Досвід замовників для користування будівництвом приватного будинку
1. Придбання земельної ділянки
2. Бюджет будівництва
- Перевірив на собі: скупий платить двічі!
- З'ясував, що не варто заощаджувати на інженерному забезпеченні будинку.
- Ніколи б не почав будівництво за власними розрахунками або начерками виконроба, не зібравши 200-250% запас коштів від спочатку планованої суми.
3. Вибір проекту будинку
- Я зрозумів, що мені потрібно було типовий проект, адже будівництво обійшлося б дешевше порівняно із самобудом.
- Ні за що не став би скачувати з інтернету безкоштовні проекти і не брав би у знайомих.
- Тільки після того, як на руках з'явився повний набір проектної документації, я почав будівництво.
- Не став би сам вносити будь-які зміни до проекту.
- У процесі будівництва виникло бажання дещо змінити. Я зрозумів, що робити це тільки із внесенням змін до проекту, оскільки будь-яка конструкція чи система має зв'язок із рештою. Наприклад, тим, хто вирішив купити двоповерховий будинок, важливо знати, що зі збільшенням висоти стелі буде потрібно перерахунок сходів.
- Висоту поверху не змінював би, не переконавшись у тому, що це не вплине значно на екстер'єр будинку.
- Віконні отвори зробив би ширше. Оскільки в моєму будинку передбачені низькі підвіконня, я зіткнувся з обмеженням в асортименті опалювальних приладів та їхньою дорожнечею.
- На будівництво цокольного поверху в мене пішла велика сума. Варто передбачити фундамент у вигляді плити з частково збудованим підвалом, а може взагалі без нього.
Думки щодо доцільності будівництва другого поверху розділилися. З плюсів замовники називають такі:
- Проекти двоповерхових будинків мені підходять більше завдяки зручності компонування приміщень.
- Я відчутно заощадив на зведенні фундаменту та покрівлі за рахунок їх меншої площі.
- Вважаю важливим факт зменшення тепловтрат через покрівлю та підлогу.
- Мені подобається вигляд із вікон другого поверху.
- Хотіла заощадити місце на ділянці.
До мінусів клієнти віднесли:
- Другий поверх у нас зайнятий спальнями, тому використовується лише у нічний час.
- Часті підйоми сходами втомлюють не лише наших батьків, а й нас із дружиною.
- Зрозумів, що можна було скоротити витрати на спорудження перекриття, сходових конструкцій та оздоблення фасаду, обравши замість повного другого поверху з бетонним перекриттям одноповерховий будинок із мансардою або без.
Інші поради щодо поверховості будинку та вибору проекту:
- Зробив би найпростішу двосхилий покрівлю,
яка служить покрівлею і для основного будинку, і для мансарди, і навісом для балконів, тераси та місця для машини (у мене був проект, що має план будинку з мансардою та гаражем).