Енергетичний Паспорт Будинку • Хто Зобов’язаний • Як Оформити
Який енергетичний паспорт удома вам потрібен?
Існує три види енергопаспортів будівель:
Енергетичний паспорт будинку
Хто має оформити енергетичний паспорт вдома
Енергетичний паспорт житлового будинку має оформити керуюча організація чи товариство власників житла.
Мешканці чи власники квартир не можуть оформити енергетичний паспорт багатоквартирного будинку самостійно, оскільки, відповідно до статті 16 ФЗ № 261 «Про енергозбереження та підвищення енергетичної ефективності», енергетичний паспорт може бути оформлений лише на організацію (юридична особа).
Єдине, що можуть зробити жителі — це вимагати від компанії, що управляє, або ТСЖ оформити енергопаспорт будинку.
Енергетичний паспорт житлового будинку, ТСЖ, КК, МКД
- для керівників організації, ТСЖ, які здійснюють регульовані види діяльності,
- для керівників організацій, енергоспоживання яких перевищує 50 мільйонів рублів на рік.
Регульовані види діяльності - види діяльності, що здійснюються
- організаціями комунального комплексу,
- організаціями, які здійснюють
- гаряче водопостачання,
- холодне водопостачання та (або)
- водовідведення.
Енергетичний паспорт житлового будинку
Як оформити енергопаспорт вдома
Для того, щоб оформити енергетичний паспорт будинку, ТСЖ або керуюча організація має знайти компанію-енергоаудитора та укласти з нею договір.
Проводити енергетичні обстеження та оформлювати енергопаспорти маю право лише компанії-енергоаудитори, які є членами саморегулівної організації (СРО) з енергоаудиту.
Енергоспорт будівлі для введення в експлуатацію
Як знайти гідного енергоаудитора та на що звертати увагу при виборі енергоаудитора, ви можете дізнатися тут.
Договір на проведення енергоаудиту та складання енергопаспорту житлової будівлі має, як мінімум, містити такі розділи:
- Предмет договору – енергетичне обстеження та енергетичний паспорт багатоквартирного будинку.
- Обсяг робіт.
- Вартість послуг та порядок розрахунків.
- Відповідальність сторін.
- Строк дії договору, порядок внесення змін.
- Вирішення розбіжностей та суперечок.
- Реквізити сторін.
Після укладання договору енергоаудитор насамперед зобов'язаний провести документальний енергоаудит:
- проаналізувати енергоспоживання за останні п'ять,
- перевірити договори на енергопостачання,
- провести помісячний аналіз енергоспоживання та виявити сезонні впливи,
- провісить бесіди з персоналом, відповідальним за енергетичне господарство житлового будинку.
- Енергоаудитор обстежує огороджувальні конструкції будівлі: стіни, вікна, дах.
- Перевіряє наявність та справність роботи лічильників.
- Здійснює вибіркові виміри в окремих приміщеннях, ЦТП, на даху, у підвалах.
- Здійснює тепловізійну зйомку будівлі.
Енергетичний паспорт • Енергоаудит • Консультація • 8(499)490-60-60
Після енергетичного обстеження, енергоаудитор складає звіт з енергоаудиту будівлі, який містить:
- Загальний опис будівлі та огороджувальних конструкцій
- Аналіз енергоспоживання та оцінка потенціалу енергозбереження:
- Електрична енергія
- Теплової енергії
- Води
Переглянути приклад звіту з енергоаудиту можна тут.
Рекомендації щодо енергозбереження можуть бути виділені в окрему програму енергозбереження.
Далі енергоаудитор оформлює енергетичний паспорт житлового будинку.
Енергетичний паспорт житлового будинку
Основні правила оформлення енергетичного паспорта вдома
- Енергетичний паспорт необхідно оформлювати на організацію (юридична особа).
- Юридичною особою може бути керуюча компанія чи ТСЖ.
- Оформлення енергопаспорту на окремі будинки, об'єкти, будинки без юридичної особи – не припустимо. Виняток: енергопаспорт будівлі для введення в експлуатацію.
- В енергетичний паспорт необхідно включати всі будинки, що знаходяться в управлінні організації.
Наприклад, у керуючої компанії 3 будинки.
Енергетичний паспорт оформляється на керуючу компанію. До енергопаспорта включаються всі три будинки.
Після того, як енергопаспорт вдома готовий, енергоаудитор зобов'язаний зареєструвати його в саморегулівній організації (СРО) з енергоаудиту.
Без реєстрації у СРО, енергопаспорт не є офіційним документом.
Енергетичний паспорт • Програма енергозбереження • Консультація • Енергоаудит
СРО, у свою чергу, передає електронну копію вашого енергопаспорту до Міненерго.
Завантажити та подивитися на приклад енергопаспорту вдома можна тут:
Енергетичний паспорт житлової будівлі, МКД для керуючих компаній та ТСЖ оформляється відповідно до Наказу №400 Міненерго України.
Завантажити наказ можна за цим посиланням:
Основні розділи, які мають бути включені до енергетичного паспорта будинку:
- Загальні відомості про керуючу організацію або ТСЖ
- Енергоспоживання за останні п'ять років
- Наявність лічильників води, електрики, тепла
- Опис усіх будівель та характеристика їх огороджувальних конструкцій
- Система освітлення
- Енергозберігаючі заходи та план їх впровадження
- Співробітники, відповідальні за енергозбереження
Відповідальність за відсутність енергетичного паспорта вдома
Відповідно до статті 9.16, пункт 8 Федерального Закону №261 «Про енергозбереження та підвищення енергетичної ефективності» недотримання термінів проведення обов'язкового енергетичного обстеження тягне за собою накладення
- адміністративного штрафу на посадових осіб у розмірі від десяти до п'ятнадцяти тисяч рублів;
- на осіб, які здійснюють підприємницьку діяльність без утворення юридичної особи, - від десяти тисяч до п'ятнадцяти тисяч рублів;
- на юридичних - від п'ятдесяти тисяч до двохсот п'ятдесяти тисяч рублів.
Якщо простою мовою, керівник керуючої організації може отримати штраф до п'ятнадцяти тисяч рублів.
Сама керуюча компанія отримає, після першої перевірки, штраф, як правило, 50 тисяч рублів і припис провести енергетичне обстеження і зробити енергопаспорт.
Енергетичний паспорт житлового будинку, ТСЖ, КК, МКД
Друга перевірка відбувається за два-три місяці.
Якщо до другої перевірки енергетичний паспорт удома не готовий — керуюча організація чи ТСЖ отримує штраф у двісті — двісті п'ятдесят тисяч карбованців.
Провести енергоаудит та зробити енергопаспорт набагато дешевше, ніж платити такі штрафи.
Енергетичний паспорт ФСР ЖКГ
Енергетичний паспорт ФСР ЖКГ потрібен для того, щоб здійснити капітальний ремонт багатоквартирного житлового будинку за рахунок коштів Фонду сприяння реформуванню житлово-комунального господарства (ФСР ЖКГ).
Енергетичний паспорт ФСР ЖКГ складається відповідно до Методичних рекомендацій щодо складання технічного паспорта багатоквартирного будинку.
Енергетичне обстеження будинку відповідно до даних Методичних рекомендацій проводиться до і після капітального ремонту багатоквартирного будинку.
Основне завдання енергетичного обстеження МКД – визначення відповідності виконаних робіт з капітального ремонту вимог енергетичної ефективності.
За результатами проведеного енергетичного обстеження компанія-енергоаудитор оформлює енергетичний паспорт ФСР ЖКГ.
Енергоспорт ФСР ЖКГ складається з наступних розділів:
- Загальні дані про керуючу організацію та будівлю
- Характеристика будівлі
- Температурні умови
- Рівень теплозахисту
- Споживання теплової енергії, електроенергії, газу та води будівлі та потенціал енергозбереження
- Показники енергоефективності та питомі витрати енергоресурсів
- Коефіцієнти енергетичної ефективності щодо споживання енергоресурсів
- Коефіцієнти енергетичної ефективності за рівнем теплозахисту
- Величина втрат та баланс теплової енергії, води, електроенергії, природного газу
- Енергетичні навантаження будівлі
- Стан приладового обліку теплової енергії, електричної енергії, природного газу та води у будівлі
Енергетичний паспорт багатоквартирного будинку можуть оформлювати енергоаудитори, які є членами СРО у сфері енергетичного обстеження.
Після того якенергетичний паспорт ФСР ЖКГ готовий, компанія-енергоаудитор зобов'язана зареєструвати їх у СРО.
Без реєстрації у СРО, енергопаспорт не є офіційним документом.
Енергетичний паспорт вдома • Консультація • Допомога • 8(499)490-60-60
Інша інформація на тему енергетичний паспорт та енергоаудит: