Чи мають власники право доступу до даху ЖКГакер
У власників житлових приміщень досить часто виникають проблеми отриматидоступ на дах багатоквартирного будинку. Ось і один із наших читачів з республіки Татарстан поставив нам таке запитання: «Чи я маю право доступу на дах будинку?».
Пункт 4.6.1.22 тієї ж Постанови свідчить, що «перебувати на даху особам, які не мають відношення до технічної експлуатації та ремонту будівлі, забороняється».
Однак, якщо звернутися до статті 290 Цивільного Кодексу РФ, то власникам квартир у багатоквартирному будинку належать на праві спільної часткової власності спільні приміщення будинку, конструкції будинку, що несуть, механічне, електричне, санітарно-технічне та інше обладнання за межами або всередині квартири, що обслуговує більше однієї квартири.
Те саме прописано і в статті 36 Житлового Кодексу РФ: «Власники приміщень у багатоквартирному будинку володіють, користуються і у встановлених цим Кодексом та цивільним законодавством межах розпоряджаються загальним майном у багатоквартирному будинку. За рішенням власників приміщень у багатоквартирному будинку, прийнятому на загальних зборах таких власників, об'єкти спільного майна у багатоквартирному будинку можуть бути передані у користування іншим особам у разі, якщо це не порушує права та законні інтереси громадян та юридичних осіб.»
Таким чином, виходить, що закон повністю підтримує право власника отримання доступу до даху. Якщо ключ дати відмовляються, зверніться з вимогою дати письмове підтвердження відмови. Якщо Ви зібралися встановлювати на даху будинку супутникову антену, то в деяких випадках необхідно отримати дозвіл на встановлення від Управління Містобудування та власників житла на загальних зборах.