Документи для відкриттяспадкової справи у нотаріуса на квартиру, землю чи ТЗ
Спадкова справа відкривається за фактом звернення до нотаріуса претендентів на власність. Підставою щодо його ініціювання є свідчення про смерть. Відкрито воно може бути наступного дня після смерті. Все залежить від того, як швидко претенденти звернуться до фахівця та нададуть документи для відкриття. Сам нотаріус нічого не винні з'ясовувати факт смерті особи, навіть якщо він перебуває заповіт, складений особою. Уся відповідальність за ініціювання покладена на спадкоємців.
Список документів для відкриття спадкової справи у нотаріуса
- Якщо складено заповіт, слід знайти його. Саме на підставі цього документа розподілятиметься власність. Швидше за все, папір знаходиться в особистих речах покійного. Якщо виявити її будинку не вдалося, пошук здійснюється по нотаріальних конторах. Справа в тому, що розпорядження складається у двох примірниках. Один із паперів залишається у фахівця. Швидше за все, документ знаходиться у нотаріальній конторі поблизу місця проживання. Ще один варіант – перевірити Єдиний реєстр заповітів та спадкових справ.
- Якщо заповіту немає, то включається схема наслідування згідно із законом. Учасники тієї чи іншої черги входять до неї на підставі спорідненої близькості з покійним. Відповідно, нотаріусу потрібно надати папери, що свідчать про спорідненість претендента зі спадкодавцем. Це може бути свідоцтво про народження.
- Необхідно також знайти свідчення про смерть. Якщо претендент не має жодних свідчень, він може спробувати отримати їх через РАГС. Якщо і там їх нема,доведеться встановлювати спорідненість через судовий орган.
- Необхідна довідка із житлових установ, яка встановлює постійне місце проживання спадкодавця. Потрібна вона тому, що спадкову справу розглядають у конкретній конторі, найближчій до останнього місця проживання покійного.
- Претендентам потрібно отримати витяг з додому книги, яка підтверджує, що покійного знято з реєстраційного обліку. Як виписати людину з квартири після смерті докладніше тут.
Про те, які документи потрібні для відкриття спадкової справи у нотаріуса, можна запитати в самій конторі. Якщо принесених паперів буде недостатньо, видається відмова нотаріуса у видачі свідоцтва про право на спадщину із зазначенням тих документів, які потрібні. Для того, щоб уберегтися від ситуації, коли документи не прийняті, але час для їх надання вже вийшов, слід готуватися заздалегідь.
Що потрібно для відкриття спадкової справи у нотаріуса? Обов'язково потрібно скласти заяву. Залежно від бажання претендента, у ньому прописується:
- Прийняття майна;
- Відмова від частки.
Спадкоємець має право на одне з цих рішень. Своє волевиявлення доводити йому не потрібно. Чи може неповнолітній відмовитись від спадщини? Якщо претендентом є неповнолітній і у справі фігурують його представники. Вони перед виконанням відмови зобов'язані отримати дозвіл на це дію від органів опіки. Співробітники цієї установи перевіряють дотримання інтересів дитини.
Як подавати папери, щоби відкрити справу?
Після того, як вивчено список документів на відкриття спадщини, потрібно подати всі необхідні папери, також заяву.
Подати заяву можна такими шляхами:
- Особисто;
- Через поштове відділення;
- Через довірену особу (у особи має бути довіреність, яка була завірена у нотаріуса).
Якщо заявник подає папір не особисто, підпис на ньому необхідно завірити у нотаріуса перед поданням.
Які документи необхідні для відкриття спадщини на різні об'єкти?
Список документів для відкриття спадкової справи відрізнятиметься залежно від того, що саме успадковує особа.
- Папери, що підтверджують основи володіння житлом. Це може бути акт купівлі-продажу, договір дарування, ренти. Необхідні вони тому, що спадкодавець може передавати своїм правонаступникам лише об'єкти, що належать йому та отримані на законних підставах;
- Кадастровий паспорт чи довідка про інвентаризаційну вартість квартири. Необхідні встановлення вартості нерухомості на дату ініціювання справи. Правонаступник також може замовити оцінку житла в комерційній компанії, внаслідок чого складається акт. У ньому прописується ринкова вартість, розрахована виходячи з низки показників. Вартість необхідна для того, щоб нотаріус зміг розрахувати суму мита, що підлягає виплаті;
- Витяг з ЄДРП про те, що всі права, в установленому порядку, були зареєстровані в Росреєстрі;
- Довідка про те, що на житло немає боргів. Її можна отримати із податкової інспекції.
Якщо необхідні додаткові документи для спадкової справи за законом, нотаріус скаже про це правонаступнику.
Земельна ділянка
Оформлення спадщини на землю провадиться на підставі наступних паперів:
- Документи, що підтверджують факт володіння майном(Договір купівлі-продажу, дарування);
- Кадастровий план, у якому прописано кадастрову вартість об'єкта. Це може бути і довідка про кадастрову вартість земельної ділянки. Папір можна отримати у Земельній кадастровій палаті;
- Замість кадастрового плану можна надати довідку про ринкову ціну ділянки, підготовлену фахівцями з відповідними ліцензіями;
- Витяг з ЄДРП про те, що права на об'єкт були зареєстровані;
- Довідка про те, що всі податки за ділянку сплачено.
В основному всі ці папери потрібні для підтвердження права власності та розрахунку мита.
Автомобіль
- Техпаспорт;
- Свідоцтво про реєстрацію;
- Оцінка машини спадщини;
- Виписка про те, що ТЗ є чи не є запорукою (видається в реєстрі повідомлень).
Слід пам'ятати, що відкриття спадщини – не остання процедура, якою має пройти правонаступник. Потрібна також реєстрація права на спадщину у разі, якщо це ТЗ чи нерухомість. Відповідно, реєстрація проводиться у ДІБДР чи Держреєстрі. Без цієї процедури особа не буде повноцінним власником власності. Людина не зможе проводити з нею жодних угод. Реєстрація має бути виконана протягом 10 діб після отримання свідоцтва. У протилежному випадку доведеться виплачувати штраф.
За додатковою інформацією з цього питання звертайтесь до рубрики «Документи з наслідування» за посиланням.
Москва та Московська область: +7 (499) 703-31-45 (дзвінок безкоштовний)
Санкт-Петербург та Лен.область: +7 (812) 309-78-23
Увага! У зв'язку з останніми змінами у законодавстві, юридична інформація у цій статті могла застаріти!