ЕНВД склад та торговий зал, Правознавець
Питання: Платник податків виробляє роздрібну торгівлю зі складу загальною площею 200 кв. м, на території складу виділено площу 100 кв. м, яка практично вважається торговою площею, але в інвентаризаційних документах ця площа не відображена і документи, що встановлюють право, на магазин по цій площі не оформлені. Чи підпадає діяльність такого платника податків під оподаткування єдиним податком на поставлений дохід окремих видів діяльності?
Відповідно до ст.346.27 ПК Україна роздрібна торгівля - це торгівля товарами та надання послуг покупцям за готівковий розрахунок, а площею торгової зали вважається площа всіх приміщень та відкритих майданчиків, що використовуються платником податків для торгівлі, яка визначається на основі інвентаризаційних та правовстановлюючих документів.
Отже, основою для обчислення єдиного податку є не фактична площа, а площа торгового залу, відображена в документах. НК Україна не з'являється підстав для виділення окремо складу та окремо торгового залу – все приміщення класифікується в цілому.
У цьому випадку загальна площа приміщення для торгівлі 200 квадратних метрів виводить платника податків за рамки режиму застосування ЕНВД.
Якщо, наприклад, загальна площа приміщення дорівнює 30 квадратним метрам і в даному приміщенні за допомогою меблів або іншого торговельного обладнання вигороджено умовну складську зону та (або) зону для персоналу, то в тому випадку, якщо документально виділення такої зони не підтверджується, ЕНВД розраховуватиметься і сплачуватись з усієї площі 30 квадратних метрів.
Таким чином, у тому випадку, якщоплатник податків хоче сплачувати ЕНВД із реальної площі торгового залу, необхідно цю площу відобразити в інвентаризаційних та (або) правовстановлюючих документах. Наприклад, у договорі оренди приміщення можна передбачити, що орендар за договором бере в оренду частину торгового залу та частину складського приміщення (приміщення для персоналу), обладнаного орендарем. На жаль, такого корисного інтегрованого рішення власники великих торгових центрів поки не дійшли. Можливо, повсюдне запровадження ЕНВД призведе до того що, що зонування торгових площ у торгових центрах проводитиметься з виділенням особливої складської площі та приміщень відпочинку персоналу, і торговий зал тоді можна буде врахувати окремо.