Домові комітети - поради адвокатів та юристів
Я обраний головою будинкового комітету. Питання таке. Як вплинути та що зробити, щоб 5 принципових неплатників в КК за обслуговування почали платити. Заборгованість кожного від 25000 до 55000 рублів! Підкажіть будь ласка.
Вітаю! Якщо попередження направлене і вони не плятають, то залишається лише суд. І не тягніть із ним. А несплата ними податків - це все ж таки інше, можна, звичайно, повідомити податкову, але навряд чи це вирішить питання про несплату за обслуговування. За допомогою у складанні документів (претензій, скарг, позовних заяв та ін.) та за більш детальною консультацією Ви можете звернутися до обраного Вами юриста на сайті. Всього найкращого!
Чи може одна людина бути головою будинкового комітету у двох будинках одночасно?
Чи зобов'язаний я як власник квартири оплачувати "роботу" голови т.зв. будинкового комітету.
Добрий вечір. Якщо на загальних зборах мешканців було ухвалено рішення про оплату роботи голови, то оплачувати треба. Якщо ні – не потрібно. Дізнайтесь, чи приймалося таке рішення.
Я голова будинкового комітету МКД, який перебуває під безпосереднім управлінням за віком (69), а головне за станом здоров'я (мікроінсульт). не можу далі виконувати свої обов'язки. На зборах усі відмовилися бути головою. Що робити*
Здрастуйте, Ви можете вимагати зняти з себе цю кандидатуру за станом здоров'я, і нехай обирають нового, згідно з вашим статутом Бажаю Вам удачі та всіх благ!
Чи можна не провадити оплату голові будинкового комітету, якщо протокол за рішенням оплати було зроблено з порушеннями без зборів мешканців.
Оплату за що? Звичайно якщо протокол був зроблений без зборів мешканців, а тим більше якщо в ньому немає підписів мешканців, то можете не платити.
8.1. Загальні збори власників приміщень у багатоквартирному будинку мають право ухвалити рішення про виплату винагороди членам ради багатоквартирного будинку, у тому числі голові ради багатоквартирного будинку. Таке рішення має містити умови та порядок виплати зазначеної винагороди, а також порядок визначення її розміру. Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/12138291/17/#block_1611#ixzz50SFKDJl7 якщо дане рішення ніхто не оскаржить то формально воно буде підставою для оплати
Тільки в одному випадку – якщо представницький орган ухвалив відповідне рішення та передбачив кошти на це у відповідному бюджеті.
У яких випадках вважається, що голова комітету порушує цивільне законодавство? Коли, наприклад, займається приховуванням фінансової чи будь-якої іншої інформації, чи він порушує цивільне законодавство, чи ні?
Здрастуйте, Цілком вірно, якщо займається закриттям фінансової інформації, він порушує законодавство Бажаю Вам удачі та всіх благ!
Так, звичайно, він повинен її розкривати перед власниками житла у багатоквартирному будинку, якщо відмовляє, до суду зверніться. Є судова практика.
Чи можна висловити недовіру голові будинкового комітету з некомпетентності та обрати тимчасовий комітет чи ініціативну групу для вирішення важливого питання?
Якщо мешканці відчувають, що їхні прохання постійно ігноруються, не розглядаються, то також може постати питання про зміну. Якщо мешканці мають перевірену інформацію про те, що кошти витрачаються не за призначенням. Якщо голову було викрито у факті здирництва. У разі якщо головою було порушено трудове, кримінальне, цивільне, житлове чи податкове законодавство. Коли голова попався на факті присвоєннясуспільної власності у свою особисту. Факт хабарництва чи проведення грошових махінацій. Першою дією, мешканці повинні поширити запрошення на збори, на яких будуть надані докази неправомірних дій голови ТСЖ. Необхідно сповістити про це кожного з мешканців будинку для того, щоб зібралося понад п'ятдесят відсотків мешканців, тільки в цьому випадку збори будуть дійсними. Далі ви маєте запропонувати мешканцям на вибір таємне чи відкрите голосування для того, щоб ви могли обрати нову кандидатуру на посаду голова. Кандидати обираються заздалегідь та з ними знайомлять мешканців. Далі проводиться голосування. Підсумки зборів мають бути вписані відповідним чином у документ, який підтвердить факт виборів голови, що відбулися. Для цього має бути заповнений відповідний протокол. Потім повідомляються всі інстанції про те, що вами було переобрано нового голову і нова особа починає ходіння інстанціями з метою переоформлення. У цьому випадку описано загальний порядок проведення процедури переобрання. Ініціаторами усунення голови товариства власників житла є самі мешканці багатоквартирного будинку. Саме вони, бачачи несправедливу витрату коштів, можуть розпочати розгляди та перевірки після чого скликати збори та голосування за нову кандидатуру. Також ініціаторами можуть стати житлова інспекція та податкові органи у разі, якщо голова не виконує своїх обов'язків перед державою та не надає звітності.
Якщо загальними зборами ухвалите рішення про втрату довіри до Вашого будинку, то можна ініціювати дострокове переобрання, алгоритм є у статуті,
Здрастуйте, якщо погрози мають реальний характер і ви їх побоюєтеся, звертайтеся із заявою до відділу поліції. можливопорушення кримінальної справи. Удачі вам і всього найкращого
Добридень! У такому разі слід звернутися до органів поліції, обов'язково зафіксувати цей факт, загрожувати адміністративну відповідальність за ст. 5.61 КпАП України образа, та ст. 119 КК РФ, загроза життю та здоров'ю. Нехай розуміються.
За підсумками голосування у багатоквартирному будинку переобрали голову будинкового комітету, принесли в МУП усі необхідні документи, з урахуванням зміни суми оплати за ЖКГ, при здачі документів нам сказали, що МУП розриває з нашим ОСББ договір і якщо ми хоч то маємо платити 19.6 руб кв\ м замість 14.6 за які проголосували, хто має рацію ми чи МУП?
Добридень. Керівна компанія може розірвати договір, повідомивши про це власників приміщень. У частині визначення розміру плати тут немає правих і не правих, КК пропонує свою вартість і Ви можете або погодитись, або відмовитися, але змусити їх працювати за ті гроші, які хочете платити Ви їх не можна.
Нам у квитанцію запровадили рядок "Оплата голові будинкового комітету". Усі знають, що це не законно, але нічого вдіяти не можуть. Писали на чолі міста. До прокуратури. Ніхто нічого не робить. Не платимо: борг зростає та пеню нараховують. Чому таке беззаконня?
Вітаю. До суду звертайтесь Цивільний процесуальний кодекс, N 138-ФЗ ст 3 ЦПК України Стаття 3. Право на звернення до суду [Цивільний процесуальний кодекс РФ] [Глава 1] [Стаття 3] 1. Зацікавлена особа має право у порядку, встановленому законодавством про цивільне судочинство , звернутися до суду за захистом порушених чи оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. 1.1. Позовна заява, заява, скарга, подання та інші документи можуть бути подані до суду на паперовому носії або в електронному вигляді,у тому числі у формі електронного документа, підписаного електронним підписом у порядку, встановленому законодавством України, у вигляді заповнення форми, розміщеної на офіційному сайті суду в інформаційно-телекомунікаційній мережі "Інтернет". 2. Відмова від права на звернення до суду недійсна. 3. За згодою сторін підвідомчий суду суперечка, що виникла з цивільно-правових відносин, до прийняття судом першої інстанції судової постанови, якою закінчується розгляд цивільної справи по суті, може бути передано сторонами на розгляд третейського суду, якщо інше не передбачено цим Кодексом та федеральним законом .
Вітаю! До суду зверніться або можна підготувати скаргу до генеральної прокуратури, можна надіслати через її сайт. Вказувати конкретні статті закону необов'язково. Звернення складається у вільній формі. До скарги додайте відповідні документи (якщо є) та докази. Прокуратура проведе перевірку і якщо факт порушення Ваших прав підтвердиться, то вживуть заходів.
Доброго вам дня. У цій ситуації необхідно звернутися до суду з позовною заявою за формою та змістом, яка має відповідати і 131, 132 цивільному процесуальному кодексу.
Я голова будинкового комітету 8 квартирного будинку у селі Ярке, Сакського району, Республіки Крим. Усі квартири у будинку приватизовані. Зараз ми хочемо приватизувати прибудинкову територію, разом із сараями, гаражами, з ділянками під городи. Справа в тому, що будинок збудований у 90-х, і виділені раніше ділянки землі ніде не зареєстровані. Сільрада дозволяє приватизувати землю лише 10-20 метрів навколо будинку, а всі будівлі – ніяк не дозволяє. Чи зможемо ми відстояти наші будови і що для цього нам необхідно зробити?
Уквартирі мешкаю постійно. Прописано. Власник дочка. Входжу до складу будинкового комітету 2.5 роки. Чи можу я бути старшим по дому. Вибрали на загальних зборах власників МКД?
Вітаю! Так ви можете бути старшим удома, якщо Вас на це уповноважили власники на загальних зборах. Удачі та всього доброго.
Добрий Вам день, а чому ні, якщо вибрали - можете проблем ніяких немає абсолютно З повагою до Вас, Філатов Євген Павлович.
Привіт. За текстом питання жодних перешкод для цього не вбачається. Усього Вам найдобрішого та найприємнішого. Щастя, добра та благополуччя. З повагою колектив ТОВ "ОРІОН".
Куди можна поскаржитися на голову будинкового комітету.
Стаття 10. Розгляд та дозвіл в органах прокуратури заяв, скарг та інших звернень [Закон "Про Прокуратуру РФ"] [Стаття 10] 1. В органах прокуратури відповідно до їх повноважень дозволяються заяви, скарги та інші звернення, що містять відомості про порушення законів . Рішення, ухвалене прокурором, не перешкоджає зверненню особи за захистом своїх прав до суду. Рішення щодо скарги на вирок, рішення, ухвалу та постанову суду може бути оскаржене лише вищому прокурору. 2. Надходять до органів прокуратури заяви та скарги, інші звернення розглядаються у порядку та строки, які встановлені федеральним законодавством. 3. Відповідь на заяву, скаргу та інше звернення має бути мотивованою. Якщо у задоволенні заяви чи скарги відмовлено, заявнику має бути роз'яснено порядок оскарження прийнятого рішення, а також право звернення до суду, якщо таке передбачено законом. 4. Прокурор у встановленому законом порядку вживає заходів щодо притягнення до відповідальності осіб, які вчинили правопорушення. 5. Забороняється пересилання скарги до органуабо посадовій особі, рішення чи дії яких оскаржуються.
Скажіть, чи має право будинковий комітет збирати готівку з мешканців на ремонт, скажімо, ліфта?
Якщо мова йде про ОСББ, то звісно може адже для того воно і створено, щоб займатися обслуговуванням будинку та брати за це плату.
Скажіть, будь ласка, чи може бути головою будинкового комітету людина, яка мешкає у цьому багатоквартирному будинку, але вона не власник квартири?
так, може, за рішенням загальних зборів
Необхідно найняти адвоката, він вивчить документи і почне правильні дії.
Вітаю! Звичайно можете
Якщо я не власник квартири, чи можу я перебувати в будинковій раді комітету?
можете, за довіреністю від власника, Ольга
Чи може бути обраний головою будинкового комітету і, відповідно, представником будинку в компанії, що управляє, людина, яка не є власником, а лише мати неповнолітнього власника?
так, може, Антоніна
Домовий комітет складається зі старих бабусь і мені не дають право підключити інтернет Миранда Україна Кажуть що треба щоб проголосувало більшість жителів 3 місяці пройшло з часу моєї заявки Я не розумію що робити Інтернет – адже моє особисте право і до чого тут думка хворих бабусь Що робити.
У багатоквартирних будинках іншого способу немає, тому що якщо тягнути тільки для себе, то дуже дорого. Тому потрібно або бабусь умовляти, або бабусь міняти.
Закрити чи не закрити підвальні вікна вирішує будинковий комітет. А якщо його немає, куди звертатись?
Зборами власниківбагатоквартирного будинку.
У нас мають провести вибори голову будинкового комітету та будинковий комітет. Чи можна заочно шляхом обходження квартир збирати підписи і хто має право їх збирати?
Можна й заочно, якщо очні збори не зібрали кворум. Збирати підписи може лічильна комісія.
Чи може бути головою будинкового комітету зовнішній керуючий?
Вітаю. Якщо діяльність не суперечить. Ваш будинок же не банкрутується? Чи Ви маєте на увазі - стороння людина? Тоді – не може. Всього найкращого. Дякую, що вибрали наш сайт.
Добридень! Можливо.
Скажіть, будь ласка, чи може будинковий комітет (рада будинку) скасувати рішення старшої вдома, керуючись результатом опитування мешканців? Справа в тому, що ст по будинку практично одноосібно прийняла рішення звільнити конс'єржку, ми провели опитування, в результаті якого з'ясували, що переважна більшість жителів із цим рішенням не погоджуються. Якщо так, то як це правильно зробити? Спасибі заздалегідь.
Такі питання вирішуються на загальних зборах власників будинку.
Чи може обиратися головою будинкового комітету людина, яка не прописана, але проживає в цьому будинку.