Демонтаж (знесення) стін
Декілька слів про вирішення бюрократичних питань перед знесенням стін
Хочемо відразу обмовитися. Будь-яке, навіть незначне, перепланування приміщень потребує документального оформлення та затвердження у відповідних інстанціях – БТІ чи органах місцевого самоврядування. Навіть якщо ви не зробите цього перед початком перепланування, то може виникнути ситуація, наприклад, ви вирішите продавати квартиру, коли вам все одно потрібно буде оформляти зроблені зміни. Ми не говоримо, що така поведінка загрожує вам штрафом, бог із нею. Набагато гірша ситуація, коли перепланування вироблятиме людина, яка не має відповідної освіти та кваліфікації. А це вже може загрожувати фатальними наслідками. Отже, на наш погляд, краще все зробити за законом і спати спокійно.
Тому,якщо ви вирішили провести перепланування, то вам необхідно :
1) виконати проект перепланування, який має виконати спеціаліст будівельно-проектної організації, який має відповідні допуски на проведення таких робіт. Для його виготовлення знадобляться технічний паспорт об'єкта нерухомості, поверховий план, експлікація приміщень, форми №1-а та №5 (видаються у БТІ). 2) узгодити проект в органах місцевого самоврядування. Для цього необхідно подати заяву, встановленого зразка, проект перепланування, документи на володіння житловим приміщенням, техпаспорт, письмову згоду всіх, хто проживає в даному житловому приміщенні, на перепланування. Я не думаю, що ви переплануватимете приміщення, які мають статус пам'ятника архітектури. Інакше необхідно подати висновок установи з охорони пам'яток культури про можливість перепланування.
Після здійснення перепланування складається акт прихованих робіт, акт прийманнявиконаних робіт (складається приймальною комісією органу місцевого самоврядування). Потім усі ці документи передаються до БТІ для отримання нового технічного паспорта із внесеними змінами.
Так, турботи не прості, занудливі, але потрібні.
Різновиди стін
Всі стіни в квартирі або будинку діляться на несучі та несучі. Несучі стіни є елементами каркасу будівлі, забезпечують його стійкість, перерозподіляють між собою вертикальні і горизонтальні навантаження, що виникають. Ненесучі стіни виконують функцію міжкімнатних перегородок, які несуть лише свою вагу і не впливають на стійкість будівлі в цілому. Саме для того, щоб не завдати непоправної шкоди конструкціям будівлі, що несуть, і необхідно узгоджувати перепланування з відповідними інстанціями. Як ті, так і інші стіни можуть піддаватися демонтажу. Але якщо стіни, що не несуть, можна демонтувати повністю, то для несучих стін існують певні обмеження. Несучі стіни не можна демонтувати повністю. Часто навіть частковий демонтаж цих стін неможливий, через певні обставини. Але якщо в несучій стіні робиться отвір, то для відновлення несучої здатності стіни, цей отвір посилюється швелерами, куточками, іншими конструкціями, що підсилюють.
Інструменти, необхідні для демонтажу стін
Звичайно, без інструментів демонтувати стіни неможливо, навіть якщо ви будете Брюсом Лі.