Чого чекати від закону про енергоаудит будівель Кому і скільки доведеться заплатити Одеське Життя
- У Корисності, Статті
- 2016-11-21
- 187
- 0
Не з того кінця почалиЯкщо керуватися логікою, то енергоаудит мав проводитися до того, як населення почало масово утеплюватись. Адже основна мета цієї процедури – виявити витік тепла. Але законодавці згадали це тільки зараз, під тиском європейських кредиторів. До того ж споживачеві намагаються нав'язати оплату недешевого заходу. Загалом ініціатива потрібна і повинна мати хорошу віддачу, оскільки допоможе визначити план дій щодо мінімізації тепловтрат для кожного будинку, але спосіб її реалізації викликає сумніви.
Як пояснив намюрист Станіслав Драганов, перш ніж запускати механізм масового обов'язкового енергоаудиту, необхідно виконати дві умови:
- навчити та сертифікувати менеджерів, які цей аудит проводитимуть;
- створити конкурентний ринок ліцензованих компаній, які працюватимуть за міжнародними стандартами.
Сьогодні ж кожен проводить аудит так, як самце розуміє. Наприклад, деякі ОСББ в Одесі скористалися одним лише тепловізором, щоб визначити місця витоків, не отримавши жодних висновків та технічних розрахунків. А в енергетичному паспорті, який планують видавати будинкам, є дані про енергоспоживання будинку на один квадратний метр і навіть показник викидів вуглекислого газу. Тобто процедура набагато складніша, ніж багатьом здається.
На думкузавідувача кафедри міського будівництва та господарства Одеської державної академії будівництва та архітектури Володимира Керша, зобов'язувати всіх робити енергоаудит зовсім безглуздо. Це необхідно лише в тих випадках, коли планується продаж будинку чи квартири (щоб покупець розумів, що набуває) чи термомодернізація житла. Якщо ж нічого з цього не передбачається, то гроші буде викинуто на вітер.
Хто заплатить?В одеських компаніях, які займаються енергоаудитом будівель, кажуть, що до них звертаються і ОСББ, і будинки комунальної власності, але найчастіше власники будинків у приватному секторі. Тут настільки зросли рахунки за споживання газу, що люди змушені шукати способи заощадити. А щоб визначитися з комплексом заходів, необхідно знати, де будинок втрачає найбільше. До речі, виявилося, що такі будинки в основному найбільше тепла втрачають через дахи.
Ігор Гончаровзаймається лише приватними будинками. Його компанія проводить енергоаудит та будує енергоефективні будинки за ДБН 2006 року (державні будівельні норми. ― Ред.). Він стверджує, щоті параметри, які закладені в новому законопроекті, вже багато років діють як будівельні норми, тільки поки використовуються на розсуд забудовника.Тобто вже існуючі норми стануть обов'язковими для всіх.
За словами Ігоря Гончарова,новий закон ― це позитивне починання та великий крок у напрямку енергоефективності.Але в Одесі цей процес може піти зовсім іншим шляхом. Наприклад, тендери на виконання процедури зможуть виграти лише певні компанії, а гроші, які виділятимуться в рамках місцевих програм, повністю до кінцевих споживачів не дійдуть.
Фахівець також сумнівається, що одесити фінансово «потягнуть» енергоаудит. Хоча цифри називають не дуже великі (5-13 тис. гривень для 100-квартирної багатоповерхівки), але в ОСББ і так зараз занадто багато витрат: нові тарифи, встановлення теплолічильників, виплата кредитів, взятих на енергоефективні проекти. Аз будинками комунальної власності, якщо їх візьметься фінансувати місто, може вийти як із безкоштовним встановленням приладів обліку — до пільгового списку потраплять лише ті, за кого «замовлять слівце».
Однак на той момент не всі члени комісії підтримали програму. Її відправили на доопрацювання, незважаючи на те, що у його прийнятті був зацікавлений головний тепловий монополіст Одеси — ТДО.Комунальному підприємству енергоаудит відкриває можливості запровадження двоставкового тарифу, за якого абоненти платитимуть не лише за опалення в зимові місяці, а й постійну «абонплату» цілий рік.
Що стосується багатоквартирних будинків, то на них чекає ще один неприємний сюрприз — енергоаудит неможливий без технічної документації, а її, як уже неодноразово зазначалося, у більшості будинків радянської споруди і багатьох сучасних будинків досі немає.
Що нового у Законі «Про енергетичну ефективність будівель»?
- Затверджено вимоги щодо енергоефективності будівель;
- Проведення енергоаудиту та оформлення сертифікатуенергоефективність будівель за рахунок власників буде обов'язковою для всіх;
- Запроваджуються штрафи за відсутність сертифікатів.
Тому у разі «обов'язки» та відсутності хорошого фінансування є ризик, що якість такого енергоаудиту буде недостатньою. Наприклад, зі 100 необхідних дій буде виконано лише 10. І, хоча ринок пожвавиться, ми часто спостерігатимемо ситуацію, коли компанії, які продають різного роду обладнання, робитимуть аудит «під себе»: наприклад, фірма, яка продає котли, орієнтуватиме людини на покупку казана.
Раніше "Одеське життя" повідомляло кому в Одесі теплолічильник встановлять безкоштовно.