Фасади будинків в новобудовах з чого зроблені, Статьи - Будівництво - на порталі
Конструкція вентильованого фасаду складається з чотирьох основних частин: утеплювач, мембрана, кріпильна система та зовнішня облицювальна плита. Утеплювач безпосередньо примикає до зовнішньої стіни будинку, захищаючи її від промерзання та конденсату, що, безумовно, збільшує термін служби будівлі. Зазвичай він виготовляється із екологічно чистого мінерального волокна (вати).
Наступний шар – це мембрана. Вона захищає утеплювач від прямого влучення вологи і перешкоджає вивітрюванню його волокон при циркуляції повітря у вентильованій зоні (прошарку), яка розташовується між мембраною і зовнішньою облицювальною плитою.
Облицювання – це парадне «вдягання» фасаду. У системах навісних вентильованих фасадів використовуються різні типи панелей, які виготовляються з керамограніту, алюмінію, натурального каменю, керамічної плитки і т.д. Облицювальні панелі, як правило, виконуються в стилі, що гармоніює з іншими елементами фасаду – вікнами, еркерами, покрівлею.
Навіщо потрібна мембрана
«Зважаючи на дані вимоги пожежної безпеки, багато замовників просто відмовилися від гідроізоляції при будівництві, - говорить Володимир Щекін, генеральний директор компанії Altimus Development. Але це не правильно, оскільки з таким підходом фасад доведеться переробляти вже за три роки. В даний час використання вологовітрозахисних мембран ікешованих утеплювачів можливе лише у разі наявності листа Центру протипожежних досліджень ім. В.А. Кучеренко з вимогами, обмеженнями та рекомендаціями, у тому числі під час проведення будівельно-монтажних робіт з монтажу матеріалу, що, безумовно, веде до необхідності додаткових фінансових витрат. Таким чином, гідроізоляційна плівка необхідна, але її використання пов'язане з подорожчанням будівництва, а не використання до додаткових експлуатаційних витрат на ремонт фасаду в майбутньому.
За словами Сергія Горяїнова, керівника проектів компанії Villagio Estate, якщо стіни утеплюють полістиролом, то волого-і паровідштовхувальна мембрана не потрібна. У цьому матеріалі також немає необхідності, якщо застосовується мінеральна плита з просоченнями від вологи та пари. Не потрібна мембрана, якщо стіни виконані з цегли, відштукатурені та покриті пароізоляційним складом. При застосуванні газосилікатних чи піноблоків мембрана рекомендується. Вентильовані фасади якраз і придумали для зручності будівництва: їх можна зводити цілий рік, щоб не оштукатурювати утеплені стіни, особливо в зимовий період. Серед переваг технології, крім позасезонності, - швидкість та простота монтажу.
Вентильований фасад
Вентильований фасад – це технологія виконання фасаду, коли облицювальний матеріал кріпиться на сталевий чи алюмінієвий каркас. Такий фасад називається вентильованим саме тому, що повітря і волога вільно циркулюють між облицювальними плитами, тим самим потоки повітря висушують вологу і дають їй стікати.
«Окрім хороших інженерних характеристик (тепло- та звукоізоляція), ще один плюс такої обробки у можливості використання різних облицювальних матеріалів та широкому спектрі конструктивних та колірних рішень», -каже Софія Лебедєва, генеральний директор «МІЕЛЬ-Новобудови».
Будинки з вентильованими фасадами виглядають привабливо, яскраво та цікаво. Найчастіше вентильовані фасади використовуються в монолітному домобудівництві, проте зараз з'явилася серія панельних будинків з фасадами, що вентилюються. «ЛСР розпочав випуск серії «Європа»: панельний будинок облицьовують вентильованим фасадом і на вигляд такі панельні новобудови неможливо відрізнити від монолітних», - зазначаєОлексій Шмонов, генеральний директор порталу нерухомості Move.su.
Олексій Сидоров, заступник генерального директора Kalinka Real Estate Consulting Group зазначає, що вентильовані фасади – не найдорожча технологія, в елітному сегменті вона майже не використовується. «Як правило, фасади, що вентилюються, роблять у будівлях комфорт- і бізнес-класу, - розповідає він. - За діючими СНиПами вологонепроникну мембрану при монтажі вентильованого фасаду потрібно прокладати обов'язково: теплоізоляційний шар повинен залишатися сухим у будь-яку пору року, а без неї волога осідатиме на утеплювачі. За відсутності мембрани у забудовника можуть виникнути серйозні проблеми із здаванням об'єкта держкомісії».
Проте комерційний директор ФСК «Лідер» Григорій Алтухов вважає, що щільний утеплювач, який нині використовується замість волого-і паровідштовхувальної мембрани, з фінансової точки зору обходиться навіть дорожче, але її використання через ненадійність неприпустимо, особливо у висотному будівництві.
Будівлі до трьох поверхів можна робити без металоконструкцій, але рішення залежить від ваги облицювальних матеріалів. Конструкція потрібна, якщо стінки виконані з газосилікату.
Розвіюємо міф
Незважаючи на вищесказане, багато хто думає, що целише відмовки, що мембрану не обов'язково використовувати, що будівельники просто економлять.
«Безумовно, тут не йдеться про економію, - також зазначає Євген Зенін, директор з розвитку та закупівель, дивізіон Москва і регіони, концерн ЮІТ. - Все залежить від того, який теплоізоляційний матеріал застосовується під час встановлення вентфасаду. Якщо вентфасад оснащений спеціальним теплоізоляційним матеріалом з високою гідрофобізацією – властивістю, що перешкоджає накопиченню вологи, використовувати паронепроникну мембрану не обов'язково».
Якщо говорити про принципові відмінності між конструкціями, що застосовуються в Москві, Московській області, Санкт-Петербурзі та інших регіонах, то вони є хоч і не дуже відрізняються. Якщо це вентильований фасад, то його конструкція принципово одна й та сама. Відмінності можуть полягати лише у товщині теплозіоляційного матеріалу, оскільки у різних регіонах, залежно від кліматичних умов, різні вимоги до опору теплопередачі стін.
«Звичайно, в Петербурзі в силу кліматичних умов велика частина новобудов зводиться з навісним фасадом, що вентилюється, особливо ті, які розташовані поблизу Фінської затоки і Неви», - говорить Марія Літинецька.