Іпотека без початкового внеску у 2019 році як взяти та які банки дають

Житлове питання – актуальна проблема і для молоді, і для дорослих. Враховуючи, що вартість окремої квартири найчастіше буває не подужати з наскоку, більшість людей віддають перевагу іпотечному кредитуванню.

Проте ця процедура має багато тонкощів, які дозволяють придбати квартиру, не маючи навіть стартового капіталу. Так, іпотека без початкового внеску у 2019 році можлива.

Не всі банки надають таку послугу, але вона є реальною і досить поширеною. Головне – знати окремі нюанси процесу.

Що потрібно знати про іпотеку без початкового внеску?

Чи можна взяти іпотеку без початкового внеску? Звичайно! Раніше було не рідкістю почути про такий вид іпотечного кредитування, в якому обов'язковий початковий внесок був би відсутній. Однак згодом вимоги фінансових установ до позичальників стали більш жорсткими.

Тепер таке явище не можна назвати масовим, але багато банків, як і раніше, практикують подібний підхід. Так, молода сім'я, яка має стабільний дохід, але не має власних накопичень, може розраховувати на отримання кредиту без першого внеску.

Чимало реальних пропозицій від банківських установ дають можливість оформити іпотеку без внеску. У 2019 році деякі з них продовжуються, до того ж є ймовірність появи нових програм подібного роду.

Які ж банки дають іпотеку без початкового внеску?

Ощадбанк
ТрансКапіталБанк
Банк СДБ
Акі Банк
Зв'язокБанк
українбудБанк

Є кілька варіантів для позичальників оформити іпотеку практично без початкового внеску.

1.Програми з використанням материнського капіталу.

Початковий внесок формально присутній, однак він сплачується за рахунок бюджетних коштів. Сім'ї достатньо пред'явити сертифікат на материнський капітал.

2. Військова іпотека.

Варіант, доступний офіцерам та контрактникам. Для сплати першого внеску використовуються кошти НІС (накопичувальна іпотечна система), які є на особистому рахунку військовослужбовця мінімум за 3 роки. Готівка не вноситься.

3. Житловий сертифікат.

Особливості іпотечних програм у різних банках у 2019 році

У пошуках того, де взяти іпотеку без початкового внеску, варто звернути увагу на пропозиціїСбербанку. Позика у цій установі можлива з використанням материнського капіталу. Кредит видається як для житла, що будується, так і готового. Максимальний термін позики становить 30 років під річний процент 12,5. Важливо, що не обов'язково підтверджувати власний дохід.

У ТрансКапіталБанку клієнтам надаються дуже лояльні умови. "Іпотека без кордонів" можлива при оформленні позики в заставу вже наявної нерухомості. Доступна сума кредиту становить 60% оціночної вартості застави. Перші 5 років є можливість оплачувати лише відсотки, не торкаючись тіла боргу. Є варіант позики за рахунок материнського капіталу.В АКІ Банку існує програма кредитування «Сімейний», за якою можна під 17% взяти іпотечний кредит без внеску.

У Зв'язокБанку та українбудБанку клієнтам пропонується оформити військову іпотеку. У першій установі надається від 400 тисяч до 2,2 мільйонів терміном до 20 років під 11% річних. В українбудбанку — 2,4 мільйона під 9,9–11,4% річних.

5 рекомендацій для позичальників за іпотечним кредитом безпершого внеску

1. Оцініть перспективу іпотечної позики.

Іноді буває вигідніше взяти споживчий кредит, щоб погасити початковий внесок у іпотеці. У довгостроковій перспективі за процентною ставкою це дозволить заощадити значну кількість фінансів. Проте все залежить від особливостей програми та способу отримання кредиту.

2. Залучення співпозичальника може полегшити справу.

Установа, що видає кредит, вважатиме загальний дохід і швидше за все піде на співпрацю. Варто пам'ятати, що відповідальність за погашення лягає на всіх учасників позики.

3. Короткостроковий кредит строком до 10 років має меншу ставку, ніж довгостроковий.

4. Звертайтеся за іпотечним кредитом лише до перевіреного банку, який зарекомендував себе на ринку фінансових послуг. Перед підписанням порадьтеся з юристом.

5. Оцінюйте свої можливості об'єктивно.

Ідеальним поєднанням доходу та виплат вважається 40% від усього доходу сім'ї. Саме така сума дозволяє своєчасно гасити кредит без помітних збитків рівнем життя.