Як домогтися від квартиронаймача відновлення зламаних ним дверей
У мене квартиронаймач зламав двері в кімнату, де й проживав. Потім зненацька з'їхав. І не відповідає на дзвінки та повідомлення. Чи можу я якось домогтися від нього заміни зламаних дверей чи грошової компенсації? Скажу одразу, договір оренди укладено. Але відрахувань до податкової я не робив.
Відповіді юристів (4)
Можете, якщо не знайдете колишнього квартиронаймача і не домовитеся мирно, то звертайтеся до суду. Вимагайте розірвати договір та відшкодувати збитки.
п. 2. Договір найму житлового приміщення може бути розірваний у судовому порядку на вимогу наймодавця у випадках: невнесення наймачем плати за житлове приміщення за шість місяців, якщо договором не встановлено більш тривалий термін, а при короткостроковому наймі у разі невнесення плати більше двічі після закінчення встановленого договором терміну платежу; руйнування або псування житлового приміщення наймачем або іншими громадянами, за дії яких він відповідає. За рішенням суду наймачеві може бути надано строк не більше року для усунення ним порушень, що стали підставою для розірвання договору найму житлового приміщення. Якщо протягом визначеного судом строку наймач не усуне допущених порушень або не вживе всіх необхідних заходів для їх усунення, суд за повторним зверненням наймодавця приймає рішення про розірвання договору найму житлового приміщення. При цьому на прохання наймача суд у рішенні про розірвання договору може відстрочити виконання рішення терміном не більше року.
Стаття 683. Строк у договорі найму житлового приміщення
Вам необхідно зробити оцінку матеріальних збитків, заподіяних мешканцем. Те, що договір оренди не має реєстрації у податковій, для врегулювання взаєминіз заподіювачем шкоди не має значення. Після оцінки Ви маєте право звернутися до суду (швидше за все, мировий суддя якщо до 50 тис. руб. збиток) з позовною заявою про стягнення суми цієї матеріальної шкоди.
У вас залишилися документи про покупку дверей?
За складанням претензії та позовної можете звернутися до чату.