Чи може поручитель взяти іпотеку
Отже, кредит, яким поручилася людина, успішно виплачується, і вона вже і забув у тому, що це зобов'язання висять у ньому. На фінансовому становищі цей чинник ніяк не позначається, і поручитель вирішує придбати нерухомість у кредит, тобто взяти іпотеку.
Залежно від стадії виплати кредиту, який доручився потенційний іпотечний позичальник, банки розглядають заявку на іпотеку. Якщо термін кредитування, за яким як поручитель виступає клієнт, добігає кінця, співробітники банки навряд чи сильно загострять на цьому факторі увагу. У деяких випадках це може навіть послужити на користь іпотечному позичальнику, оскільки якщо в іншого банку не виникло проблем із ним, і його кандидатуру схвалили, його фінансове становище дозволяє виплачувати кредит.
Однак якщо кредит, за який доручився потенційний позичальник з іпотеки, знаходиться на своєму початковому етапі, наявність зобов'язань по ньому може зіграти злий жарт з поручителем.
По-перше, іпотечні кредити здебільшого є довгостроковими угодами, отже, власними силами несуть певні ризики, куди звертає увагу кредитор щодо рішення про надання іпотеки.
По-друге, порука за кредитом є потенційною загрозою платоспроможності позичальника з іпотеки. Отже, ризики кредитування таких громадян зростають вдвічі.
Почнемо з того, якщо сума кредиту, в якому ви є поручителем, досить незначна, в цьому випадку банки не загострюють своєї уваги на даних особливостях позичальника, і рішення про видачу іпотеки, а також її оформлення відбуваються за звичайним сценарієм.
Якщо ж сума виданих у кредит коштів, за повернення яких ви доручилися, є великою, працівники банку розраховуватимуть,чи потягне ваш рівень доходів виплату по обох позиках у разі необхідного виконання зобов'язань за цим кредитом та виданої вам іпотеки. І тут позичальнику необхідно мати справді високий рівень доходів.
Відповісти питанням: «Чи може поручитель взяти іпотеку?» - не просто. Залежно від особливостей кредиту, за який доручився позичальник, та його індивідуальних відмінностей ситуація може бути абсолютно різною. Тому для з'ясування ваших перспектив щодо іпотечного кредитування слід звернутися за консультацією до професіонала, який зможе реально оцінити ваші можливості та іпотечні ризики.