ІЖС або СНТ що це означає
Питання, пов'язані з будівництвом приватного житла та придбанням ділянок під нього, постають перед багатьма сім'ями. Однак у процесі пошуку відповідного варіанта постає ще безліч питань, пов'язаних з юридичними аспектами. Це стосується абревіатур.
Ділянки СНТ (садове некомерційне товариство) розташовані біля земель сільгосппризначення, а ИЖС (індивідуальне житлове будівництво) – це частина житлових поселень. Процес купівлі ділянки досить складний сам собою, оскільки важливо як підібрати потрібну територію, а й визначитися з її статусом. Саме він впливає на права та можливості власника у майбутньому, а також на те, який він зможе звести будинок.
Земельні ділянки під ІЖС
Це найбільш престижні території, які мають попит, адже вони орієнтовані на зведення будинків, котеджів, багатоповерхових будівель. Купівля такої землі є дорогою, адже ділянка розміщена в офіційних межах поселення.
Обмеження та недоліки:
- Обмежений розмір ділянки;
- Необхідність узгодження проекту будинку з відповідними службами та отримання дозволу.
- Немає гарантії, що подача води, газу та електроенергії буде безперебійною, а до ділянки буде підведено нормальну дорогу.
Земельні ділянки для СНТ
Зазвичай ділянки під СНТ розташовані в екологічно чистих районах, до них підведені зручні під'їзди та є декілька спеціальних маршрутів транспорту.
- Вартість ділянки помітно нижча, ніж під ІЖС.
- Територія знаходиться у сільській місцевості;
- Земля може бути використана для вирощування різних культур, не обов'язково будувати на ній будинок.
Обмеження та недоліки:
- Потрібно самостійно платити за підведення доріг та різноманітних комунікацій. Це складно, дорого, а деяких районах навіть неможливо.
- На ділянці СНТ не можна прописатися у житло, оскільки земля має сільгосппризначення.
- Ділянка землі не може стати запорукою у банку за бажання отримати іпотеку.
- Незалежно від розмірів будинку за документами він вважатиметься дачним.
Звернувшись до компанії «Гарна Земля», ви зможете придбати ділянку з ІЖС або СНТ. Якщо у вас виникли проблеми з вибором, або є додаткові питання, потрібна юридична консультація, то ви можете зв'язатися з нашими фахівцями. При покупці земель ми оформляємо угоду безкоштовно.