Ціна квартирного питання, Слобідські КУРАНТИ
Матерінський капітал, федеральні та регіональні програми підтримки молодих сімей, спадщина, іпотечні кредити - в даний час існує чимало можливостей для покращення житлових умов. Однак при тому, що слобожани часто мають фінансові кошти на зміну місця проживання, в нашому місті далеко не завжди можна знайти житло за оптимальною ціною.
Купити квартиру у Слобідському можна лише на вторинному ринку. Незважаючи на досить високий попит на житло, забудовники не поспішають будувати нові будинки в нашому місті. Останній багатоквартирний будинок було збудовано у 2009 році для переселенців з аварійного житла. У результаті слобожани стоять перед вибором: або будувати власний будинок, і тоді перспектива мати свій дах над головою відкладається на невизначений термін, або купити квартиру «з історією». Більшість зупиняється на другому варіанті. Основні критерії при виборі житла досить прості: район, де знаходиться квартира, метраж і поверх, ступінь благоустрою, наявність ремонту і, звичайно, вартість. Кореспондент "СК" підготувала для читачів огляд цін на житловому ринку міста.
Для будівництва багатоквартирного будинку неодмінно знадобиться кран. Виходом із ситуації буде оренда крана 70 тонн, що дозволяє піднімати на верх досить важковагові об'єкти. Цей "інструмент" дозволить у найкоротші терміни забезпечити безліч сімей новим житлом.
У середньомуоднокімнатне впорядковане житло з власним санвузлом без ремонту коштує сьогодні у Слобідському близько мільйона рублів. При цьому доведеться викласти чималі кошти на оздоблення приміщення. Квартира зі «звичайним» ремонтом коштує близько 1 млн. 200 тис. рублів. На порядок нижчі ціни на упорядковані «однушки» замежами міста. У с.Іллінському, наприклад, квартиру з ремонтом площею 36,6 кв.м можна придбати за 600 тисяч рублів.
Двокімнатну квартиру без ремонту в нашому місті найчастіше можна купити за однокімнатною ціною з ремонтом. У середньому вартість варіюється від 950 тисяч рублів до двох мільйонів. До речі, ціни на «двушки» в Слобідському можна порівняти з цінами в обласному центрі. На сайті кіровського забудовника ми виявили інформацію, що придбати двокімнатну квартиру-студію площею 44,2 кв.м у чорновому оздобленні можна за 1 млн. 548 тис. руб. Незважаючи на це, у нашому місті двокімнатні квартири мають досить великий попит. Аналогічна ситуація і зтрикімнатними квартирами : «троячка» без ремонту за ціною можна порівняти з двокімнатною з ремонтом. Що віддати перевагу: площа приміщення чи відсутність необхідності робити ремонт – кожен вирішує самостійно.
Садиба
Приватні забудовники займаються будівництвом житла собі. Купити таке у готовому вигляді досить складно. Вибір елітного житла у місті невеликий, та й попит на нього невеликий, продавці встановлюють ті ціни, які вважають за потрібне.
Мешканка міста Олена П. знаходиться у пошуках житла не перший рік: «Підшукую двокімнатну квартиру вже досить давно, років три-чотири. Вибору у центрі міста практично немає. В основному пропонують райони вулиці Гріна, проспекту Гагаріна, автостанції та Стулово. Ріелтори пояснюють це тим, що житло у нашому місті не будується».
За словами індивідуального підприємця О.М. Розмови, що займається ріелторською діяльністю з 2000 року, основних причин того, що забудовники не йдуть до нашого міста, дві. «У Кірові переважно будують висотні будинки, понад 14 поверхів. У Слобідському ж будувати понад п'ятьповерхів не можна. Тому прибуток від продажу квартир у нас фірма отримає значно менше. Та й ділянок під будівництво у центрі міста немає», - вважає Олексій Миколайович.
ДО РЕЧІ
За даними федерального агентства з будівництва та житлово-комунального господарства, середня ціна на вторинному ринку житла по Кіровській області становить 30 848,32 руб. за кв. м. За м.Слобідським точної статистики немає, приблизна вартість квадратного метра - 26 тисяч рублів. До речі, у столиці нашої Батьківщини один метр типової квартири на вторинному ринку обійдеться в середньому в 90 400 рублів за кв.м. На порядок дешевше коштує квадратний метр у Санкт-Петербурзі - 55524 рубля.
Додамо лише, що, приймаючи рішення про укладення угоди з нерухомістю, слід дотримуватись усіх запобіжних заходів, щоб не нарватися на шахраїв.
ПідготувалаКатерина КОСОЛАПОВА.