Договір найму соціального
Здавалося б, які проблеми можуть бути у цьому питанні? Уповноважений орган передає приміщення для проживання, а особи мешкають у ньому за відповідну плату.
Однак, як показує практика, завдяки не завжди дружнім родинним відносинам, у цьому питанні виникає чимало суперечок. Про них нижче, у відповідних розділах.
Наші координати наведені в розділі контакти.
У деяких сімейних ситуаціях необхідно відстояти право на житлове приміщення… За слушних обставин є сенс заявити вимогу про визнання особи членом сім'ї наймача житлового приміщення.
а) чоловік, а також діти та батьки даного наймача, які проживають разом з ним;
б) інші родичі, непрацездатні утриманці, якщо вони вселені наймачем як члени його сім'ї та ведуть з ним спільне господарство.
До інших родичів при цьому можуть бути віднесені будь-які родичі як самого наймача, так і членів його сім'ї незалежно від ступеня спорідненості як по висхідній, так і низхідній лінії.
Під веденням загального господарства, що є обов'язковою умовою визнання членами сім'ї наймача інших родичів та непрацездатних утриманців, слід, зокрема, розуміти наявність у наймача та зазначених осіб спільного бюджету, загальних витрат на придбання продуктів харчування, майна для спільного користування тощо.
У той же час для вселення наймачем у житлове приміщення інших громадян як членів його сім'ї, що проживають спільно з ним, наймачем має бути отримана згода в письмовій формі не тільки членів своєї сім'ї, а й наймодавця. Наймодавець має право заборонити вселення інших громадян, якщо після їх вселення загальна площа займаного житлового приміщення на одного члена сім'ї становитиме менше облікової норми.
Відмова наймодавця у наданні згоди на вселення інших осіб у житлове приміщення може бути оскаржена в судовому порядку. Водночас причини, з яких члени сім'ї наймача відмовляють у наданні згоди на вселення до житлового приміщення інших осіб, не мають правового значення, а тому їх відмова у такій згоді не може бути визнана неправомірною.
Якщо на вселення особи у житлове приміщення не було отримано письмової згоди наймача та (або ) членів сім'ї наймача, а також згоди наймодавця, коли воно необхідне, то таке вселення слід розглядати як незаконне та не породжує в особи прав члена сім'ї наймача на житлове приміщення. У разі наймодавець, наймач і (чи ) член сім'ї наймача вправі пред'явити до вселився особі вимога усунення порушень їх житлових правий і відновлення становища, що існувало до порушення, який виходячи з аналогії закону стосовно правилам, передбачених статтею 208 ДК РФ, позовна давність не поширюється. При задоволенні названої вимоги особа, яка незаконно вселилася в житлове приміщення, підлягає виселенню без надання іншого жилого приміщення.
Наші координати наведені в розділі контакти.
Крім того, бувають ситуації, коли особу необхідно виселити з житлового приміщення і зробити це можливо тільки таким, непростим способом.
а) громадянами були надані відомості, що не відповідають дійсності, послужили підставою для прийняття їх на облік як нужденних у житлових приміщеннях (наприклад, про склад сім'ї, про джерела та рівень доходів, а також про майно членів сім'ї, що підлягає оподаткуванню);
б) порушено права інших громадян на вказане житлове приміщення (наприклад, порушено черговість надання жилого приміщення)приміщення);
в) вчинено неправомірні дії посадовими особами при вирішенні питання про надання жилого приміщення;
Наші координати наведені в розділі контакти.