Чи можна об’єднати дві суміжні земельні ділянки під ІЖЗ, які перебувають у власності
ДВІ СМІЖНИХ ДІЛЯНКИ (ВЛАСНІСТЬ ЧОЛОВІКА, ДРУЖИНИ) ХОЧЕМО ОБ'ЄДНАТИ В ОДИН. Адміністрація поселення каже: ні, бо межа ділянки під ІЖЗ місцевими правовими актами визначена у 15 соток (безкоштовне виділення), а сумарна площа дільниць – 21 сотка. Тим часом, Земельний кодекс не забороняє таке об'єднання. Як бути?
Відповіді юристів (2)
Якщо хочете зробити все правильно:
Потрібно дивитися ПЗЗ поселення (правила забудови землекористування, чи є там ліміт за максимальним розміром для дозволеного використання земельної ділянки, причому з яким формулюванням). Як Ви помітили, якщо там, наприклад, йдеться про безкоштовне виділення, або є слова «з муніципальної власності», то на Ваш випадок (об'єднання приватної власності) це може не поширитися.
Крім відповіді колеги.
Статтею 11.9 ЗК України встановлено вимоги до земельних ділянок, що утворюються.
Так, якщо в населеному пункті прийняті Правила землекористування та забудови, що затверджуються органом місцевого самоврядування, то граничні розміри земельних ділянок, що утворюються, встановлюються містобудівними регламентами (пункт 1 статті 11.9 ЗК РФ).
У разі відсутності містобудівних регламентів граничні розміри земельних ділянок можуть встановлюватись регіональними законами та нормативними правовими актами органів місцевого самоврядування.
З повагою, Крамсков Олексій
Шукаєте відповідь? Запитати юриста простіше!
Запитайте наших юристів — це набагато швидше, ніж шукати рішення.