Дачна Сардинія Манасіра та Авена • Вторге.Компромат
Хто з українських підприємців володіє нерухомістю на італійському острові
Як відомо, Сардинія, другий за величиною із середземноморських островів, є одним із найкращих світових курортів, на якому відпочивають найбагатші та найвпливовіші люди. Цей острів, розташований за 12 кілометрів від батьківщини Наполеона - Корсики - давно приглянули собі для відпочинку товстосуми з пострадянських країн. Свого часу тут любив відпочити український президент Леонід Кучма, а справжнісінький скандал в українському суспільстві викликав відпочинок на острові Юлії Тимошенко, яка тоді обіймала посаду прем'єр-міністра.Тимошенко не тільки таємно вирушила тоді на острів, закинувши всі свої чиновницькі обов'язки, а й прожила кілька тижнів у розташованому на площі 25 га туристичному комплексі Villaggio Forte, один день оренди вілли в якому коштував більше офіційної зарплати українського прем'єра .
Ну і, зрозуміло, острів сподобався багатим українцям.
Варто згадати, що відродження курортного іміджу острова почалося в 1962 році, коли імам Ага-Хан IV — наслідний лідер ісмаїлітів-нізаритів по батькові та онук барона Черстона по матері — вирішив перетворити північне узбережжя Сардинії на курорт для друзів. Популярна легенда свідчить, що він оцінив місцеву красу, коли шторм застиг його яхту біля острова; за іншою версією, одного разу його високість (титул дарований йому Єлизаветою II) пролітав над Сардинією на своєму літаку. Як би там не було, один із найбагатших аристократів світу викупив у місцевої влади шмат узбережжя протяжністю 55 км, дав йому назвуКоста-Смеральда («Смарагдовий берег») і побудував знамениті готелі Cala di Volpe, Pitrizza, Romazzino та Cervo (на чотири готелі – всього 372 номери). ІдеяАга-Хана IV полягала в тому, щоб органічно вписати сучасну архітектуру в незайманий краєвид. На початку 2000-х імам, у якого розладналися стосунки з сардами (вважається, що він невдало спробував впливати на місцеву політику), продав цю землю американському девелоперу Тому Барраку. Збудовані при ньому приватні вілли, які на той час обросли легендами, також почали міняти господарів.
Наприклад, вілла Глорії Гіннесс, спадкоємиці знаменитого ірландського роду пивоварів і банкірів, тепер належить Петру Авену. «Оскільки вона була багаторічною подругою Ага-Хана, їй дозволили збудувати будинок у нетиповому для Сардинії стилі тосканського палаццо. Будинок придбано в однієї південноафриканської родини, яка володіла ним лише три-чотири роки», - розповів Forbes голова ради директорів Альфа-банку.
Після цього мільйони євро українського походження ринули на Коста-Смеральду, а у місцевій пресі регулярно почали з'являтися репортажі про дивацтва українських багатіїв у клубі Billionaire.Алішер Усманов, який в середині 2000-х торгував віллу промисловця Мерлоні в Ромацціно за €35 млн, вразив італійців тим, що замовив у Венеції чотири парадні гондоли для доставки гостей з його яхти на карнавал у свіжокуплений маєток. "Це була вистава: золотий корпус, блакитна вода, ковзати по якій було справжнім задоволенням, тому що море на Сардинії солоніше, ніж лагуна, і триматися на воді там простіше", - ділився враженнями зі Specchio координатор кооперативу гондольєрів.
Дві віллисім'ї Берлусконі дісталися нашим мільярдерам: віллу Tulipano у Порто-Черво купив давній партнер з бізнесу Усманова Василь Анісімов, а віллу Minerva у Порто-Ротондо за €15 млн -Рустам Таріко. А неподалік будинку Берлусконі розташовані дві вілли.Fabbri вартістю €23 млн та Pucci вартістю €19 млн, на яких відпочиває з сім'єю лише один бізнесмен — власник «Акрона » В'ячеслав Кантор (формально він орендує цю нерухомість).
Переважна більшість українських бізнесменів, як і інші іноземні резиденти, влаштувалися у місцях, облаштованих ще Ага-Ханом IV, тобто у північно-східній частині острова. Єдиний виняток — це проект сім'ї мільярдерів Бажаєвих у південній Сардинії: у 2014 році їхня компанія Progetto Esmeralda придбала за €180 млн курорт преміум-класу Forte Village, який складається з восьми готелів на 770 номерів та 33 окремих сьютів.
Влітку 2015 року В'ячеслав Кантор в інтерв'ю «Ведомостям» розповідав, чим йому подобається Сардинія: «Тут дуже сильна природа, і на відміну від півдня Франції, вони встигли зупинити масову забудову. Є Department of Beauty Control - він дуже суворо стежить за тим, щоб дотримувалися вимог. В Англії зараз канікули, тож ми тут. Діти весь день на відкритому повітрі. А влітку усі родичі, друзі приїжджають. У нас заїзди, як у піонерському таборі. Нам добре тут».
Якщо будь-який власник протягом перших п'яти років володіння вирішить перепродати нерухомість в Італії, він повинен буде сплатити податок plusvalenza у розмірі 20-45% від різниці між ціною купівлі та продажу, підтверджує Юргенєва. Втім, вілли на Коста-Смеральда — це нішевий та низьколіквідний товар, додає вона: «Продати зараз там вілли з прибутком, якщо вони куплені до кризи, нереально».
Де чиї дачі на Сардинії
Порто-Рафаель. Петро Авен, голова ради директорів Альфа-банку купив тут віллу, якою раніше володіла спадкоємиця знаменитого ірландського роду Гіннесів. Авен — один з небагатьох багатих українців, які влаштувалися в Порто-Рафаеле: поруч із мільярдером живе лише його другЕльчин Сафаров — колишній начальник управління федеральних доходів Державного митного комітету, а нині заступник гендиректора "Газпром нафту шельф".
Байя-Сардинія. Віталій Мащицький (засновник "ВІ холдинг").
Порто-Черво. Василь Анісімов, власник компанії Coalco Internationall. Давній діловий партнер Алішера Усманова зацікавився Сардинією на початку 2000-х. Василь Анісімов придбав віллу Tulipano у сім'ї Сільвіо Берлусконі, з яким, за даними журналу Specchio, добре знайомий Усманов. Вілла розташована в гористій частині Смарагдового узбережжя.
Олег Дерипаска, голова наглядової ради "Базового елемента", президент UC Rusal. Вілла алюмінієвого магната Le Valkirie займає 5 га на березі Тірренського моря. Газета L’Espresso описує її як «палац у старому серці Порто-Черво».
Кала-ді-Вольпе. Ірина Абрамович, колишня дружина Романа Абрамовича, отримала у власність віллу Arcadia (колишня назва Sotgiu) після розлучення. В останні п'ять років цей будинок площею 1250 кв. м стало предметом позовів між господаркою та будівельною фірмою Elis Edilizia Costruzioni 2, яка проводила ремонтні роботи з 2009 року. Її власник Мауріціо Пілі подав до суду на Ірину Абрамович за недоплату €7000, після чого юристи відповідачки звинуватили його у завищенні кошторису з €4,8 млн до €6,3 млн. У процес навіть втрутився муніципалітет комуни Арцакена, який вимагав очистити територію від мишей та комах.
Ромацціно. Володимир Земцов, голова ради директорів ОХК «Уралхім», який був у 2000-ті роки радником губернатора Московської області, купив розкішну віллу на березі затоки Ромацціно. Як власник «Міжнародного консультаційного центру» він інвестував, наприклад,у бізнес-парк «Грінвуд» у партнерстві з компанією Coalco іншого мешканця Коста-Смеральда Василя Анісімова, повідомляли «Відомості» у 2005 році. Зараз Земцов - громадянин Бельгії та резидент Великобританії - займається девелопментом у Лондоні і з 2011 року керує компанією Greenwood Advisors Ltd.
Дмитро Мазепін, голова ради директорів ОХК "Уралхім". У 2012 році газета Corriere della Sera повідомляла, що віллу власника медіагрупи L`Espresso Карло де Бенедетті в Ромацціно за €110 млн придбав господар "Сєвєрсталі" Олексій Мордашов. Прес-служба «Сєвєрсталі» тоді спростувала цю інформацію. За даними джерела Forbes на Сардинії, покупцем справді виявився український мільярдер, тільки інший — мажоритарний акціонер «Уралхіму» Дмитро Мазепін. Вілла площею 428 кв. м розташована на кам'янистому мисі Капаччія, неподалік від знаменитого готелю Romazzino. "Ні АТ "ОХК "УРАЛХІМ", ні голова ради директорів компанії Дмитро Мазепін не є власниками цього об'єкта нерухомості", - заявила прес-служба "Уралхіму" у відповідь на запит.
Георгій Краснянський, голова ради директорів групи "Карахан Інвест".
Аркадій Новіков ресторатор.
Портісько. Андрій Молчанов, генеральний директор Групи ЛЗР. У деклараціях про доходи, які власник групи ЛСР здавав під час перебування сенатором, згадувалися два будинки в Італії площею 213 та 686 кв. м, записані на дружину Єлизавету. Те, що багатодітна родина Молчанових живе саме на Сардинії, у Портіско, підтверджує джерело Forbes у місцевій спільноті. Є й інше свідчення. "Для Андрія та Лізи [Молчанових], як і для багатьох, Сардинія стала другою батьківщиною", - йдеться на сайті парку Gregoland у Порто-Черво. Дитячий ігровий парк площею 11 га вартістю €700 000 було збудовано на згадкупро італійського друга Молчанова Грегоріо Бріанзолі — ювеліра будинку De Grisogono і мотогонщика-любителя (загинув на Сардинії в 2010 році).
Зіяд Манасир, інвестор. Засновник і колишній власник "Будгазконсалтингу" з'явився на Сардинії в 2009 році і купив відразу три маєтки на мисі Пунта-Нураге. Найпомітніше — вілла Verdiana, яка раніше належала виконавчому директору Eni та вважалася перлиною цієї частини Смарагдового узбережжя. До 2013 року Манасир збудував дорогу між своїми віллами, відреставрував стародавню сардську сторожову вежу на Пунта-Нуразі та створив біля неї інфраструктуру для відпочиваючих.
Порто-Ротондо. В'ячеслав Кантор. Голова координаційної ради «Акрон» та голова Європейського єврейського конгресу любить відпочивати з родиною у Порто-Ротондо на віллах Fabbri та Pucci. Вони розташовані неподалік літньої резиденції Берлусконі, загальна площа ділянок — 4 га. Місцева преса писала, що вони належать Кантору, хоча 2007 року поліція під час перевірки будівельної документації встановила, що формально він орендує їх у компанії, заснованої двома громадянами США. Приводом для перевірки стало незаконне об'єднання двох вілл та відсутність погоджень на будівництво (у підвалі однієї з будівель, наприклад, було влаштовано лазню).
Олексій Резнікович, генеральний директор Altimo.
Марк Гарбер, фінансист.
Рустам Таріко, голова ради директорів банку "Український стандарт". Мільярдер на Сардинії має сім вілл, деякі здаються в оренду відпочиваючим. Найпомітніший об'єкт — це колишня вілла Антоніо Мерлоні, власника компанії Indesit, яку Усманов купив на початку 2000-х за €35 млн. Вілла оточена просторим парком, що виходить на берег затоки Ромацціно.