Електронна приймальня

Приморське відділення

Офіційні інтернет-ресурси

Тематика питань

Юридична компанія

юристи компанії «І енд Джі» ведуть прийом на сайті Приморського відділення АПР у розділі «Електронна приймальня»

юристи компанії надають безкоштовну юридичну допомогу

ТОВ "Юридична контора "ПРЕСТИЖ"

юристи компанії надають безкоштовну юридичну допомогу

юрист компанії веде прийом на сайті Приморського відділення АПР у розділі «Електронна приймальня»

Адвокат "Тихоокеанської колегії адвокатів" надає безкоштовну правову допомогу

Юридична клініка Далекосхідного федерального університету "ЕФОРА"

Юридична клініка Владивостоцької філії української митної академії

студенти старших курсів юридичного спрямування ВФ РТА під керівництвом викладачів консультують громадян, а також складають письмові правові документи Адреса: м. Владивосток, вул. Стрілкова, буд. 16Б, каб. 101 (район вул. Фадєєва). Телефон: 263-03-02 (доб. 124).

Режим роботи: понеділок, четвер, п'ятниця з 14.00 до 16.00.

Юридична клініка Владивостокського державного університету економіки та сервісу

Юридична клініка Морського державного університету імені адмірала Г. І. Невельського

студенти старших курсів юридичного спрямування МДУ ім. адм. Г. І. Невельського під керівництвом викладачів консультують громадян, а також складають письмові правові документи Адреса: м. Владивосток, вул. Верхньопортова, буд. 50А, каб. 0222 (2навчальний корпус, 2-й поверх). Телефон: 230-12-57 (доб. 56-74 - дзвонити через комутатор).

Режим роботи: понеділок, вівторок, п'ятниця з 14:00 до 17:00.

Шановні відвідувачі сайту!

Безкоштовна юридична допомога не надається з питань, пов'язаних із здійсненням підприємницької діяльності та кримінальним судочинством.

Час очікування відповіді юриста на Ваше запитання становитьдо 30 днів.

Стандарт Безкоштовної юридичної допомоги

Асоціація правників України

Відповідно до п.1 ст.1153 ЦК України прийняття спадщини здійснюється поданням за місцем відкриття спадщини нотаріусу або уповноваженому відповідно до закону видавати свідоцтва про право на спадщину посадовій особізаяви спадкоємця про прийняття спадщиниа або заяви спадкоємця про видачі свідоцтва про право на спадок.

У заяві про прийняття спадщини зазначаються такі відомості:

- прізвище, ім'я, по батькові (якщо воно є) спадкоємця та спадкодавця;

- дата смерті спадкодавця та останнє місце проживання спадкодавця;

- волевиявлення спадкоємця про прийняття спадщини;

- основа(я) успадкування (заповіт, споріднені та інші відносини);

- Дата подання заяви.

У заяві зазначаються також інші відомості залежно від відомої спадкоємцю інформації (про інших спадкоємців, про склад та місце знаходження спадкового майна тощо).

Конкретного переліку документів, які необхідно надати нотаріусу для оформлення спадкових прав, законодавством не встановлено. Як правило, нотаріуси запитують такі документи:

Заява про прийняття спадщини (складається в нотаріальній конторіприсутності співробітника нотаріальної контори);
Виписка з будинкової книги з паспортного столу з місця проживання спадкодавця з позначкою про його вибуття після смерті + довідка проживав(ла), помер(ла), виписано(а);
Оригінал свідоцтва про смерть + ксерокопія;
Ксерокопія паспорта заявника (розворот із фотографією + останнє місце реєстрації);

При наслідуванні за законом (встановлення факту родинних відносин)

Оригінал свідоцтва про народження, а у разі зміни імені, прізвища, по батькові, плюс оригінал свідоцтва, що підтверджує зміну імені, прізвища, по батькові спадкоємця(для дітей померлого);
Оригінал свідоцтва про шлюб спадкоємця(для чоловіка померлого(ей));
Оригінал свідоцтва про народження спадкодавця(для батьків померлого);
Для кожної наступної черги спадкування(брати, сестри, дядьки, тітки і т. д.)необхідно надати оригінали свідоцтв про шлюб, народження, зміни імені, що покроково підтверджують послідовність спорідненості зі спадкодавцем, а у разі наслідування по праву подання свідоцтва про смерть осіб, місце яких заступає спадкоємець;

Документи, необхідні для успадкування квартири, частки квартири

Правовстановлюючі та правопідтверджуючі документи на квартиру (договір передачі, свідоцтво про власність на житло, договір купівлі-продажу, договір міни, договір ренти, свідоцтво про право на спадщину, свідоцтво про державну реєстрацію права тощо) - оригінали;
Оцінка квартири на день смерті спадкодавця (кадастрова, інвентаризаційна (залежно від дати смерті)) або довідка (висновок) про ринкову вартість квартири на деньсмерті спадкодавця із завіреною копією ліцензії організації, уповноваженої проводити оцінку нерухомості – оригінал;
Кадастровий паспорт приміщення – оригінал.

Відповідаючи на другу частину Вашого питання, слід зазначити, що найоптимальнішим варіантом передачі прав на квартиру матері, у тому числі і з погляду податкових наслідків, є укладання між Вами договору дарування.

На жаль, Ваше питання досить заплутане і розібратися у всьому, не бачачи документів, неможливо. Адвокат дітям звичайно допоможе, причому це може бути і безкоштовно (як вирішить голова колегії). А те, що борги з оренди померлих батьків виставляються дитині-сироті, яка є спадкоємцем, то це цілком правомірно, оскільки згідно зі статтею 1112 Цивільного кодексу РФ, до складу спадщини входять речі, що належали спадкодавцю на день відкриття спадщини, інше майно, в тому числі майнові права та обов'язки.

Зверніться до всіх наявних документів до адвоката, він більш детально і предметно зможе роз'яснити Ваші права. Зробити це, не бачачи документів, неможливо.

Згідно з названою статтею Основ, у разі, якщо для вчинення нотаріальної дії необхідні відомості, що містяться в Єдиному державному реєстрі прав на нерухоме майно та угод з ним або відомості, внесені до державного кадастру нерухомості, нотаріуси самостійно запитують та одержують зазначені відомості у порядку та способами, встановленими Федеральними законами «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним» та «Про державний кадастр нерухомості».

Ця вимога не позначиться на оплаті нотаріальних дій. При цьому необхідно мати на увазі, що за надання рядувідомостей стягується плата, розмір якої встановлено органом нормативно-правового регулювання, та нотаріуси не входять до кола осіб, яким дані відомості надаються безкоштовно. Таким чином, компенсувати витрати, пов'язані з підготовкою запиту та отриманням відомостей, нотаріус має право в рамках стягнення плати за правову та технічну роботу.

До майна, не входить до складу спільної власності подружжя, а що належить кожному їх, ставляться три виду майна: а) дошлюбне майно, тобто. речі та права, що належали кожному з подружжя до одруження; б) майно, отримане одним із подружжя під час шлюбу в дарунок, у порядку спадкування або з інших безоплатних угод; в) речі індивідуального користування кожного чоловіка, крім предметів розкоші.

Цим майном кожен чоловік має право самостійно володіти, користуватися і розпоряджатися. Визначення конкретного майна, що належало кожному подружжю до шлюбу (доброго майна), підтверджується відповідними документами, які свідчать про придбання його до одруження.

Таким чином, майно, придбане одним із подружжя до шлюбу, не входить до складу спільного майна подружжя, що підлягає поділу.

Відповідно до ст.1155 Цивільного кодексу України за заявою спадкоємця, який пропустив термін для прийняття спадщини, суд може відновити цей термін і визнати спадкоємця таким, що прийняв спадщину, якщо спадкоємець не знав і не повинен був знати про відкриття спадщини або пропустив цей термін з інших поважних причин та за умови, що спадкоємець, який пропустив строк, встановлений для прийняття спадщини, звернувся до суду протягом шести місяців після того, як причини пропуску цього терміну відпали.

При визнанні спадкоємцяПрийнявшим спадщину суд визначає частки всіх спадкоємців у спадковому майні і за необхідності визначає заходи захисту прав нового спадкоємця отримання йому частки спадщини.

Щодо Вашого питання про можливість оскарження (зупинення) судового рішення, роз'яснюється таке. Право апеляційного оскарження рішення суду належить лише сторонам та іншим особам, які беруть участь у справі. При цьому апеляційну скаргу можуть подати й особи, які не були залучені до участі у справі, але питання про права та обов'язки яких було вирішено судом.

На жаль, з звернення не вбачається, що було предметом позову і чи вирішувалося під час розгляду питання про Ваші права на спадщину.

Відповідно дати однозначну відповідь на питання про Вашу можливість оскаржити судове рішення, неможливо.

Перше що потрібно зробити, це скласти договір дарування у трьох примірниках та підписати його дарувальнику та обдаровуваному. Якщо дарувальник одружений і дана частка в будинку є спільно нажитим майном, то необхідна письмова згода чоловіка.

Нижче наведено «необхідний мінімум», але пам'ятайте, що в залежності від ситуації можуть знадобитися й інші документи для дарування, перелік яких Ви можете уточнити безпосередньо в Росреєстрі.

Необхідні документи: всі документи, що підтверджують право власності щодо договору; кадастровий паспорт із БТІ; підписаний договір дарування (3 екземпляри); банківська квитанція про сплату мита за реєстрацію договору; паспорти дарувальника та обдаровуваного.

У вашому випадку, виходячи з інформації, яку ви надали, можна дати таку відповідь:

Як випливає із змісту ст. 574 ГК РФ, договір дарування складається у простійписьмовій формі, та не підлягає обов'язковому нотаріальному посвідченню.

Однак, якщо Ви хочете забезпечити максимальну юридичну чистоту угоди, та убезпечити себе від усіляких підводних каменів, ви можете здійснити угоду дарування у нотаріуса за місцезнаходженням об'єкта нерухомого майна, т.к. відповідно до ст. 17 Основ законодавства України про нотаріат, нотаріус відшкодовує всі майнові збитки, завдані Вам, внаслідок вчинення нотаріальної дії, що суперечить законодавству України, або неправомірної відмови у вчиненні нотаріальної дії.