання: виконання будівельно-монтажних робіт у задані терміни; будівля тимчасових будівель та споруд з мінімальними витратами; нормальне побутове та санітарно-гігієнічне обслуговування всіх працюючих на даному будівництві; раціональна організація складського господарства, вантажно-розвантажувальних робіт та будівельного транспорту; безпека умов праці та охорона здоров'я трудящих; виконання вимог пожежної охорони.
Для оцінки ефективності складеного стройгенплану служать техніко-економічні показники: обсяги робіт зі зведення об'єктів будівельного господарства, вартість тимчасових споруд та перевезень будівельних вантажів, площа ділянки.
Проектування об'єктного стройгенплана починають із розміщення на плані монтажних кранів і підкранових шляхів, а також підйомників та інших механізмів, оскільки цим значною мірою визначається розташування інших елементів будівельного господарства. Після цього визначають місця для тимчасових будівель та споруд, для складів конструкцій, деталей та матеріалів. Склади розміщують у зоні дії підйомного крана, причому склад більш важких конструкцій має бути ближчим до крана.
На будгенплані повинен бути передбачений майданчик для укрупнювального складання конструкцій, що монтуються, розташована так, щоб було зручно доставляти будівельні конструкції до місця їх встановлення.
Дуже важливо правильно розмістити дороги на будівельному майданчику. Основна дорога шириною не менше 6 м має бути запроектована у вигляді замкнутого кільця, щоб забезпечитибезперешкодний круговий проїзд пожежних машин. Тимчасові дороги на будівельному майданчику повинні забезпечувати безперервність та безпеку доставки будівельних вантажів. Дороги проектують так, щоб радіуси повороту забезпечували безпечний проїзд автопоїздів із причепами чи напівпричепами.
Під адміністративні, побутові та санітарно-гігієнічні приміщення (контора виробника робіт, їдальня, вбиральня, душові, умивальні, санвузли, камери для сушіння та чищення робочого одягу, приміщення для обігріву робітників у зимовий час, місця для куріння) можна використовувати наявні на будівельному майданчику вільні приміщення та будівлі, що підлягають подальшому знесенню. Для цього можна використовувати також будівлі та окремі приміщення об'єкта, що будується, зведені в першу чергу. Розміри тимчасових споруд визначають за розрахунком, відповідно до норм залежно від передбачуваної кількості працюючих на будівельному майданчику.
Вибір типу тимчасових споруд залежить від конкретних умов будівельного майданчика та організації виробництва, тривалості будівництва, а також від економічної доцільності застосування тієї чи іншої типу споруди. Найчастіше застосовуються тимчасові будинки та споруди інвентарного типу, виготовлені на виробничих підприємствах будівельних організацій. Якщо передбачається, що тимчасові будівлі будуть на будмайданчику протягом трьох років і більше, використовують збірно-щитові будівлі. Для будівництв, тривалість яких не перевищує 1,5 року, доцільно використовувати тимчасові будівлі контейнерного або пересувного типу - готові інвентарні невеликі будівлі, що доставляють на будмайданчик на вантажних автомашинах або трайлерах. Споруди пересувного типу (вагон), доставлені на колесах до будмайданчика,підключають до постійних або тимчасових мереж електропостачання, водопроводу, каналізації. Після закінчення робіт «вагони» легко, як причепи, перевозять на інший майданчик. Такі тимчасові приміщення є зручними для обладнання будівельних майданчиків на окремих ділянках або при спорудженні окремо розташованих об'єктів.
Під час розробки проекту організації будівництва мають бути вирішені питання постачання будівництва водою та електроенергією. Розміщення тимчасових водопровідних мереж, що проектуються, а також мереж електропостачання показують на стройгенплані.