Чи можна оформити занедбану ділянку
Добридень. Мені необхідна консультація щодо придбання земельної ділянки в житловому секторі. Наприклад, чи стоїть будинок занедбаний і ніхто їм не займається, яким чином можна знайти його власника? До якої інстанції звертатись і чи зобов'язані вони видавати мені інформацію про власників? Невелике уточнення, якщо ділянка закинута і власники не знайдені, яка послідовність дій? Звернення про доступність ділянки, замовлення документів у БТІ та вихід на аукціон? З повагою Віталій Д.
Вітаю! Схожі питання вже розглядалися, спробуйте подивитися тут:
Сьогодні ми вже відповіли на 968 питань. У середньому очікування відповіді – 14 хвилин.
Наприклад, стоїть будинок занедбаний і ніхто не займається, яким чином можна знайти його власника? Віталій
Дані про власника об'єкта нерухомості можна отримати в Росреєстрі та в органах технічної інвентаризації (БТІ), а також в Адміністрації муніципальної освіти (дані про надання земельної ділянки у власності або оренду).
якщо ділянку закинуто і власники не знайдено, якою є послідовність дій? Віталій
Для початку слід звернутися до Адміністрації із заявою, про наявність занедбаної ділянки та про Ваше бажання цю ділянку придбати.
Після закінчення року з дня постановки безгосподарної нерухомої речі на облік орган, уповноважений управляти муніципальним майном, може звернутися до суду з вимогою визнання права муніципальної власності на цю річ.
Тільки після ухвалення безгосподарного об'єкта нерухомості в муніципальну власність, у Адміністрації виникне право розпорядження цим майном.
Дуже дякую за зрозумілу і швидку відповідь.
Людмило, можна у вас отримає ще одне роз'яснення, якщо вам не важко. Якщо знаходиться власник має право (назвемо його Громадянин А), або якогось роду права на земельну ділянку, чи можна купити ділянку і потім узаконити на себе, чи Громадянин А, чи має оформити її на себе, а потім продати мені її? Чи можна взагалі без юридичних проблем купувати ділянку без права власності на землю?
Якщо Громадянин А. має право власності на будинок — купуйте будинок, при цьому якщо земля не у власності і взагалі ніяк не оформлена, то Ви, отримавши право власності на будинок, маєте право просити в Адміністрації земельну ділянку у власність для експлуатації цього житлового будинку .
Дякую буду знати)
Консультація юриста безкоштовно
У випадках і в порядку, передбачених цим Кодексом, особа може набути права власності на майно, яке не має власника, на майно, власник якого невідомий, або на майно, від якого власник відмовився або на яке він втратив право власності з інших підстав, передбачених законом .
Безгосподарна нерухома річ, не визнана за рішенням суду що надійшла в муніципальну власність, може бути знову прийнята у володіння, користування і розпорядження власником, що залишив її, або придбана у власність в силу набувальної давності.
Стаття 234. Набуткова давність
1. Особа — громадянин або юридична особа, — яка не є власником майна, але сумлінно, відкрито і безперервно володіє своїм власним нерухомим майном протягом п'ятнадцяти років або іншим майном протягом п'яти років, набуває права власності на це майно (придбальна давність). Право власності на нерухоме таінше майно, що підлягає державної реєстрації речових, виникає в особи, яка придбала це майно в силу придбаної давності, з моменту такої реєстрації.