Договір купівлі-продажу гаража, зразок для угоди з металевими та іншими видами гаражів

Угоди з купівлі-продажу нежитлової нерухомості, до якої належать гаражі, регламентуються законодавством України та підлягають обов'язковій державній реєстрації.

За договором купівлі-продажу одна із сторін (продавець) передає іншій (покупцеві) права на нерухоме майно (гараж) за погоджену сторонами ціну. Передача власності фіксується актом приймання-передачі будівлі, а перехід права власності настає з державної реєстрації. Зауважте, що реєструється не сам договір купівлі-продажу, а саме право нового власника на об'єкт нерухомості.

Для державної реєстрації необхідні такі документи:

Свідоцтво про державну реєстрацію права власності на гараж від продавця;
Нотаріально засвідчені документи про згоду подружжя учасників правочину на її вчинення;
Копія витягу з технічного паспорта гаража; довідка БТІ за формою 1А;
Оформлений та підписаний сторонами Договір купівлі-продажу;
Акт приймання-передачі об'єкта нерухомості встановленого
зразка;
Заява про державну реєстрацію переходу права власності (від продавця) та заяву про держреєстрацію власності (від покупця);
Квитанція про сплату державного мита.

Договір купівлі-продажу гаража можна скласти самостійно, скориставшись готовими зразками цього документа. Зазначимо лише найважливіші моменти, куди слід звернути увагу під час заповнення зразка договору.

При описі самого гаража має сенс скористатися формулюваннями випискою з технічного паспорта, виданого БТІ, а докладніші характеристики об'єкта навести в акті здачі-приймання.

Наявністьп.4 договору, як і і нотаріально засвідчених довідок подружжя учасників угоди обов'язково. У цьому випадку акт купівлі-продажу важче оскаржитиметься в суді, у разі виникнення конфліктних ситуацій між сторонами. При цьому продавець та покупець гарантовані від втручання третіх осіб у процедуру передачі власності.

p align="justify"> Важливим моментом здійснення угоди з продажу гаража є процедура оплати. Розрахунки покупця з продавцем можуть вестись як готівкою, так і за безготівковим розрахунком. У першому випадку документом, що підтверджує факт передачі грошей, може бути проста рукописна розписка, у другому – платіжне доручення або квитанція про переказ грошей на розрахунковий рахунок продавця. Дотримання термінів оплати повністю лежить на совісті покупця, як і, як і оплата витрат з оформлення та супроводження договору.

Дія договору купівлі-продажу закінчується з державної реєстрації права власності покупця на придбаний ним гараж.

Завантажититиповий зразок договору купівлі-продажу гараж а, який діє в 2015 році, ви можете за посиланням.

У 2015 році власники подібної нерухомості все частіше застосовують таку форму договору:

Завантажити зразок договору купівлі продажу гаража