Як оформити земельний пай, Республіка Татарстан.
Шановна редакція! Безліч питань викликає у селян в'ялопоточна земельна реформа. Декілька років тому нам пообіцяли, що ми станемо власниками земельних паїв. Однак ні реальних змін, ні тим більше відчутних дивідендів не відчули. Натомість зазнали чимало витрат, пов'язаних із оформленням ділянок на власне ім'я. Це було б зрозуміло, якби кожен із нас справді користувався землею. Насправді її здано в оренду колективному підприємству. Яка логіка у цьому механізмі землеволодіння? Зовсім затуманили голову рядовим трудівникам численні підзаконні акти землі та її обороту.
Переконливо просимо: поясніть, будь ласка, порядок оформлення та використання земельних ділянок.
Мешканці с.Підлісна Шентала. Олексіївський район.
Порядок виділення земельних ділянок у рахунок часток у праві спільної власності на земельну ділянку із земель сільськогосподарського призначення встановлено статтею 13 Федерального закону «Про оборот земель сільськогосподарського призначення». Особливості визначення порядку володіння та користування земельною ділянкою, що перебуває у частковій власності, встановлені статтею 14. Наведу коротко порядок оформлення земельних паїв.
1. Проведення загальних зборів учасників спільної часткової власності. На зборах мають бути розглянуті такі питання. Подальше використання земельних часток (організація селянсько-фермерського господарства, передача в оренду, внесення до статутного капіталу та інше). Визначення розташування земельних ділянок для кожної з груп учасників спільної часткової власності. Вибір уповноважених осіб, які представлятимуть інтереси учасників спільної часткової власності. Усі питання та рішення оформлюються протоколом. Для правочинностізборів потрібно не менше двадцяти відсотків від загальної кількості осіб учасників спільної часткової власності.
3. Межування земельної ділянки. Межування здійснюється на підставі правовстановлюючих документів та протоколу загальних зборів, а також відомостей державного земельного кадастру. Оплата за послуги розраховується за кошторисом витрат, але не більше ста рублів за гектар.
4. Державний кадастровий облік земельної ділянки (дільниць) здійснюється на підставі протоколу загальних зборів та матеріалів межової справи. Оплата за послуги складає державне мито у розмірі ста рублів за витяг. Крім того, всі документи необхідно відксерокопіювати.
6. За потреби здійснюється реєстрація договорів оренди з орендарем. Оплата за реєстрацію угод для фізичних осіб складає 500 рублів.