Чи реально об’єднати кімнату з лоджією - Місто 342
До перепланування, що передбачає об'єднання кімнати з лоджією, українці почали звертатися все частіше. Особливо це стосується власників квартир, які мають на рахунку буквально кожен метр житлової площі.
Однак власники великогабаритного житла теж із задоволенням це роблять, збільшуючи за рахунок лоджії розміри вітальні, спальні чи кухні. Перш, ніж прийняти таке рішення, варто все добре обміркувати і грамотно зважити, інакше поспішні дії можуть негативно вплинути на комфортне життя в квартирі.
Як ви знаєте, будь-яке перепланування має бути узаконене, і наш випадок – не виняток. Краще довірити цю справу фахівцям, бо потрібна експертиза, проектні роботи, купа будь-яких погоджень. Інженери та архітектори професійно оцінять ситуацію, виконають усі необхідні в цьому випадку розрахунки та дослідження. Проект становлять не лише для отримання дозвільних документів, а й для визначення цільового призначення приміщення, розрахунку необхідності його утеплення.
У проекті зазначаються місця розташування опалювальних приладів, розеток, вимикачів, світильників. Іноді – місця розміщення меблів. Під час реконструкції такий виконавчий ескіз надасть неоціненну допомогу електрикам, теплотехнікам, обробникам. Завдяки йому можна порахувати необхідну кількість матеріалів, придбати необхідне обладнання та інструменти.
До того, як розпочнуться роботи з реконструкції, потрібно визначитись із призначенням майбутнього об'єднаного приміщення. Від цього залежатиме, які віконні конструкції знадобляться, чи потрібна буде звуко-, теплоізоляція. Вікна рекомендується вибирати із системою провітрювання та вентиляції. Не забудьте зробити розрахунок несучої конструкції лоджії.
Коли все готове,документи, що дозволяють на руках, приступають до демонтажу старих вікон і стіни між лоджією і кімнатою. Відразу зауважимо, що зовнішня стіна завжди несуча, тому не завжди таке перепланування дозволяють. У панельному будинку повне видалення залізобетонної панелі заборонено. У цегляному будинку зазвичай дозволяють повністю видалити частину стіни під підвіконням. Однак консультації з фахівцями у будь-якому разі знадобляться. Можуть дозволити видалити частину стіни і в панельному будинку, але з посиленням отвору залізобетонними конструкціями.
Якщо стіну під підвіконням видаляти не дозволять, не переживайте. При гарній просторовій уяві її можна трансформувати в стіл, тумбу для квітів або частину оригінального стелажу. Не дозволяється за будівельними нормами і перенесення радіатора опалення з житлового приміщення на лоджію. Зі становища виходять по-різному. Одні роблять теплу підлогу, інші купують на лоджію масляний обігрівач. Обидва варіанти не вимагають значних фінансових витрат, проте гарантовано забезпечують комфорт навіть узимку.
Але лоджію все одно утеплювати доведеться. Якщо у сусідів зверху та знизу лоджії відкритого типу, доведеться додатково витратитись на паро-, гідроізоляцію. Для теплоізоляції вибирайте якісні утеплювачі. Оптимальний варіант – пінофол та пінолекс. Або "Урса". Плити утеплювача кріпляться клеєм чи дюбелями. Можна поєднувати ці 2 способи. Спочатку на стіни наноситься Піноплекс. Примикання та шви запінюють. Далі кріплять пінофол фольгою назовні. Стики робити якомога щільніше (не внахлест).
Оздоблення лоджії проводиться різними матеріалами. Це може бути гіпсокартон, вагонка, пластикова панель, декоративна штукатурка. Для підлоги купують керамічну плитку, паркет, лінолеум, ламінат, ковролін. Стеля можназробити підвісним, із панелей ПВХ. У поєднанні лоджії з кімнатою є певний сенс. Адже якщо є додаткова площа, то розумно її використовувати якомога повніше. Сучасні умови це дозволяють.