Чи можназробити платний туалет у підвалі житлового будинку при магазині
Вітаю. Відкриваємо міні-маркет в орендованому біля міста приміщенні (підвал житлового будинку з усіма комунікаціями). Хочемо зробити там платний туалет (5 – 10 чистих та охайних кабінок), тобто. для покупців він буде безкоштовний, а для тих, хто зайшов саме в туалет, буде можливість придбати вологу серветку за символічну плату (у окремого касира) і зайти в туалет
Чи можна це зробити? Яка кількість туалетів дозволена на площу 100 – 150 кв. м.? Цей туалет буде вважатися туалетом для відвідувачів (таке припустимо) або він буде класифікований як громадський (як відомо, не можна відкривати громадський туалет у житловому будинку)? Чи не буде проблем із різними інстанціями та з мешканцями?
Відповіді юристів (6)
З урахуванням того, що для відвідування туалету виділяється окремий касир, який за відвідування туалету стягує плату (завуальовано — продає серветку, а по суті саме плату за відвідування туалету з наданням серветки), а також кількості туалетів, то у вас однозначно буде громадська вбиральня .
3. Громадські вбиральні можуть розташовуватися: а) на перших поверхах громадських будівель; б) у надземних або підземних, окремо стоять спорудах; в) у пересувних автофургонах.
Тому в цьому випадку буде порушення санітарних норм і така діяльність явно буде під увагою органів контролю, насамперед Росспоживнагляду та житлової інспекції.
З мешканцями у вас майже 100% будуть проблеми, т.к. навряд чи власникам багатоквартирного будинку сподобається громадський туалет у підвалі. Від них почнуть надходити звернення, які розглядатимуться. Оскільки всі ознаки провадження діяльності громадської вбиральнів наявності, вважаю, буде штраф і потім зупинення діяльності до усунення порушень.
Чи є питання до юриста?
Доповню: крім іншого, у вас буде порушення умов договору оренди, який не передбачає організації громадської вбиральні, але надає приміщення під торговельну діяльність, що загрожує розірванням договору орендодавцем внаслідок нецільового використання переданого майна.
Громадські вбиральні повинні влаштовуватись у таких місцях населених пунктів: а) на площах, транспортних магістралях, вулицях з великим пішохідним рухом; б) на площах біля вокзалів, на всіх залізничних станціях, морських та річкових пристанях, автостанціях та аеровокзалах. Приблизний розрахунок місткості вбиралень 1 очко на 500 осіб; в) у заміських і внутрішньоміських парках, великих бульварах, місцях масового відпочинку трудящих (парки, лісові масиви та інших.); г) біля торгових центрів, колгоспних ринків; д) на стадіонах, пляжах, місцях водних спортивних споруд та інших об'єктах такого типу; е) на автострадах, виставках, біля відкритих кінотеатрів і т. д.При розрахунках відвідуваності вбиралень за 1 очко приймається 1 унітаз або 2 пісуари. Радіус обслуговування громадських вбиралень у містах не повинен перевищувати 500-700 м, включаючи громадські вбиральні, що розміщуються на площах, біля торгових центрів тощо. 2. Місця розташування громадських вбиралень та підходи до них мають бути позначені спеціальними покажчиками, помітними у денний та вечірній час.
п.3.19. Громадські туалети для відвідувачів слід проектувати в магазинах: IH, IVН класифікаційних груп із розрахунку один санітарний прилад на 600 м2 торгової площі, але не менше двох санітарних приладів. ІПкласифікаційної групи з розрахунку один санітарний прилад на 400 м2 торгової площі, але не менш як два санітарні прилади. У магазинах інших типів допускається проектувати громадські туалети з розрахунку один санітарний прилад на кожні 600 м2 торгової площі у непродовольчих магазинах і на кожні 400 м2 торгової площі в продовольчих магазинах, але не менше двох санітарних приладів . Площа приміщень громадських туалетів для відвідувачів враховується у площі приміщень додаткового обслуговування. Громадські туалети для відвідувачів у торгових центрах слід проектувати для всього комплексу магазинів з розрахунку їх сумарної торгової площі. Допускається поверхове розміщення громадських туалетів. Туалети слід проектувати окремими.
п.3.4. Розміщення громадських туалетіву житлових, шкільних, дитячих дошкільних, лікувально-профілактичних та санітарно-епідеміологічних установах не допускається.
Таким чином, не можна вести мову про громадський туалет у підвалі житлової будівлі, позначений спеціальними покажчиками, помітними в денний і вечірній час, і зі спеціальним касиром.
Як варіант - туалет можна зробити платним для всіх відвідувачів, за винятком тих, хто зробив замовлення по бару (кухні) і отримав спеціальний жетон… Тоді для мешканців будинку і перевіряючих - у вас просто платний туалет для внутрішнього використання.
Там магазин не бар:
Відкриваємо міні-маркет Олексій
Як може бути платний туалет для внутрішнього використання, якщо його відвідують усі поспіль за плату?) Це і є громадська вбиральня.
Шукаєте відповідь? Запитати юриста простіше!
Запитайте наших юристів — це набагато швидше, ніж шукати рішення.