Держмито за договір дарування у 2019 році скільки коштує реєстрація дарчої

Для того щоб відповісти на ключове питання, яке стягується держмито за договір дарування у 2019 році, необхідно розібратися що безпосередньо є договір дарування.

Цей вид договорів позиціонується як окремий тип договірних зобов'язань, оскільки має кілька кваліфікуючих ознак:

1. Безоплатність;
2. Збільшення майна того, хто отримує подарунок (обдарований);
3. Зменшення майна дарувальника;
4. Наявність наміру збільшити майно обдаровуваного за рахунок майна дарувальника.

Визначення за ЦК РФ

Регулюється питання дарування майнового права чи власності главою 32 Цивільного кодексу України (ГК РФ).

Договір дарування є двостороннім правочином, де одержувач дає свою згоду на отримання в дар речі або майнового права.

Відповідно до ст. 572 ЦК України договором дарування вважається договір, за яким одна сторона (дарувальник) безоплатно передає/зобов'язується передати майно іншій стороні (обдаровуваному) або звільняє/зобов'язується звільнити її від зобов'язань щодо цього майна.

Предметом дарування за цим видом договорів можуть бути:

• речі (рухоме та нерухоме майно);
• майнові права;
• звільнення від майнових зобов'язань (наприклад, переведення боргу).

Договір дарування підлягає обов'язковій реєстрації, яка є підтвердженням наявності зареєстрованого права.

Вартість оформлення договору дарування

Яку суму обійдеться оформлення договору дарування, залежить від цього, як його оформляти.

Закон не дає чітких приписів щодо оформляти угодусамостійно або звертатися до нотаріальної контори.

Для самостійного вирішення питання необхідно сплатити держмито та переоформити свідоцтво про державну реєстрацію права на нерухоме майно.

Вартість держмита за реєстрацію договору дарування

При реєстрації договору на нерухоме майно держмито сплачується безпосередньо за реєстраційні дії:

1. За реєстрацію договору дарування як угоди;
2. За реєстрацію переходу права власності на майно.

Оплата держмита за договір дарування провадиться за місцем здійснення реєстрації цього договору.

Розмір держмита залежить від різновиду юридичної події.

Податковим кодексом України (НК РФ) закріплені такі ставкиза державну реєстрацію прав:

• для фізичних осіб -2000 рублів ;
• для організацій -22000 рублів.

Вартість переоформлення та повторної видачі правовласникам свідоцтво на власність у 2019 році складає:

• для фізичних осіб -350 рублів ;
• для організацій -1000 рублів.

Закон дозволяє також укладати договір дарування не все нерухоме майно, але в його частина. І тут обдарований заплатить державне мито залежно від частки майна.

У ст. 576 ЦК України описано основну відмінність таких угод – обов'язкове отримання письмової згоди інших власників майна на такий договір. Необхідно враховувати, що навіть якщо один із співвласників квартири – дитина, яка не досягла повноліття, то згоду потрібно отримати у батьків або її опікуна.

За державну реєстрацію часткиправі спільної власності на загальне нерухоме майно у багатоквартирному будинку ПК РВ передбачає оплату в сумі200 рублів.

Вартість держмита за дарчу на квартиру, оформлену нотаріально

Оплата державного мита за нотаріальне посвідчення договору даруваннязалежить безпосередньо від ціни квартири. Для визначення оціночної вартості звертаються до БТІ.

Відповідно до законодавства України вартість держмитастановить 0,5% від суми договору, але не менше 300 рублів і не більше 20000 рублів.

Тому прямо відповісти на запитання, скільки коштує держмито на дарче, оформлене в нотаріальній конторі вкрай складно. Беріть до уваги мінімальний та максимальний поріг сум держмита.

Держмито при даруванні земельної ділянки

Порядок оформлення договору дарування земельної ділянки ідентичний.

Необхідно враховувати, якщо на земельній ділянці знаходиться житловий будинок, то не допускається відчуження цих об'єктів нерухомості окремо, якщо вони належать одній особі.

Що це означає?Якщо будинок розташований на земельній ділянці, то обдарована особа має отримати два окремі правовстановлюючі документи.

У цьому випадку відбувається три реєстраційні дії, за які вноситься держмито:

1. За реєстрацію правочину (договору дарування);
2. За внесення змін до Єдиного державного реєстру прав на земельну ділянку;
3. За внесення змін до Єдиного державного реєстру прав на житловий будинок.

Для посвідчення права власності на земельну ділянку необхідно буде внести оплату у розмірі350 рублів.

Оплата за внесення змін на ділянку землі:

• для фізичних осіб -350рублів ;
• для підприємств -1000 рублів.

За внесення змін на підставі договору:

• для фізичних осіб -200 рублів ;
• для підприємств -600 рублів.

Здійснювати оплату необхідно різними квитанціями, тому що для кожного виду реєстраційних дій передбачено власний рахунок.

Що стосується питання сплати податку з доходів фізичних осіб (ПДФО), то податок не стягується, якщо сторони правочину є родичами (згідно зі ст. 217 НК РФ).

У разі відсутності родинних зв'язків, необхідно сплачувати податок у розмірі 13% вартості майна.

Ключові моменти правильного оформлення дарчої угоди:

• оформлення договору лише у письмовій формі;
• обов'язкова сплата державного збору за реєстрацію прав на нерухоме майно відповідно до чинних ставок;
• оцінка майна;
• наявність двох правовстановлюючих документів (у разі із земельною ділянкою);
• контроль за сплатою ПДФО (при необхідності).

Грамотне оформлення договору дарування дозволить скоротити витрати та уникнути негативних наслідків. Необхідно виконувати законодавчі норми, зокрема пов'язані зі сплатою державного мита у 2019 році.

---