Чи потрібно сплачувати податок з продажу магазину - питання №1316225 від
У мене така ситуація. Купив як фіз. особа при цьому була НП у 2003 р. житлову квартиру потім перевів у нежитлову. Зробив магазин пропрацював у ньому 4 місяці як НП на ЄВНД. Потім віддавав весь час у безоплатну оренду як фіз. особа, будучи ІП. Потім 2004 р. купив ще одну житлову квартиру як фіз. обличчя і обміняв її на сусідню з моїм магазином першому поверсі. Перевів у нежитлове та об'єднав став один магазин із двох квартир. Отримав рег. св-во у травні 2005 р. Після цього здавав своїй дружині, дружина повністю фіз. особа у безоплатну оренду. Вона здавала офіційно в оренду і з цього платила 13% і здавала декларацію. Тепер я хочу продати магазин за 2000000 руб. Чи маю я сплачувати податки з продажу магазину. Якщо так з якої суми і скільки. І потім допоможе мені, якщо я закриюся як ІП і через 14 днів після закриття продам фактично. Весь цей час є ІП, сам орендую в торговому центрі площу торгую речами по ЄВНД.
2 відповіді на запитання від юристів 9111.ru
Шановний Миколо, Туймази!
По-перше, ви НЕ вправі були здавати ваші приміщення в БЕЗВІДНОЮ ОРЕНДУ, т.к. Адміністрація муніципального освіти суворо контролює мінімальний обсяг орендної плати.
1. При визначенні розміру податкової бази відповідно до пункту 3 статті 210 цього Кодексу платник податків має право на отримання таких майнових податкових відрахувань:
1) у сумах, отриманих платником податків у податковому періоді від продажу житлових будинків, квартир, кімнат, включаючи приватизовані житлові приміщення, дач, садових будиночків або земельних ділянок та часток у зазначеному майні, які перебували у власності платника податків менше трьох років, але не перевищують загалом 1 000 000 рублів,
Замість використанняправа на отримання майнового податкового відрахування, передбаченого цим підпунктом, платник податків має право зменшити суму своїх оподатковуваних доходів у сумі фактично вироблених ним та документально підтверджених витрат, пов'язаних з отриманням цих доходів.
Не підлягають оподаткуванню (звільняються від оподаткування) такі види доходів фізичних осіб:
17.1) доходи, які одержують фізичні особи, які є податковими резидентами України, за відповідний податковий період від продажу житлових будинків, квартир, кімнат, включаючи приватизовані житлові приміщення, дач, садових будиночків або земельних ділянок та часток у зазначеному майні, які перебували у власності платника податків ТРІ і більше, а також під час продажу іншого майна, що перебував у власності платника податків три роки і більше.