Дачну амністію продовжено до 2020 року.
Питання термінів реалізації «дачної амністії » непокоїть багатьох українців. Вже не вперше нас лякають завершенням пільгового періоду оформлення права власності на земельні ділянки, проте вже двічі терміни дачної амністії продовжувалися і діють до цього дня.
У цій статті ми вирішили ще раз освіжити в пам'яті всю інформацію, що стосується поняття дачної амністії, а також зробити висновок про те, чи варто поспішати з оформленням документів про власність.
Дачна амністія: хто може претендувати?
Правда тут варто зазначити, що тепер подання документів за спрощеною схемою поширюється лише на членів дачних та садівничих товариств.
У чому суть дачної амністії?
Отже, що таке поняття, як дачна амністія, і що дає громадянам декларація про проведення спрощеної реєстрації нерухомості.
Завдякидачній амністії, маючи давно виданий правовий документ на руках, ви можете не переживати з приводу проходження тривалої процедури переоформлення документів. Система реєстрації прав, що застосовувалася в нашій країні з 1998 року, дійсна і до цього дня, а значить, засвідчена у відповідних органах влади з дотриманням усіх встановлених вимог папір (шлях мова йде навіть про просту довідку з БТІ) по праву розглядається як правовстановлюючий і абсолютно дійсний документ . Маючи її на руках, ви вже вирішили одну проблему. Ну а якщо взагалі жодних документів щодо об'єкта нерухомості у вас немає, але він точно належить вам, необхідно направити заяву до місцевих органів влади про надання витягу з господарської книги. Якщо ж і її ви отримати не зможете, залишається викуповувати об'єкт із власності муніципалітету за ринковою ціною.
Дачнаамністію продовжено до 2020 року. Чи потрібно поспішати?
Відповідь на це питання не дали собі чимало власників нерухомого майна. І тут важливий той факт, що ніхто й не змушує їх оформляти нове свідоцтво у разі, якщо не йдеться про його заплановане відчуження. А от якщо ділянку, що не пройшла передбачену законом реєстрацію, треба буде продати або подарувати комусь, а записи щодо нього в Єдиному державному реєстрі прав на нерухоме майно і угод з ним не буде, то і зазначену угоду вчиняти доведеться довше і з більшими труднощами. У цьому випадку в ході реєстрації прав щодо земельної ділянки доцільно провести та оформлення переходу прав власності до нового власника. При цьому держмито вам потрібно буде заплатити лише за реєстрацію угоди відчуження. Але актуальні подібного роду операції переважно під час угод між довіряючими один одному людьми – родичі, друзі. Якщо ж угода здійснюється між юридичними особами або незнайомими громадянами, напередодні її укладання сторона - покупець може вимагати правовстановлюючі документи з метою захисту від шахрайства, а значить, вам потрібно заздалегідь мати на руках документи, що підтверджують право власності на об'єкт, що продається.
Щоб мати чітке уявлення щодо нюансів законодавства щодо кожної позиції рекомендується ретельно вивчити різні статті закону «Про введення в дію Земельного кодексу РФ».
Декілька питань про межування
Як ми вже зазначали за наявності правовстановлюючих документів на земельну ділянку, власник може побажати її зареєструвати, а може й не робити цього. Якщо ж таки він спантеличив питаннями реєстрації, то цілком логічнийпитання, чи потрібно проводити межування з визначення чітких кордонів ділянки. Раніше ця вимога була закріплена в законі, проте зникла з неї ще 2007 року. Зроблено це було для зручності громадян з метою економії коштів та часу.
Є, щоправда, у цій законодавчій «поблажці» і мінус. Так, у разі відмови від проведення межування при реєстрації земельної ділянки відомості про її параметри та межі, що вказуються в кадастровому паспорті, містять формулювання «що підлягають уточненню та орієнтовні». А враховуючи, що кадастровий паспорт служить чи не основним документом, на підставі якого покупці приймають рішення про угоду, така інформація влаштовує далеко не кожного.
Крім цього, у разі судових розглядів площу земельного наділу проблемно довести. Тому межування рекомендується виконувати, щоб уникнути труднощів надалі.
А що стосовно садівницьких товариств?
У випадку з дільницями, розташованими в садівничому товаристві, дачна амністія на земельну ділянку поширюється на власників членських книжок таких товариств. Процедура оформлення права власності у разі проходить поетапно. Спочатку земля приватизується, навіщо подаються такі документи, як:
- Заява;
- довідка з правління товариства, що підтверджує зазначені відомості щодо ділянки;
- виконане самотужки описане місця розташування ділянки, а також її розмірів.
Дачна амністія на будинок чи ділянку: нюанси наслідування права
Відповідно до чинного цивільного законодавства передача успадкованого майна здійснюється у рамках закону або на підставі заповіту, якщо таке є. Щоб розпочати права наслідування, необхідно спадщину прийняти юридично, тобто. у ході звернення до нотаріуса або фактично користуючись майном.
Вступити у права спадщини можна через 6 місяців з дати його відкриття. На цьому етапі реєстрація будинку або ділянки за спрощеною процедурою стає доступною з усіма наслідками, що звідси випливають.
До речі, майте на увазі, що на відміну від приватизації дачна амністія дозволяє оформити права щодо необмеженої кількості об'єктів нерухомості.
Підпишись на щоденне розсилання найкращих статей!