Хто робитиме ремонт Приватник або будівельна фірма – Будмайстерня
Не знаєте з чого розпочати ремонт? Сумніваєтеся кого обрати: приватного майстра, чи будівельну фірму. Читайте: як не стати жертвою ремонту, розглянемо всі за та проти.
Давайте розберемося, чим відрізняються послуги організації від послуг приватника.Будь-який ремонт починається з виклику виконроба та складання кошторису.
Через велику конкуренцію на будівельному ринку, оформлення кошторису буде безкоштовним, як у будівельній фірмі так і у приватника. Винятком може бути оплата за виклик – це символічна сума 150-300 руб. (щоб окупити проїзд виконроба), при цьому у багатьох приватників та організацій при прийнятті Вами позитивного рішення про проведення ремонту, ця сума повертається, тобто віднімається від загального кошторису.
Укладання договору або письмової угоди.
У нормальній будівельній фірмі, після складання кошторису та вашої згоди на проведення робіт, вам має бути запропоновано укладання договору. Сенс договору, скрізь приблизно однаковий: перелік робіт, вартість робіт, терміни виконання робіт (початок і кінець) і відповідальність сторін. виконання, та наявності на руках кошторису на виконувані роботи з підписом виконроба. З приватними бригадами або майстром окремо, взаємини вибудовуються в основному на підставі кошторису складеного перед початком робіт. Хоча, звичайно, ви можете укласти свій договір і попросити майстра підписати його з вами.
Потрібно не забувати, що наявність договору, який ви до кінця не вивчили, може не гарантувати виконання ваших вимог. Наприклад: раптовотерміни виконання робіт, що збільшилися, або зміна вартості виконуваних робіт, все це цілком реально, якщо ви підписували договір не читаючи. Читати договір потрібно уважно!
Вартість робіт
З приватним майстром можна поторгуватися, його витрати набагато менші. Іноді приватники, у вигляді бонусу, безкоштовно роблять будь-який вид робіт, що не увійшов до кошторису, або допоможуть вам привезти або розвантажити будматеріали.
Взаєморозрахунки
Аванс перед початком ремонту та оплата за виконану роботу
Попросити аванс перед початком робіт може і приватник, і організація. У цій ситуації сказати складно, чи можна довіряти приватній особі та давати йому якісь гроші в руки до початку ремонту, якщо, звичайно, це не ваш добрий знайомий. Зазвичай взаєморозрахунки з приватниками проводяться за принципом зробив-отримав, або як правильніше, за виконану роботу.
У ситуації з будівельною організацією все набагато складніше. Перед початком робіт з ремонту, як передплата, з вас можуть попросити суму від 30 до 50% вартості робіт. Якщо у вартість робіт включена вартість матеріалів, це трохи полегшує картину (оскільки закупівля матеріалів дійсно вимагає коштів), якщо матеріали закупляєте ви, а передоплата потрібна за ще не виконану роботу, варто задуматися.
Багато представників будівельних фірм скажуть: якщо клієнт не довіряє, і не вносить передоплату, то чому будівельники повинні вірити і починати виконання робіт. є договір, складений та підписаний замовником та будівельною фірмою. У будь-якому випадку приймати рішення доведеться все одно вам.
Гарантії
Остаточні взаєморозрахункипровадяться після виконання всіх робіт. Гарантію на виконані роботи фірма повинна вказати в договорі. З приватниками, щодо гарантії ситуація складніша, якщо не підписано договір, є ризик не виконання гарантійних зобов'язань у разі їх виникнення.
Професіоналізм
Є думка, що в будівельній фірмі працюють тільки професіонали, а приватники, це такого роду халтурники та шабашники. Це не правильна думка, скрізь працюють люди, і де працює на даний момент, наприклад професіонал-оздоблювальник високого рівня, у фірмі або приватником на себе, важко сказати. Те саме відноситься і до "фахівцями" в лапках.
Спілкуючись із будівельниками, ви повинні отримувати чіткі відповіді на свої питання щодо технологій та тонкощів вашого ремонту. Якщо вам дають не чіткі і розпливчасті відповіді, потрібно задуматися, у професіоналізмі та підготовці людини. Безперечним плюсом буде наявність різного виду допусків у будівельної фірми.
Будівельний ринок наскільки великий, настільки ж він і тісний. Приватні майстри та бригади працюють на вільних хлібах, можуть брати підряди як безпосередньо, так і субпідряди у будівельних організацій, які у свою чергу укладають договір із клієнтом.Будьте підковані, складіть свій план робіт
Перед тим як почати спілкуватися з будівельниками, складіть приблизний план робіт і операцій потрібний вам для здійснення ремонту. Щоб вас не обдурили, а ви отримали те, що очікували, потрібно стати самому трошки будівельником. будьте у всеозброєння, витратите трохи час, відвідуючи в інтернеті форуми та будівельні портали, дізнайтеся технології, та будівельні матеріали, це вам недасть впасти обличчям у бруд, при спілкуванні з виконробом, і можливо допоможе заощадити час, гроші та сили при проведенні ремонту. Удачі!