Гараж у підвалі будинку - тонкощі будівництва, комунікації.

Домовласники використовують свій цокольний або підвальний поверх по-різному. Хтось обладнає там майстерню, хтось лазню чи сауну, хтось облаштовує котельню та склад. В останні роки автомобілі з'явилися практично в кожній родині, а найчастіше машина в будинку не одна. Саме тому виникає гостра необхідність паркування автомобіля, яке в умовах невеликої ділянки та нестачі вільного місця є справжньою проблемою. Вирішенням цієї проблеми є облаштування гаража в підвалі будинку. Це раціональний варіант, який користується популярністю у країнах.

Складання правильного проекту

Якщо при будівництві заміського будинку ви вирішили скористатися типовим проектом, який не розроблявся індивідуально, то немає нічого дивного в тому, що ви залишитеся без гаража і можливості його влаштування всередині будівлі. Часто люди хочуть зробити гараж у своєму будинку, однак, на їхньому шляху виникають певні труднощі, які відбивають бажання займатися подібними роботами. Серед них можна виділити:

порівняно високі витрати на облаштування;
необхідність залучення до роботи спеціалістів;
складність проектування;
тривалість та трудомісткість будівництва та облаштування гаража.

У зв'язку з цим правильно відразу закласти гараж на цокольному поверсі в проект будинку. Можливо, це спричинить додаткові витрати, бо готових проектів будинків із гаражами сьогодні не так багато.

Будівництво будинку з гаражем

Якщо ви задумали збудувати гараж у підвалі будинку самостійно, то потрібно приготуватися до того, що виникнуть певні складнощі. Насамперед, як було зазначено вище, належить вибрати проект,який би відповідав усім необхідним вимогам. І вже ґрунтуючись на цьому проекті, потрібно приступати до детальних стадій будівництва.

При виборі будівельного матеріалу потрібно враховувати той факт, що він має бути міцним та надійним. У цьому випадку непогано підходять: цегла, шлакоблок, бетонні блоки та піноблоки.

Якщо вхід буде зроблено не тільки з вулиці, а й безпосередньо з дому, двері потрібно добре герметизувати.

Якщо рівень ґрунтових вод на ділянці низький, то прийнятним варіантом при виборі основного будматеріалу будуть блоки з порожнечами, які відрізняються малою вагою та довговічністю. Але, так як цокольна частина будівлі прийматиме все навантаження від стін і перекриттів заміського будинку, найкраще, якщо конструкція буде виконана з надійнішого матеріалу (наприклад, з повнотілої цегли). Взагалі фундамент будь-якого заміського будинку (незалежно від поверховості) необхідно робити максимально міцним і з великим запасом цієї самої міцності.

Вентиляція та ізоляція приміщення

Якщо гараж передбачається зробити на цокольному поверсі, необхідно передбачити грамотне розведення всіх комунікацій. Цей момент також має бути продуманий на стадії проектування. Насамперед, слід звернути увагу на організацію високоефективної вентиляційної системи.

Цокольний поверх, навіть якщо він не використовується як гараж, потребує постійного провітрювання. При паркуванні машини всередині будинку потрібно обов'язково вентилювати приміщення, щоб хімічні пари, що виходять від автомобіля, не проникали до житлових кімнат будівлі.

З цієї ж причини перекриття цокольного поверху потрібно якісно герметизувати, адже двигун автомобіля перед поїздкою у будь-якому випадку доведеться прогрівати та залишати.працюючим хоча б на одну хвилину. За цей час у приміщенні накопичуватиметься велика кількість чадного газу.

Крім цього, приділити увагу слід розведенню опалення. Якщо в цокольному поверсі будинку буде тепло і сухо в будь-яку пору року, холодне повітря і вологість не підніматимуться в житлові приміщення, не розповсюджуватиметься пліснява.

У будинку з гаражем у підвалі не варто заощаджувати на створенні гідроізоляційного шару. Пристрій ефективної гідроізоляції необхідний, тому що з нею ви зможете уникнути підтоплення гаража, руйнування конструкцій цокольної частини будівлі, виникнення цвілевих колоній та грибка, появи неприємних запахів. Крім того, рекомендується не економити на пристрої дренажної системи та вимощення.

Не можна допускати того, щоб у приміщенні, над яким розташовуються теплі житлові кімнати, було холодно, тому за відсутності опалення в гаражі рекомендується створювати якісний теплоізоляційний шар (найкраще віддати перевагу зовнішньому утепленню, якщо є така можливість).

Якщо у проекті будинку гаража не було?

В цьому випадку будівельні роботи будуть досить складними, тому їх краще довірити професіоналам. Прийде викопати невеликий котлован, щоб ви могли заїхати в гараж на автомобілі. Крім того, доведеться заново створювати ізоляцію по всьому зовнішньому периметру заміського будинку, що спричинить значні витрати.

Водночас невідомо, яким саме буде вплив на фундамент будівлі під час проведення робіт такого масштабу. Саме тому, якщо при проектуванні в заміському будинку не було передбачено наявність гаража, то не варто займатися його пристроєм.

В якості альтернативи можна розглянути варіант з пристроєм гаража, що окремо стоїть.Також дуже популярне рішення, при якому робиться невелика прибудова з дахом до будинку. У ньому обладнуються всі комунікації, а також влаштовуються двері до будівлі.

Коли краще вибрати пристрій?

Влаштування гаража на цокольному поверсі будинку або в підвалі виправдане лише в тих випадках, коли це передбачено проектом. Якщо в проекті гаража не закладено, то самостійно вбудовувати його в конструкцію будинку не варто. Цим, ймовірно, зможуть зайнятися професійні будівельники, проте багато фахівців рекомендують розглядати альтернативу у вигляді окремого гаражу.

Якщо ви вирішили збудувати гараж вже після зведення будинку, краще вибрати прибудову.

За своєю вартістю проведення робіт з вбудовування гаража та влаштування пристрою приблизно однакові, тому необхідно розглядати обидва варіанти. Якщо у вас на ділянці поряд з будинком є вільний простір, то, звичайно, найкраще вибрати пристрій.

На сьогоднішній день гаражі на цокольному поверсі користуються великою популярністю, проте тут потрібна особлива увага не тільки до їхнього пристрою, але й до експлуатації. Тільки у разі правильного підходу до проектування, зведення та організації необхідної комунікаційної системи можна буде говорити про те, що гараж у підвалі було збудовано грамотно.